Перейти до вмісту

Рекомендовані повідомлення

Есть ли здесь риэлторы? Какая ситуация сейчас на рынке недвижимости? Есть ли реальные продажи (по регионам) ? Насколько сейчас реальны сделки по цене свыше 1 млн. грн (50тыс.$) ? Например, в Харькове в целом по итогам 2014 года цена предложения квартир в долларовом эквиваленте уменьшилась в среднем на 10-16%,в гривне – выросла на 65-78%.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Есть ли здесь риэлторы? Какая ситуация сейчас на рынке недвижимости? Есть ли реальные продажи (по регионам) ? Насколько сейчас реальны сделки по цене свыше 1 млн. грн (50тыс.$) ? Например, в Харькове в целом по итогам 2014 года цена предложения квартир в долларовом эквиваленте уменьшилась в среднем на 10-16%,в гривне – выросла на 65-78%.

Я хоть и не риэлтор, но все очевидно.В долларовом эквиваленте цена будет продолжать падать,исходя из экономической и политической ситуации.Есть большая вероятность,что при нынешнем состоянии дел,что за пару лет мы можем откатиться к ценам 20-тилетней давности,когда в Киеве например можно было купить квартиру за 10 тыс. баксов.А продаж реальных почти нет по регионам.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Занимаюсь продажей недвижимости в Черкассах   с перерывами  больше 20 лет. Последний год долларовые цены ( к которым на вторичном рынке так привыкли) имеют стойкую тенденцию к снижению. Сделки есть, у успешных  спецов по  2 за январь, 90% в диапазоне до полтинника. Элитка если и меняет владельца, то часто среди коллег и знакомых. Как далеко зайдет падение - будем смотреть сводки с фронта.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

По Харькову могу сказать следующее - цена на всяких сландо и прочих упала не сильно (в общей массе), но реально купить квартиру можно дешевле процентов на 30-40. Сейчас цену диктует тот, кто покупает. Знакомый делал следующее - ездил смотрел квартиры, если цена 40к$, то давал визитку и говорил дам 23. Люди конечно же плевались, типа дурак чтоли. В итоге квартиру он себе купил (нашелся человек который действительно хотел продать, а не тратить время) и в течении следующего месяца ему звонили и соглашались на предложения другие люди. Посмотрел он квартир 20, может больше. Реально кто сейчас хочет купить квартиру и у кого есть бакс, время золотое. Конечно в данный момент может и не самый лучший момент, но тем не менее сейчас можно купить квартиру по очень привлекательной цене (по старым меркам, конечно). Но не обошлось без знакомык, которые купили квартиру по старой цене в $. Ну что тут сказать, без лоха жизнь плоха :)

  • Подобається 7

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Толи еще будет, это еще далеко не дно...

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

По Харькову могу сказать следующее - цена на всяких сландо и прочих упала не сильно (в общей массе), но реально купить квартиру можно дешевле процентов на 30-40. Сейчас цену диктует тот, кто покупает. Знакомый делал следующее - ездил смотрел квартиры, если цена 40к$, то давал визитку и говорил дам 23. Люди конечно же плевались, типа дурак чтоли. В итоге квартиру он себе купил (нашелся человек который действительно хотел продать, а не тратить время) и в течении следующего месяца ему звонили и соглашались на предложения другие люди. Посмотрел он квартир 20, может больше. Реально кто сейчас хочет купить квартиру и у кого есть бакс, время золотое. Конечно в данный момент может и не самый лучший момент, но тем не менее сейчас можно купить квартиру по очень привлекательной цене (по старым меркам, конечно). Но не обошлось без знакомык, которые купили квартиру по старой цене в $. Ну что тут сказать, без лоха жизнь плоха :)

Скорее для тех время золотое, кто зарабатывает в баксе... 40к $ по 9 = 360к грн., а 23к $ по 20 = 460к грн.  :)

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

По Харькову могу сказать следующее - цена на всяких сландо и прочих упала не сильно (в общей массе), но реально купить квартиру можно дешевле процентов на 30-40. Сейчас цену диктует тот, кто покупает. Знакомый делал следующее - ездил смотрел квартиры, если цена 40к$, то давал визитку и говорил дам 23. Люди конечно же плевались, типа дурак чтоли. В итоге квартиру он себе купил (нашелся человек который действительно хотел продать, а не тратить время) и в течении следующего месяца ему звонили и соглашались на предложения другие люди. Посмотрел он квартир 20, может больше. Реально кто сейчас хочет купить квартиру и у кого есть бакс, время золотое. Конечно в данный момент может и не самый лучший момент, но тем не менее сейчас можно купить квартиру по очень привлекательной цене (по старым меркам, конечно). Но не обошлось без знакомык, которые купили квартиру по старой цене в $. Ну что тут сказать, без лоха жизнь плоха :)

Может, не такие они и лохи? Если к квартире предъявляются определенные требования: район, этаж, метраж, современный монолитный дом привлекательный внешне,  подземный паркинг, вид из окна, направленность по сторонам света - выбор очень невелик, а то и вовсе отсутствует - нужно ждать пока появится подходящий вариант. И если Вы запланировали определенную сумму на покупку и нужный Вам вариант всплыл, почему отказываться ? 

Если же главное требование к жилью - низкая цена, тогда да. Музыку заказывает покупатель.

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Из-за падения гривны и, соответственно снижения шансов продать квартиру за ожидаемую продавцом цену, с продажи снимают не только на вторичном рынке, но и, интересно, на первичном. Я резервировал квартиру (сам не зная буду ли брать), но сегодня небольшой львовский застройщик прекратил продажи до 20 числа. Хотят осмотреться, какую цену ставить. Оно и понятно, зачем набирать сейчас гривну? Только чую, что реальные цены к декабрю просядут к 300-400 долларов за готовый кв.метр. 

Могилизация, неясные перспективы в заработках, общая нервозность - все это против  долгосрочных инвестиций.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

не забываем о большом количестве покупателей с востока Украины ( того же Донецка ) находящимся на низком старте чтобы рвануть оттуда - единственное что держит так это недвижимость, свою на востоке уже можно похоронить ( разгромят, отожмут да и просто не продать в ближайшие N лет ) а если цена на недвижимость в других регионах опустится еще то вполне вероятно ее цена попадет в сумму заначки многих беженцев. Я знаю таких очень много ( и себя включаю в их число  тоже ). Так что по весне-лету должен быть небольшой всплеск спроса

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×