Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

интересует именно стоимость коробки, без земли, взяток и т.д.

..без света, воды, газа, без декларации гаск, без сбора в город - на Луне что-ли строить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

..без света, воды, газа, без декларации гаск, без сбора в город - на Луне что-ли строить?

я задал конкретный вопрос.

остальное в отдельный пункт выделите плз.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я задал конкретный вопрос.

остальное в отдельный пункт выделите плз.

Точно на сегодня - не скажу. Могу в ценах по 8 за дол.  написать.

Грубо две секции 9 этажного дома 18 млн. грн. 

Это (грубо):

1. Нулевой цикл (зем.работы, свайное поле, ростверк) - 1 млн.

2. Коробка - 14 млн.

3. Сткло окна, лоджии - 1 млн.

4 Отделка, электрика, внутренние сети - остальное.

 

Это без внешних сетей и площадочных работ.

 

По смете (в ценах того же периода)- 26 млн.

 

Грубо на сегодня могу сказать, что не более 1,0-1,5 млн в долларах. Как потолок. Точнее - не буду гадать - цены раз в неделю обновляют...

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Точно на сегодня - не скажу. Могу в ценах по 8 за дол.  написать.

Грубо две секции 9 этажного дома 18 млн. грн. 

Это (грубо):

1. Нулевой цикл (зем.работы, свайное поле, ростверк) - 1 млн.

2. Коробка - 14 млн.

3. Сткло окна, лоджии - 1 млн.

4 Отделка, электрика, внутренние сети - остальное.

 

Это без внешних сетей и площадочных работ.

 

По смете (в ценах того же периода)- 26 млн.

 

Грубо на сегодня могу сказать, что не более 1,0-1,5 млн в долларах. Как потолок. Точнее - не буду гадать - цены раз в неделю обновляют...

если представить что площадь этажа = 300м2, вышло 3300грн за м2 по курсу 8.

 както многовато для коробки.

учитывая материалы, из которых строят новостройки и мои личные расчеты, накрутка почему-то раза в полтора относительно РОЗНИЦЫ паршивого, суперэкономного газобетонного дома на 100м2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если представить что площадь этажа = 300м2, вышло 3300грн за м2 по курсу 8.

 както многовато для коробки.

учитывая материалы, из которых строят новостройки и мои личные расчеты, накрутка почему-то раза в полтора относительно РОЗНИЦЫ паршивого, суперэкономного газобетонного дома на 100м2

 

Общая площадь дома - 6270 м.кв..

Делим 14 млн на площадь = 2232 грн.

В коробку входя и цоколь и тех.этаж и плиты перекрытия, лифт.шахты. Материал кладки красный энергоэфективный кирпич. Монолитный пояс на каждом этаже бетон марки 300 и арматурная обвязка. Зарплата. Это много????

Как Вы считаете - сколько стоит работа за 1 куб кладки? Или кирпичи как те вареники в Вие - сами укладываются?

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Точно на сегодня - не скажу. Могу в ценах по 8 за дол.  написать.

Грубо две секции 9 этажного дома 18 млн. грн. 

Это (грубо):

1. Нулевой цикл (зем.работы, свайное поле, ростверк) - 1 млн.

2. Коробка - 14 млн.

3. Сткло окна, лоджии - 1 млн.

4 Отделка, электрика, внутренние сети - остальное.

 

Это без внешних сетей и площадочных работ.

 

По смете (в ценах того же периода)- 26 млн.

 

Грубо на сегодня могу сказать, что не более 1,0-1,5 млн в долларах. Как потолок. Точнее - не буду гадать - цены раз в неделю обновляют...

 

Не смотря ни на что, когда дело доходит до сметы - вы считаете себестоимость в гривне. За валюту вы берете котлы и что-то по мелочи, плюс есть валютная составляющая в произведенных на Украине стройматериалах.

Непонятно откуда рост в себестоимости с 420 до 550 уе, и как можно при окончательной сс 550 уе продавать по 600 уе. Что-то тут странное с плавающей переконвертацией.

 

Еще один вопрос - какова составляющая взяток/разрешений в себестоимости, по вашему опыту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Общая площадь дома - 6270 м.кв..

Делим 14 млн на площадь = 2232 грн.

В коробку входя и цоколь и тех.этаж и плиты перекрытия, лифт.шахты. Материал кладки красный энергоэфективный кирпич. Монолитный пояс на каждом этаже бетон марки 300 и арматурная обвязка. Зарплата. Это много????

Как Вы считаете - сколько стоит работа за 1 куб кладки? Или кирпичи как те вареники в Вие - сами укладываются?

А теперь по нынешнему курсу... 2232.32 = себестоимость 1 кв.м. 69.75 уе :)

Продажа по 600 уе. Профит 860% (только последние продажи, конечно).

Правду пишут, что к декабрю или в следующем году 1 кв.м. будет по 200-300 уе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А теперь по нынешнему курсу... 2232.32 = себестоимость 1 кв.м. 69.75 уе :)

 

Это были цены при курсе 8

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×