Перейти до вмісту
totorro

Инвестирование для смертных

Рекомендовані повідомлення

Однозначно +. Самое разумное если решаться брать. Но есть несколько но. 1) Сомнения терзают по поводу ежегодной платы за землю, которая судя по действиям нынешней власти будет только расти, возможно в разы. 2) Наличие  коммуникаций на участке. Если далеко, то я бы для начала узнал сколько их стоит туда бросить или  подключиться (если типа рядом), а то это может стоить дороже самого участка.

ВОТ! Абсолютно верно. Есть информация что налог увеличат в 3 раза! Коммуникации смотрела во вторую очередь, после самих участков. Вы случайно не занимаетесь сопровождением сделок? - Очень правильно мыслите. :wub: 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

палаточники у вас не остановятся)))) так как пустых берегов о геническа до страусятни на российской стороне валом бесплатнно))))

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Купив землю и запустив на ней базу отдыха как бизнес,Вы сразу становитесь "дойной коровой" для местной администрации. Санстанция,пожарники,водоканал,енергетики и т.д.-эти паразиты с завидным постоянством будут придумывать способы высасывать из Вас деньги, они. по другому жить не умеют. Самая главная проблема не деньги которые Вы собственноручно закапываете в песок,а человеческий фактор.Это не Ваш основной бизнес-руководить дистанционно будет проблематично,а наемные управляющие и работники в какой то момент времени теряют "берега и границы".Ежегодные текущие ремонты,и пятидесятипроцентная потеря инвентаря в каждом сезоне...

Это малая толика того,с чем Вам придется столкнуться....

Написал лишь потому,что во времена векселей, бартеров и взаимозачетов-со мной рассчитались базой отдыха(полу-убитой)одного из многочисленных " ...спецмонтажстроев" в Кириловке.Пару лет посвятил этому делу...,потом просто сдавал всю базу на сезон в аренду...и доволен,что в последствии избавился от такого актива. 

Если  Вам хочется повозится  с недвижимостью и людьми-проработайте варианты мини-гостиницы в пределах своей досягаемости и контроля.

Может,как вариант,"поставить под свои флаги" 2-3 фуры или рефы...ну это так...мысли вслух....

  • Подобається 9

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Там ещё есть масса нюансов. Какое целевое назначение земли? Разрешат ли строительство на первой линии в природоохранной зоне?

Как правильно заметил koluvan3000, стоимость подключения к инженерным сетям может превысить стоимость участка. Также обратите внимание на происхождение прав на участок(когда и каким образом продавец приобрёл права на него). Около Ген.Горки раздали много участков с нарушением земельного законодательства и в обозримом будущем встанет вопрос с отменой прав на такие участки.

Судебных споров такого плана в реестре судебных решений масса, покупателей искренне жаль...

  • Подобається 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Пожалуй плюсану за автокемпинг. Сейчас делают на террирории душ, туалеты, баки для мусора, общий навес со столами, холодильниками, газовыми плитами, питьевой водой, розетками для зарядок гаджетов, wi-fi, бесплатные горки, мини детские площадки, мангал, продажа дров итд. Так вы сможете вложиться по минимуму, а дальше посмотрите. Через некоторое время можно будет и домики поставить, если будет рационально.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Кемпинг - годная идея. Но ей нужен свой маркетинг, на форумах кемперов, автопутешествеников и т.п.

Удачи в начинаниях :)

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Добрый день, друзья!

Если говорить о простых и доступных инвестициях "для смертных", то стоит обратить внимание, как это делают более чем 70% населения в Европе, Америке и уже более 40% населения в развитых странах Азии (Тайвань, Сингапур, Япония, Гонконг).

А именно имею ввиду долгосрочные пассивные портфельные инвестиции в взаимные фонды (иностранные ПИФы).

 

Зачем? Какая цель таких инвестиций? Цель: создание личного капитала, чтобы обеспечить свое будущее, прийти к финансовой независимости (финансовой свободе).

 

Факты.

1) На текущий момент в мире в них инвестировано более 30 трлн долларов.

2) Есть крупные Управляющие компании (УК), которые управляют суммами от 100 млрд долларов до 4 трлн. Например: BlackRock, Fidelity, Vanguard, T-Row Price, Schroders, Pictet и т.д.

3) Средняя доходность умеренного портфеля (40% - фонды облигаций, 60%- фонды акций)  8-10% годовых в USD, GBP по статистике  за последние 90 лет. Данные здесь:  http://ifa.com/

4) Риски. Потерять все деньги в ноль невозможно, т.к. иначе все в мире будут банкротами. Возможны просадки до 20-30% при умеренном портфеле.

5) Это не спекуляции! Работает стратегия "Купи и Держи". Это рекомендуют такие велики гуру, как Уорен Баффет, Джон Богл, Уильям Бернстайн, и многие другие миллиардеры. 

6) Рекомендуемый срок инвестиций от 15 лет. 

7) Работает автоматически. Не требует активного участия, т.е. достаточно корректировать раз в год, на что уходит 60 минут. 

Змінено користувачем Илья Пантелеймонов

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

@, это конечно все красиво. Но некоторые "смертные" в Украине больше 100$ инвестировать не в состоянии. И кому они интересны?

Вы бы минимальный порог указали, чтобы психику не травмировать :)

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Добрый день, друзья!

Если говорить о простых и доступных инвестициях "для смертных", то стоит обратить внимание, как это делают более чем 70% населения в Европе, Америке и уже более 40% населения в развитых странах Азии (Тайвань, Сингапур, Япония, Гонконг).

А именно имею ввиду долгосрочные пассивные портфельные инвестиции в взаимные фонды (иностранные ПИФы).

Зачем? Какая цель таких инвестиций? Цель: создание личного капитала, чтобы обеспечить свое будущее, прийти к финансовой независимости (финансовой свободе).

Факты.

1) На текущий момент в мире в них инвестировано более 30 трлн долларов.

2) Есть крупные Управляющие компании (УК), которые управляют суммами от 100 млрд долларов до 4 трлн. Например: BlackRock, Fidelity, Vanguard, T-Row Price, Schroders, Pictet и т.д.

3) Средняя доходность умеренного портфеля (40% - фонды облигаций, 60%- фонды акций) 8-10% годовых в USD, GBP по статистике за последние 90 лет. Данные здесь: http://ifa.com/

4) Риски. Потерять все деньги в ноль невозможно, т.к. иначе все в мире будут банкротами. Возможны просадки до 20-30% при умеренном портфеле.

5) Это не спекуляции! Работает стратегия "Купи и Держи". Это рекомендуют такие велики гуру, как Уорен Баффет, Джон Богл, Уильям Бернстайн, и многие другие миллиардеры.

6) Рекомендуемый срок инвестиций от 15 лет.

7) Работает автоматически. Не требует активного участия, т.е. достаточно корректировать раз в год, на что уходит 60 минут.

Основная Ваша идея - отдайте свои деньги кому-то и надейтесь, что этот кто-то их приумножит для вас?

А может стоит самостоятельно разобраться в вопросах "инвестирования" и не надеятся на "кого-то"? Ведь мы, порой, вынуждены вникать и разбираться в различных бытовых и технических моментах нашей жизни, почему же сохранение и приумножение своих средств мы считаем насколько неинтересной и неважной задачей, что хотим ее кому-то поручить?

Понятно, что для Вас это бизнес и припасено много аргументов за то, чтобы довериться "профессионалам", но личный опыт мне говорит, что необходимо самому научиться грамотно распоряжаться своими деньгами.

ПИФы в нашей стране для инвестирования не подходят однозначно. Личный опыт с 2007 года :)

"Купи и держи" будет работать, если знаешь что именно нужно купить и держать. А У. Баффета я уважаю, вот только он в эти фонды не вкладывает, он их создает - чувствуете разницу? :)

А все эти сроки "15 лет" - не выдерживают никакой критики. За это время может поменяться ВСЕ :)

Змінено користувачем Sergey82
  • Подобається 7

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×