Житло в Києві: як змінилися ціни навесні

З приходом весни середня вартість житла в Київських новобудовах помітно знизилася. Ціна в березні 2021, в порівнянні з лютим, опустилася на 6% і склала 31 097 грн за кв. м, повідомляє Finance.ua.

Стабільне підвищення цін спостерігалося з середини літа минулого року. Винятком став жовтень, коли показник вартості пішов на спад. З листопада ситуація знову змінилася. У 2021 році ціни пішли вниз.

Ціни по класах:

• в економ-класі ціна підвищилася на 24% - це абсолютний рекорд. Аналітики стверджують, що такого стрибка ще не було. Практично кожен місяць ціна в цьому класі коливається. Тенденція на зниження почалася в листопаді 2020 року. Але в цьому році ціни пішли вгору. Середня ціна в березні 2021-го склала 24 963 грн за кв. м;

• зовсім інша ситуація з класом «комфорт». Раніше для нього були більш характерні скачки, але, як правило, за певний проміжок часу можна простежити чітку тенденцію. Так, за березень ціна опустилася на 3% і склала 26 340 грн за «квадрат»;

• в березні зміни показав і бізнес-клас. Вартість квадратного метра в «бізнесі» зараз становить 48 103 грн або на 8% нижче, ніж в січні. Плавне підвищення цін в цьому класі було влітку і восени 2020 го. Потім почалися перегони. Минулого місяця ціни піднялися;

• вже чотири місяці поспіль клас «преміум», після різкого падіння в листопаді 2020 го, показує стабільність. У березні вартість квадратного метра тут склала 76 013 грн. Якщо говорити про процентне співвідношення з попереднім місяцем, то вона знизилася на 4%.

В яких районах найдешевше і найдорожче житло? Незмінний лідер за вартістю житла на первинному ринку - Печерський район. Тут вартість квадратного метра на сьогодні становить 66 720 грн. Друге місце у Шевченківського району - 38 302 грн за кв. м. Третє місце в лютому зайняв Оболонський район, де середня ціна становить 35: 196 грн за кв. м.

В середині рейтингу Подільський район з показником 34 059 грн за кв. м і Голосіївський - 32: 442 грн за кв. м.

Далі слід Святошинський район, який може похвалитися цінами 28 913 гр за кв. м. Вирвався вперед Дарницький район: вартість «квадрата» тут становить 26 504 грн.

Ціни в Дніпровському районі досягли 26: 214 грн за метр квадратний. У Деснянському районі вартість піднялася до 25 361 грн за кв. м.

На останньому місці - Солом'янський район - 23 813 грн за «квадрат».