Перейти до вмісту

Доброжелатель

Форумчанин
  • Публікації

    11
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Повідомлення, опубліковані користувачем Доброжелатель


  1. Ссылки на объекты есть, но боюсь что примут за рекламу. Можете написать в лс, там и скину ссылки.

    Шо то я не разобрался как писать в личку.Раньше ссылки разные выкладывались здесь и за рекламу не считались.Шо делать?Прям тупик какой-то. :)


  2. Для жизни на средиземном море лучше всего рассматривать пригороды Алании( Махмутлар, Каргыджак, Конаклы), там есть вся нужная инфраструктура и меньше суеты. Если с детьми, то только в Анталии есть русская школа. Если покупать виллу, лучше всего Бодрум.

    А есть какие-нибудь ссылки на недвижимость в Алании и пригородах?Как вообще там что-нибудь найти?

    Какое Ваше мнение про противоположный берег залива Кемер или Каш например?


  3. Могу подсказать по Турции.

    По ВНЖ, на семью из 3-х человек необходимо 5-7 тыс.Евро. Но можно и без суммы на счету получить вид на жительство.

    Старшеклассников можно устроить и в русскую школу, а можно и в английскую. Зависит от денег и желания. С этим проблем нету :)

    Другой вопрос, чем Вы там будете заниматься?! Если нету пассивного источника дохода, то найти достойную работу в Турции очень трудно, без специального образования. 

    По ценам на недвижимость, квартиру 1+1 в новом комплексе можно купить за 50-60 тыс.Евро с мебелью. 2+1 - 60-70 тыс.Евро.

    Если рассматривать Турцию или Болгарию, то первая будет предпочтительней. Рынок недвижимости более живой, в случаи чего, продать будет легче чем в Болгарии. ВНЖ при владении недвижимости тоже плюс. Уровень экономики выше чем в Болгарии. 

    Если есть еще вопросы, можете задавать :)

    Какой город в Турции порекомендуете,если без привязки к работе.Так чтоб жить было хорошо.Может что-то с видом на Средиземноморье?


  4. З 23 по 26 квітня відбудеться ярмарок житла. Обіцяють знижки на нерухомість. ТЦ Марк на перехресті Кн. Ольги і Наукової.

    http://mark.lviv.ua/articles/80

    Доречі, Добра Оселя там теж буде.

    Dieselwagen,спасибо,информация  полезная. Спланирую свой ознакомительный тур с недвижимостью Львова под эти даты.

     

    Добра оселя - по планировке и исполнению напоминает тюрьму. Комнаты вытянутые. Последний этаж и двухэтажные квартиры - неликвид. И вообще очень дорого. Разве что у них курс уе не с ЧР, а какой-то низкий внутренний. Район, впрочем, хороший.

     

    Самое интересное на данный момент - это акция от ИГБ на 2-ю очередь ЖК "Семицвет" на Шевченко, 60. Квартиры в 16-этажном доме, выше 9-ого этажа, по 13000 гривен за кв.м. при 100% оплате на первые 20 квартир. Это центр, необычный проект бюро "Архиматика", видовые квартиры, рядом с домом сквер, школа, застройщик реконструирует здание под детсад, строит торговый центр. Сдача в 1 кв. 2017 года.  И т.д. Сегодня-завтра эта акция закончится.

    Менее интересное - через дорогу от ЖК "Семицвет" - другой новый ЖК, "Великобритания" от застройщика "Риел". Там 12000 гривен за метр по акции. Это дешевле, чем на объектах самого "Риэла" на окраинах.

     

    Если у вас деньги, то лучше ждать пока не упадет до уровня Одессы и Харькова.

     

    Цены будут еще падать.

    panas, спасибо. Вчера Добра Оселя ответила на мой запрос по поводу двухярусных с каминами в уже построенных секциях первой очереди, примерно такими  http://dobra-oselia.com.ua/ua/8/526/1005/1130/ ,что уже все проданы. Только вторая очередь на конец года, двухярусные уже такие  http://dobra-oselia.com.ua/ua/9/1462/, но уже без камина по цене 725 у.е. Это цена уже по акции типа со всеми скидками. Оплата гривнами по курсу НБУ на день оплаты. В среднем 130 М2 по 725 у.е. = 94250 у.е. в наше неспокойное время довольно таки большая сумма, чтоб рассматривать этот вариант, с вытянутыми комнатами напоминающими тюрьму.К стати видели бы Вы планировки квартир на Бойковской,56 от Будэлектромонтаж,что бы Вы сказали.

    Полностью с Вами согласен по поводу цен,что будут еще падать. Не знаю, правда, уровня цен Одессы и Харькова. Ориентируясь по своему городу, вижу что цены падают и довольно таки прилично. То ли еще будет.

    Рассмотрел Ваш совет по поводу ЖК Семицвет на Шевченко,60,но сдача 2017 и по моему маловато санузлов.

    В том то и дело что у меня деньги,поэтому и ищу варианты не с позиции рассрочки,а с позиции денег с максимальной выгодой. Пока оптимально привлекательный вариант в Моем Доме на Джорджа Вашингтона,29а последняя двухярусная на запад 102 М2 по акции ($690/М2),если конечно ее еще не купили,т.к. дело было уже 2 недели назад.Район ул Шевченко возьму за ориентир при дальнейшем поиске.

     

    • Подобається 1

  5. panas,пожалуйста Ваше мнение по поводу ЖК Добра Оселя на Княгини Ольги.Вот здесь http://dobra-oselia.com.ua

    На прошлой неделе прислали планировки дома на Бойковского,56. Внимательно их изучал,но мнение не однозначное, какие-то лабиринты,в общем не в восторге.Двухуровневые идут по $850 за М2. Одноуровневые по $950/М2

    Понравилась планировка двухуровневой в Доброй Оселе.Как понял по планировке присутствует даже камин в комнате.Пишут про акцию к Великодню,но дозвонится пока не смог,должно быть еще святкуют. 


  6. Вы выбрали интересные объекты. Плюсы: Франковский район, рядом парк, малоэтажно, мало соседей. Это как бы "украинский люкс". 

    1) ИГБ, Вл.Великого - во дворах более старой застройки, все вплотную, окна 3к выходят на трансформаторную будку, почти все квартиры угловые. Рядом общаги. Цена 1000 уе - завышенная. Очень плохо продается, продалось только пара 1к.

    https://www.google.com.ua/maps/@49.810282,24.001251,3a,75y,35.42h,87.24t/data=!3m4!1e1!3m2!1sllTXTThiQNMs9ErVsQP1IQ!2e0!6m1!1e1(вглубь квартала)

    2) Бойковская. Место скорее глуховатое, чем тихое... https://www.google.com.ua/maps/@49.815638,24.007011,3a,75y,115.65h,88.05t/data=!3m4!1e1!3m2!1sH1wVjqI2fzJZPB_fScrf8Q!2e0!6m1!1e1

    В остальном очень неплохо. 900 уе за кв.м., цоколь под коммерцию. 3 м потолки, кирпичный дом, обещеют отремонтировать дорогу, сдача в мае этого года. Оплата 70% сразу, остальное до мая, по курсу НБУ.

    3) Балтийская - вроде бы чуть лучше место, поменьше квартир https://www.google.com.ua/maps/@49.815429,24.003132,3a,75y,112.38h,86.19t/data=!3m4!1e1!3m2!1s91X4ao5AjDfogDZPx6rQEA!2e0!6m1!1e1

    Но. 850 уе - это за второй этаж, а выше - уже существенно дороже. Кроме того, оплата там половина суммы - в долларах налом, остальное по курсу ЧР (было, по крайней мере).

     

    №2 и №3 поинтереснее.

    panas, спасибо, очень детально объяснили и главное показали в фотографиях в нужном ракурсе.

    Касательно ИГБ,Вл.Великого они сегодня скинули прайс по стоимости квартир,3-ка 1,4 этажи $820/М2, 2,3 этажи $850 по курсу 24 на сегодня. 3-ка 91,35 М2 выходит $77647.50. Планировка комнат понравилась. Ваша информация за то что окна выходят на трансформаторную будку в тему,потому и спрашивал совета и обзора.Из минусов еще, что сдача дома запланирована на 4-й квартал 2015.

    За Бойковского мне был не понятен застройщик и наличие ж/д полотна по соседству.На карте Гугл вижу,а что за рельсы и ветка не знаю.У самого под окнами в самом центре города ездят товарники  в порт и ощущения микро землетрясений мне знакомы.

    Балтийская по Вашему совету получше место и дом сдан.3-шка у них есть в наличии 94,6 М2- $850/М2, планировка нормальная, застройщик Мой Дом.Так же у этого застройщика рассматривал 3-ку на Дж.Вашингтона,29а , двухярусная на 102 М2 по акционной цене $690 м2. По деньгам выходит дешевле на Дж.Вашингтона,а по району так понимаю лучше на Балтийской.

    В общем пока мониторю через интернет,доберусь до Львова буду смотреть на месте.Пока с Вашими подсказками определяюсь с приоритетами при выборе.  


  7.   Престижными в широком смысле можно считать центр (Галицкий район полностью), прилегающие к центру части других районов, среди застройки (пост)советского периода - Новый Львов, проспект Черновола, ул. Панча, кн. Ольги, Вл.Великого, Научная.

     

     

    panas,можете продолжить обзор и комментарии по ниже приведенным объектам в районе кн.Ольги,Вл.Великого

    http://novostroyki.lun.ua/жк-вул-володимира-великого-20-львов     от Интегралбуда.

    http://novostroyki.lun.ua/жк-вул-бойківська-56-львов

    http://novostroyki.lun.ua/жк-вул-княгині-ольги-львов     

     а так же еще один обьект этого застройщика,но уже совсем в центре: http://novostroyki.lun.ua/жк-вул-академіка-сахарова-львов

    По большинству объектов цена вроде как в районе $850 например по ул.Бойкивской,56 от неизвестного застройщика и ул.Балтийской,31 от "Мой Дом". 


  8. Panas,добрый день.Интересует Ваше мнение по дому на Дж.Вашингтона,29а от БК "Мой Дом". Дом сдан и у них осталась пару квартир 3-х комнатных,одна из них 9-10 этаж двухуровневая на 100 м2 с видом на Запад.Лес я так понимаю должен быть виден на Востоке.Какой вид из окон на Запад  даже не догадываюсь. Одна из Ваших рекомендаций был "Пасечный" в том же районе.Только 3-х комнатные у них будут во 2-й очереди со здачей в4-м квартале 2016 г. А покупка рассматривается уже сейчас. Буду благодарен за анализ и совет.


  9. Нужно выбрать хорошего (или неплохого) застройщика и инвестировать желательно через фонд финансирования строительства. Желательно, чтобы была рассрочка и оплата в гривне без привязки к курсу.  Престижными в широком смысле можно считать центр (Галицкий район полностью), прилегающие к центру части других районов, среди застройки (пост)советского периода - Новый Львов, проспект Черновола, ул. Панча, кн. Ольги, Вл.Великого, Научная.

     

    Хмельницкий холл и Хмельницкий парк - самые дешевые предложения. Район там сам по себе не из приятных, и с регулярно появляющимся едким запахом. Жителям индустриальных городов к такому, впрочем, не привыкать.

    Спасибо за разъяснение.Насчет фонда финансирования строительства не понял,т.к. в нашей деревне (Бердянск) такого нет как и самого понятия.Как нет впрочем и едкого запаха пром. производств, все пром. производства города умерли в 90-х прошлого века. Живу непосредственно на самом берегу Азовского моря первая линия с видом на море и требование к чистому воздуху в приоритете.

    За Галицкий район  и остальные перечисленные улицы понял,буду мониторить.

    • Подобається 1

  10. Интересует как правильно выбрать новострой.Я так понимаю что цена за М2 в эконом классе ближе к центру или более обжитым районам, например http://novostroyki.lun.ua/жк-ул-дж-вашингтона-29а-львов ,выше чем бизнес класс где-то на выселках,как например http://novostroyki.lun.ua/жк-хмельницький-холл-львов  .И как выбрать правильный район?

×