Перейти до вмісту

kasper

Форумчанин
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    626

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача kasper

  1. kasper

    Куда вкладывать сбережения?

    kasper відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    а вы купите слиток, а потом попробуйте сдать его в банк обратно
  2. kasper

    Куда вкладывать сбережения?

    kasper відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    а какой смысл покупать метал? что с ним потом делать и обратно заберут с большим дисконтом, берите либо акции золотодобывающих компаний или etf
  3. kasper
    Аренда нормально просела, друзья в Киеве удачно сменили квартиру
  4. kasper
    я бы тут поспорил, там где строили не в спешке, еще возможно, а там где гнали показатели, там очень разное встречается
  5. kasper
    корона сильно ритейл и общепит косит, вернее даже не корона, а правительство своими ограничениями
  6. kasper
    по ФК2 задержка ввода в эксплуатацию 3 мес, но работа кипит
  7. kasper
    дом 1100 квартир, пытаемся просто выбрать совет дома для начала, уже как 4 года почти 🙂 заявленные расходы УК веселят, мытье лестничных клеток, ~100k usd в год 🙂 хотя в целом работой ук доволен
  8. kasper
    не знаю что за кипишь по поводу цен и не в курсе по чем реально уходят, но цены на olx в $ такое ощущение что улетели в космос
  9. kasper
    я бы даже сказал что по населению есть прирост за счет вернувшихся заробитчан, временно, но есть
  10. kasper
    все идет, и ремонт при нормальных квартирантах не сильно страдает
  11. kasper
    если однуха - двуха то вполне вероятно что играет на руку схлопывание, кто снимал трешку едут в двушку, кто двушку в однушку. Хотя у меня друзья как снимали так и снимают, как работали так и работают, послабления начнутся, потихоньку все вернется на круги своя
  12. kasper
    все гельштаты закрыты, спокойном ждем сдачи и ремонта, как раз если как вы говорите кризис только впереди, значит ремонт обойдется дешевле запланированного за счет удешевления рабочей силы
  13. kasper
    квартира спокойно будет введена в строй и приносить доход, это ликвидная квартира в ликвидном месте, а не бабушатник на окраине, за которым тут предлагают охотиться
  14. kasper
    я по привычке все еще мониторю olx в сегменте от 85 до 115 за одну - двух комнатную, еще с декабря, вариантов почти нет, один неликвид
  15. kasper
    а вот кстати то "Порівняно з квітнем 2019 року пропозиція квартир в Києві 🔻 зменшилась на 26,3%." что не даст раскатать губу на дешевые квадратные метры
  16. kasper
    во первых тут мы свои, мы тут родились и знаем как тут жить, поверьте с какими не какими деньгами в Украине достаточно неплохо, вы наверное просто путаете туризм и иммиграцию думая что за границей сплошной рай.
  17. kasper
    мы так же рассматривали такой вариант для мамы друзей, она сейчас живет в сша во флориде, пенсия у нее будет минимальная, в районе $1000 - $1500, там это вообще ниочем, у нас можно иметь обеспеченную комфортную старость + есть еще сдать квартиру то вообще в шоколаде
  18. kasper
    если рынок поменяется, будем адаптироваться, а пока все по старому, платят и говорят спасибо
  19. kasper
    ну тут как нарвешься, у меня есть риелтор, которая мне сдает квартиру максимум за 3 дня (цену обычно ставлю чуть ниже середины рынка дабы не ждать арендатора пол года), поэтому я спокойно жду пока народ съедет. И да за риелтора платить вам, я ей отдаю ключи и почти забываю о процессе
  20. kasper
    из моих подводных камней, это один раз сдал с 50% задатка, пришлось попросить на выход через два мес, так как задерживали оплату и один раз сдал ребятам которые хотели там устроить черную бухгалтерию, но так как доступ в квартиру у хозяина должен быть всегда, ребятам не понравилось и они решили не связываться, в итоге задаток полностью оставили, скажем так за беспокойство
  21. kasper
    народ не демонизируйте арендаторов, есть опыт сдачи двух квартир более 5 лет, не все так плохо. И да, договор и задаток в размере 100% месячной аренды mast have, как минимум это отсечет проблемных безженежных товарисчей (100% оплаты за мес + 100% задаток + 50% риелтору, норм сумма чтобы проверить платежеспособность )
  22. kasper
    а как бы не наелись еще старого фонда? в новых домах совсем другой уровень комфорта
  23. kasper
    я вторичку искал 3 мес, вот это треш
  24. kasper
    что здесь шокового? в фонтанах еще дороже, в новопечерских липках не дешевле, что вас шокирует?
  25. kasper
    меня цена вполне устроила, на дорого - пока я думал в течении пары недель забрали все верхние этажи, которые еще дороже
×