shaddix
-
Публікації
17 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Повідомлення, опубліковані користувачем shaddix
-
-
По личному опіту, скажу, что купить / продать без Этих паразитов вполне возможно и реально.... По началу тряслись коленки 90% звонков от момента подачи объявы было именно от рыл + родычи/знакомые советовали аганства (типа всё за тебя сделают) , да сделают, только продавец и покупатель реально оба потеряют деньги, которые могли б потратить на переоформление и на мебель.
Не бойтесь и пробуйте САМИ!!!!!!!!!! на фотках по центру свой № телефона, что б агенство не спмуниздило их, но всё равно будут звонить агенства и задавать тупые вопросы, шлите лесом, аргументируя тем, что в объявлении всё написано - площадь, этаж, раён, состояние и тд. при встречи всегда общайтесь толерантно по возможности но с покупателем (лучше при просмотре покупки/продаже быть с другом, который вслучаии чего в другой комнате даст ваши координаты покупателю/продавцу) При сделке рЫЭлторы не несут никакой функции, всё ложится на плечи нотариуса.
У меня продажа ЧС дом 2 этажа заняла около 8 месяцев с учётом того, что я игнорил агенства и продал на прямую покупателю с 3 осмотрами и полной проверкой доков + расходы 50/50 + расписка о задатке. Также купил в замен квартиру (искал 2 месяца) сам, даже если квартира была под агенством - я в наглую слал рыло лесом и общался с продавцом. Всё реально и не так тяжело, по моему все сказки про сложноть купле-продажи сеют именно АН, что б они как супермены скосили свои 5% а вы как хотите у нотариуса сами
ЗЫ перед покупкой недвиги, приезжайте сами смотреть на двор и соседей в разное время суток, вам же не понравится, если в итоге там будет нарко/алко притон или публичный дом, или например весь подъезд собачатников и маразматичных старушек/шизофреников, смотрите так, же на парковки и тд
- 14
-
на форуме полно гуру....... на денный момент ещё никто не угадал курс. Объясните "пересичному" - почему окорочка (куриная четверть) в Полтаве месяц назад стоили 37-38 грн, а неделю последнюю 42грн??? доллар падает, минималку повысили , дефицит по бюджету снизился?????? к чему это?
ЗЫ покупал доляр ещё в начале всего движения с шоколадным по 8,95- 9,10. (*опа не подвела) почему все прогнозы в попу?
ЗЫ2 перекуп на вокзале мне сказал, что никакой тенденции нет и всё зависит от поведения 450 обезьян + 1 ГЛАВНЫЙ и от того, какую хвигню они выдумывают и тут даже гадалка с картами ТАРРО бессильна)))
- 4
- 5
-
продал 2х эт дом по 24,5 за нал, через время купил за 80% от нал доляра квартиру по курсу 26..... думал остаток принесёт прибыль без вложения на депозит в грн (обмен на ГРН)
Что я имею в итоге те-же 10 к/у которые лежат в матрасе и не заработали ни копейки, хотя была возможность сдать налом по 29-30 и вложить на депо по гривне на 3 мес, думаю толк был бы. Но начитавшись здесь советов оставил в матрасе и дальше - за ГОД!!! при любом депо я бы хоть на коммуналку собрал + на мороженку
ЗЫ незачем тут под волну советов подстраиваться если не состоишь в касте менял или пользователей валюты по "работе" Обычному пересичному возможно и лучше под подушкой налик хранить , только этоприбыли не принесёт, только гемор (пожар-кража не дай бог). Уже на форум редко захожу, так как считаю эту тему бессполезной для простого обывателя и теперь буду делать по своему
- 17
-
снимай валююту, ближайшие 4-6 мес ты будешь в плюсе, (смотрю по ценам на зерновые + соляра)
- 1
- 1
-
давно не чмырили рыл и агенства! мне удалось продать дом без этих паразитов, было долго, нервы и время тратил на просмотры + агенства регулярно названивали - получали свою дозу матюков и на недельку успокаивались.
покупка без этих попрошаек и мошенников тоже реальна, на фоне объяв-заманух от АН ещё можно найти хозяина (но многие цены лупят как в 2012г))) ну со временем отрезвеют от своих хотелок, есть достойные варианты как с ремонтом так и без
ЗЫ могу сказать, что сейчас время покупателя, а не продавца, так что давайте не ленитесь и не платите паразитам за воздух 5%
- 11
-
Все что вы описали близко к правде но не совсем так. И все это проверяется с юристом, у нотариуса, в конце концов у самого должна быть голова на плечах.
И не знаю риелтор ли Вы(а судя по сообщениям очень на то похоже) но в теме выписки-прописки Вы плаваете, самый простой пример цитирую Вас еще раз:
Неправильно. Если студент живет в общежитии то он там прописан, и соответственно выписан из адреса родителей. После завершения обучения он может снова прописаться по адресу родителей, конечно при условии что они не против и являются владельцами недвижимости по адресу. Данные из первых уст... лет 5 с небольшим назад был прописан в общежитии я, сейчас там же был прописан брат.
По поводу всего остального я не буду сильно распространяться по каждому конкретному случаю, упомяну лишь что риелтор не имеет права(де юре) и желания проверять объект по всем этим параметрам т.к. ответственности за это он не несет. Более того не многие риелтора имеют возможность, ее имеют не только лишь все что-либо проверить в этой области.
Вывод: пока риелтор не несет ответственность за то что помог провернуть сделку с проблемной недвижимостью, не обращайтесь к риелтору, - обращайтесь к хорошему юристу.
Зачем меня обозвал риелтором? Во первых я ненавижу их, во вторых я сам продаю свою недвигу и это очень тяжело с этими вредителями. По поводу плаваю/не плаваю в вопросах не вам решать тем более сомневаюсь, что за полтора года вы перечитали почти все форумы и законы о недвиге + консультации нотариусов, что б быть готовым и не напоротся на обман
- 1
- 1
-
у нас в тюрьмах не прописывают
для того, чтоб узнать есть ли арестант среди жильцов недвиги, вам поможет только сарафанное радио
аля соседи, знакомые в ментовке, Жеке, где оправшивали и собирали сведениья о нём ......и т.д.
ни нотарь, ни рыло вам это не поведает, в реестрах такой инфы нет(((
со студиками и вояками друг. картина......и общага и прохожд. воен. службы несёт иное содержание по прописке и выписке человека
это был пример, теперь более реальный который реально может случится.......в Украине человек числится после службы в АТО без вести пропавшим, на самом деле он ранен в плену, его квартиру продали после получения статуса "пропавший" через 5 лет его отпускают с магадана или колымы, он пешком прийдёт на родину и оказывается квартиры нет)))) по поводу студентов - их родители берут справку, что дети на обучении и живут в общаге...вообщем не проживают по прописке, получают справку и не платят за комуналку студента, с вояками аналогично, с сидевшими так же, но есть ньюансы когда возвращенцы выписаны по решению суда и потом обжалуют, тем более после психушки долголетней когда их признают дееспособными, аналогично со спиввласниками. это тёмное пятно в законодательстве, нотариусы сами очкуют от таких сделок........Есть прецендент когда в таких махинациях менты и чиновники задействованы (старушек в дом престарелых прописывают)
Не будьте так категоричны, в нашей неньке и не такое возможно, доказать обратное сложно, а как правило не возможно
- 2
- 2
-
нет такого
не пишите ерунды
1. не всегда родня выписывает
2. в местах лишения свободы не прописывают
в Украине по крайней мере!
Аналогично студент приехал из села в город учится, или в армию забрали, то его регистрируют по фактическому местоположению в общаге или казарме))) при этом за него не платят комуналку на родине(если платили по норме без счётчиков)
-
Ради любопытства... В каком плане зарегулирована? Есть какие-то нормативные документы которые регламентируют деятельность или что?
Рыл, нужно наверное физически уничтожать, плагиатят мою объяву с моими фотками на ОЛХ, домик, домРИА и тд со сниженой ценой...и это дом в обласном центре на 150кв + флигель + 14 соток за 40000 уе. уже 90% номеров их агенств записаны и при очередном звонке (уточнить детали.....типа я дебил не указал в своём объявлении))))) ) идут в грубой форме, а когда мне скучно, то обзваниваю с левого номера этих рыл и договариваюсь о встречи, что б посмотреть дом гденибудь на отшибе, что б хоть немного ножки размяли, если я и надумаю покупать недвигу, то уже ради принципа кину этих бездельников и не заплачу.
ЗЫ дело обстоит в Полтаве
- 6
-
остерегайтесь также "покупателей" которые про ваш дом/квартиру рассказывают небылицы и доказывают, что не прихватезировано, не оформлено и тд, что пробивали через нотариусов/базы/ментов и тд... кто хочет, тот всегда проверит и без лишних разговоров в любой нормальной нот.конторе с наличием оригиналов документов и в присутствии 2х сторон
-
В идеале риэлторы 99% в таком виде как они есть сейчас - лучше б згинули бесследно вместе яйценюком и ко, толку нет, только вред. И я уверен, что рынок недвиги ожил бы хоть немного изза отсутствия таких кровосисей и бездарей
ЗЫ: рылы напоминают цыганей на вокзале своей вездесущностью и наглостью
-
посоветуйте риелтора или агенство по киев обл. которые реально рпботают.
не поленись и дай сам объяву, тебя и рылы найдут и прямые клиенты, которые уже сэкономят на услугах РЫЛагенств
-
у меня дом 2эт кирпич 300-450куб при темп на улице -2 -15 без воды
- 1
-
если покупатель не Ло*, то ходя с рылом он запомнит адрес недвиги которая понравилась, и прийдёт туда сам и оставит записку или вообще в наглую перед рылом самого рыла попросит тел хозяина для обсуждения ньюансов, тем самым сэкономит себе 2-5к. уе
- 4
Банк Форвард (Forward)
в Банки України
Опубліковано:
за месяц раз 20 звонят + смс, уже и посылал и ЧС поставил, упорные ребята....