Torz

Тут недвига как и качели по купи - продай  Очень хорошо брать на пике курса первичку(если ты конечно в дол сидишь), скажем так за 30,а лучше при 35 грн за 1 дол(примерно так).Строительные кампании не спешат пересчитывать курс, особенно когда он падко стремится вверх(.Обычно начинают поднимать курс,  когда проявляется какое -то очередное дно.Вот тогда можно выхватить очень перспективно - конечно если не сыграет злая штука с тобой! То что цены вверх стало уже всем очевидным. Так вот думаю будет еще шанс летом  на канун приватизации разумно заехать Т.к. считаю доллары будут заводиться под это дело еще, и будет разгон. Вот просветил бы кто-то когда это будет Типа Вегаса, Первого - опытных качелистов

Теж схиляюсь до Вашої думки...

На вихідних заїхав у відділи продажів до кількох забудовників (м. Київ), ціни вони підляни на 5-10% в гривні в порівнянні з двома трьома місяцями тому, при цьому курс гривні до долара знизився...

Не забувайте про зміни в законодавстві при інвестуванні в новобудову.

А що змінилось в законодавстві, нагадайте якщо можете, теж цікаво...)?

Заинтересовал ЖК Воздухофлотский от Киевгорстроя. Т.к.сами с периферии хотелось бы понимать актуальность расположения и надежность застройщика. Покупка под аренду, с перспективой продажи, либо проживания чада в период получения высшего.

Зверніть увагу на Ліко Град, вже десь років 25 стабільно будують цілий мікро район... всі будинки здають.

http://vlasti.net/news/237715 вот и про столицу отдельно

Дякую за зсилку! Цікава інформація...

Все таки знижується ціна на новобудови (не рахуючи будинки,- "дома серии «украинский кирпич»") і на "вторічку" теж...

Давайте четко писать свои мысли.На что падать ?на первичку или вторичку? Или на два рынка недвижимости. И в чем будет падать в долларах или гривнах? Что касается первички,например,цены в будущем  в гривнах только вверх,никакого вниз не будет,мое ИМХО

Ну звичайно говорим про ціну в доларах (немає сенсу орієнтуватися на гривню, курс постійно змінюється...).

Я писав і про "перевічку" і про "вторічку"... на мою (повторюсь) субєктивну думку буде ще вниз (обидва ринки). Який з ринків просяде більше який менше і на скільки сильно це вже інше питання...))

я ведь период не с 2007 взял, так к чему эта ремарка "а якщо.."?)) ранние годы брать не хотелось, все знают как тогда было с компьютеризацией. если взять за весь период, то чётко видно когда активно выдавали ипотеку и когда прекратили))) так что это были не совсем "вільні кошти у людей на руках"

Про іпотеку напевно Ви праві, в той час попит зріс в рази і за ним ціна відповідно... Я лише веду до того, що ще зовсім небагато ціна знизилась, на теперішній час, і потенціал до зниження на мою думку ще є... Судячи з моїх спостережень ще як мінімум рік буде просідати ціна знову ж таки на мою субєктивну думку...

http://vlasti.net/news/237510

интересная статья по аренде

Цікава стаття) тільки про столицю забули (щоб було з чим порівняти інші регіони)

да, тільки починає...да да, не суттєво)))

 

gg.jpg

Ну якщо взяти той період який ви вибрали то так графік цікавий....показує непогане падіння...))) А якщо його побудувати з 2007 року то там взагілі ми побачимо триразове просідання...)) але 2007-2008 роки в Києві були страшенно дорогими (на мою думку із за значного попиту і вільних коштів у людей на руках, а також браку житла як такого) але потім ситуація вирівнялася...

Подивіться на ціни з 2003 і по сьогодні в новобудовах... починалось все приблизно з 400$, а вторичка була дорожче..))

Судячи з цих даних: http://www.svdevelopment.com/ua/web/flat_costs/(не знаю на скільки вони точні, але як на мене, то близькі до реальності) нерухомість Києва ще тільки починає просідати але дуже не суттєво...

Яка ситуація з нерухомістю в Києві? Хтось аналізував ціни за останніх два роки? В яку сторону рухаються?