Suhoy

Может кто знает, есть ли сайт , где можно гялнуть количество сделок по покупке\продаже недвиги по месяцам за период? Что ыб узнать динамику рынка. Заранее спасибо!

Если стебетесь ,что там можна жить, готвить еду и т.д.. то да так разница есть. Я сравниваю как обьект инвестиции на 10 лет и больше.

Навеяли меня на мысль, что если децентрализация все же состоиться (представим что она прошла и стала успешной - регионы начали развиватсья с новой силой), то Киев как столица утратет часть своей силы. Банально финнасовых потоков станет меньше доходить в центр. Проблема недвижимости - то, что годами вбивалось в голову населения, что это лучший способ инвестиций. "Будеть тока дорожать". Старая хрущевка или панельная многоэтажка мало чем отличаеться от старого авто. Равзе , что некоторые редкие модели авто с годами ценяться дороже (так же как и здания , что несут историческую ценность), но это скоре исколючение с правила.

Через 6-8 месяцев будет видно кто прав, уже после нового года тренд будет явно видно. Серьезная девальвация началась только в конце осени, теость даже года не прошло. Самое интересное уидим ближе к весене. Хочеться в ответ аргументов почему дно сейчас?

Причины падения спроса на недвижимость ,как следствие падение стоимости: 1. Зжатие экономики - как результат уменьшение рабочих мест 2. Девальвация 3х кратная + инфляция : доходы населения сталы меньше в разы, способных отложить на недвижимость сократилась. 3. Ставка ЦБ - 30%, ипотека умерла. Ипотека единственный шанс для молодых семей ,основных покупателей недвиги. 4. Тем кто хочет купить квартиру побольше - нужно продать старую , а ее продать сложно по причинам выше. 5. Стройматериалы подорожали куда меньше чем обесценилась гривна, зарплаты строителям вообще не подянились (или нез начительно). Тоесть застрйощики могут строить новые обьекты дешевле в баксах. Что заставит вторичку проседать.

вот смотрю форумы про недвижимость, иногда реклама по телику проскакивает. Какие-то странные аргументы у тех , кто говорит, что мол все - уже дно, дешевле не будет. Скорее отсуствие аргументов. Ну если бы я хотел продать квартиру , тоже так думал наверное. Берем Киев (средня цена) : 2003г - 560 дол/м2( бакс по 5,5) , 2008 - 3500 дол/м2(бакс по 8) , 2014 - 1300 дол.\м2 (бакс по 20 в среденм). Вопрос - почему не может упасть в 2016 до 800 дол, например ,если с 560 взлетели к 3500, а потом опустились к 1300 и продолжаем падать? а поводов для падения - целый список. Еще нюанс - вторичка в Москве просела в долларах на 40%, и это говорят далеко не предел.

Солидарен. Сейчас много вбросов от застройщиков в сеть и ТВ ,что мол цены уже упали ,и сейчас эксклюзивный шанс купить почти даром. А это значит, что рынок "стал", и все что останетсья продавцам - снижать цены. Тут вопрос у кого какой запас времени.

Если смотреть вперед на 5 лет и больше, то лом , думаю, лучший и самый достпуный вариант для инвестиции. Расклады в мировой экономике сейчас таковы, что любые бумажыне деньги стают очень ненадежным активом. А с ломом главное покупать качественное золото.

прикольно. Можна купувати валюту на Заході і везти на Схід. головне доїхати встигнуть

Тільки шо звонив валютчику - прийом по 23 рівно, видно паніка на переферію не добралася, розсосалась по дорозі, або ще не доїхала (Рівненська обл.))))))

ну вот когда по Киеву будут продавать по 26-27, пойдет откат. не верю в еще одну маштабную панику со взлетом выше 30 сейчас. В коне осени - вполне, но не сейчас. ИМХО Давйте вспомним как бакс зашел почти за 40, а потом бац - и 25.

По законам жанру відкат повинен початися , коли стадо оленів буде знімати гроші з кредиток, депозитів і купувати бакс "на всі гроші". До 25 грн. такого , думаю не буде. А от уже коли запахне 26+ паніка може початися.

продам 9500 ВМР по 2,55

запад пошел акуратно вниз, до вас не дошло еще наверное.

18 за однокумнатну в якому місті? дякую

перефразую: "дехто бачить але не розповідає, по зрозумілим причинам". Суть не міняється. Курсоутворення у нас живе окремиим життям і не підвладне регулятору - НБУ.

спробую дізнтись, дуже цікаво. У нас тренд задає вихухоль, ніхто його не бачив а він є

так наша біржа це міжбанк)) Якщо є ще біржі де гривня торгується , підскажіть, будь ласка. Не знаю де шукати таку інфу.

дефолт скоріше всетаки буде (дуже цікаво які саме борги не будуть виплачені і кому вони належать) і зростання кусру до 30 мінімум(якщо піде паніка на фоні дефлоту можнапробить 30 за 2 тижні). Матимемо підвищення цін на паливо, на все продвольсво, не забуваємо про нову комуналку. Так що листопад-грудень нові протести (трохи спасти можуть перевибори в раду весною) ,як наслідок курс біля 50. Ціни знову ростуть, що буде далі прогнозувати важко і трохи страшно.

Якщо відштовхуватись, що населення задає тренд. Тоді кожен влютчик чи обмінник дивиться на попит і сам піднімає чи опускає курс. Але це не так. Наприклад валютчики з мого міста дзвонять в обласний центр (наскільки я зрозумів - теж до валютчиків) - питають там "який сьогодні курс". Ті мабуть теж кудись дзвонять (в Київ мабуть ). От такий цирк виходить . Якби у нас була валютна біржа , все було бі ясно. а так в нас міжбанк ручний ,а ЧР живе по своїм правилам. Якось так виходить з того що видно. Але нюхом чуюу , що Бєня причастний до "качєль".

Місто маленьке - по ньому судити не можна. Зараз попит\пропозиція сбалнсовані, здають всетаки більше (причини псиав вище). Треба брати ходові обмінники Львова, Києв аОдесси І Харкова. От тільки хто вам скаже скільки влюти за ден ьпродано\куплено? думаю ніхто.

тоді гривня буде знецюнватися до свого кінця або поки долар не здохне (ставлю на гривню). Треба або наводити порядок і виводити ВСІ розрахунки з тіні ,або відмовлятися від своєї валюти. В такій ситуації, як зараз:" беру гривню іду на ЧР і міняю на бакси по будь-якому курсу" - приведе до колапсу, питання часу. Туди і котимось

питання цікаве, точної відповіді не дасть ніхто, все в тіні - статистики немає. Висновки роблю тільки з спілкування з знайомими і знаймоимим валютчиками. Зараз багато хто хде їде відпочивати наукр. курорти і здає валюту (в кого не має гривні на відпочинок) + ремонти + приїзжають заробітчни додому (Західна Україна - Італія, Іспанія і т.д.). одним словом літо з у сіма витікаючими, попит на валюту завжди менший. За всю Укрїну не скажу, не скаже ніхто, думаю. Коли курс пдіходив до 30 паніку і збілшення закупівлі в рази доларами було видно неозброєним оком.

питання звідки зростання? Великі банки штовхають вверх ,експортери? На міжбанку тихо ,його НБУ прижав серйозно. Населення масово не закупляє. Хочетсья вичіслити хто розгойдує качелі. тренд не може з’явитись з пустого місця ,його хтось задає. От влютчики реагують і піднімають поступово курс цілий тиждень, питання на що реагують?

цілий тиждень ЧР іде вверх. Цікаво це спричинено підвищенням попиту на валюту ,чи валютчики самі загоняють вверх, щоб спричнинити відвищений попит?