LAV86
-
Публікації
159 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Повідомлення, опубліковані користувачем LAV86
-
-
4 минуты назад, aleksandr7434saman сказал:Да вот неправда это!! Нормально построенный дом, из хороших материалов - лет двадцать не требует особо ремонта и доделок. Как и квартира. В которой, через те же 20 лет потребуется рекондишн. Просто стереотип: дом=постоянная работа.
Вы меня не правильно поняли. Вы живете в частном доме?
Кто стрижет деревья? Кто стрижет траву? Кто подметает двор? Кто вывозит-выносит листья? Кто заказывает машину для вывоза канализации?
Уверен, есть еще масса вопросов, которые надо решать. В квартире все это решено и за умеренную плату.
-
2
-
-
1 час назад, koluvan3000 сказал:Свои аргументы по поводу преимуществ дома перед квартирой я изложил выше. Хотелось бы услышать Ваши, ну или хотя бы старого еврея.
Придя к себе в квартиру, можно отдохнуть. В частном доме есть всегда работа.
Если есть желание построить, поковыряться в земле и прочие прелести, то их можно реализовать на даче
-
2
-
-
10 часов назад, koluvan3000 сказал:Как по мне, свобода - это когда есть выбор между чем-то и ты САМ принимаешь решение, а не за тебя. По поводу нанять...., я же сказал, что надо соизмерять свои возможности со своими потребностями. Да, и ещё скажу, что потребность в доме , как правило возникает когда, как говорят, ты уже остепенился и нагулялся ,оброс семьёй, плюс сколотил какой-то капитал.
Несколько лет назад стоял перед выбором, купить дом в городе или квартиру.
В итоге, по совету старого еврея, купил квартиру в центре и дачу.
-
4
-
-
7 часов назад, koluvan3000 сказал:У дома есть один несомненный плюс, если все сделать по уму, то можно жить , почти АВТОНОМНО. А это, господа -СВОБОДА , которую, как показал карантин, можно легко ограничить, загнав горожан в свои квартиры. Думаю это пробный шар. Дали буде...... В доме вы сами себе и начальник ЖЕКА или ОСМД, сами решаете ,что и когда делать. Сделав скважину на участке, поставив насосную станцию, можно навсегда забыть про Водоканал, поверки счетчиков, рост тарифов и пр. С отоплением опять много альтернатив: газовый или твердотопливный котел, тепловой насос. Ну или если хотите, то закаляйтесь. С электрикой тоже: можете пользоваться существующими сетями, не нравится, покупайте генератор, используйте солнечные панели. На участке можно поставить и баньку и гараж рядом, басейнчик, наконец. Вышел дача тебе: деревья, травка, цветочки, мангальчик. Самое главное-не быковать, в смысле строить только то, что тебе нужно. Это будет и дешевле и не так тяготить при содержании. Единственный минус - это дополнительные затраты на установку видеонаблюдения или подключение к пульту охраны. С квартирой в этом плане легче. Но, если это ещё коттеджный посёлок, где территория закрыта для посторонних, то вообще супер. Дом или квартира-это как выбор между автомобилем и общественным транспортом. Транспорт дешевле, никаких забот, заплатил и поехал. Но он ходит строго по расписанию и установленным маршрутам. Автомобиль дороже: заправки, ТО, ремонты и пр. Но самое главное, вы решате : куда и когда ехать. Каждый выбирает то, что ему больше подходит. Я за свободу.
Чтоб была свобода, надо нанять того, кто все это будет обслуживать и ремонтировать.
В нормальной квартире сделал ремонт раз в 5-10 лет и свободен
-
1
-
3
-
-
Томаты уже давно с помощью комбайна собирают
-
27.03.2020 в 15:22, LAV86 сказал:А Вы уверены что это новый вирус? Может он все время был в организме человека, и его просто недавно нашли. Ведь раньше атом считался самой маленькой частицой, сейчас вроде как нейтрино.
Высказывал предположение, его забраковали.
Но есть мнение и настоящих экспертов
-
1
-
-
6 минут назад, koluvan3000 сказал:Я думаю, первых отоварят за деньги. Всем остальным будет бесплатно, даже насильно. Возможно справку о вакцинации будут требовать как ИНН. И все это под видом заботы о вашем здоровьи. .
Про справку о вакцинации тоже подумывал! В идеале, будут требовать для въезда-выезда за границу
-
1
-
-
5 часов назад, CitizenUkraine сказал:Какова скорость обратной конвертации и % потери за скорость при острой необходимости?
Могу предположить, что скорость образной конвертации обратно пропорциональна проценту потери, а в кризисных ситуациях процент потерь только увеличивается
-
-
9 минут назад, koluvan3000 сказал:Надеюсь в Николаеве и области , где нет НИ ОДНОГО заболевшего, тоже все строго и чинно? Все в масках, сидят по домам и естественно не работают?
Именно так )))) "Ни души на улице"
-
1
-
2
-
-
4 часа назад, admin сказал:Американские специалисты советуют маски здоровым людям. При этом отмечается, что маска должна быть самодельной, а не хирургической, поскольку в мире сейчас наблюдается острый дефицит индивидуальных средств защиты для медиков.
https://korrespondent.net/tech/medicine/4213508-ssha-rekomenduuit-zdorovym-nosyt-samodelnye-masky
Что и требовалось доказать. Папуасам одни советы, а своим - другие. А я вам сразу говорил. И сеёчас говорю: в условиях города закрывайтесь как можете и вообще не снимайте, только меняйте.
https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/prevent-getting-sick/cloth-face-cover-faq.html
Где Вы тут нашли что именно советуют?
-
1 час назад, agaricus сказал:Короновирус в Украине закрывает целые больницы. Почему в эту больницу Зеленский не направил медиков??Сколько людей останеться без медпомощи вообще?? Какую причину смерти (не дай бог) потом писать ? https://strana.ua/news/259384-v-pochaeve-na-ternopolshchine-na-observatsiju-zakryli-bolnitsu-vmeste-s-27-medikami.html
Думаю у медиков вариантов было не много:
- продолжать работать в условиях паники, без элементарных средств защиты;
- увольняться;
- уйти на карантин и дождаться когда этот дыбилизм закончится
-
2
-
-
8 часов назад, alex_agent сказал:27.03.2020 в 15:22, LAV86 сказал:А Вы уверены что это новый вирус? Может он все время был в организме человека, и его просто недавно нашли. Ведь раньше атом считался самой маленькой частицой, сейчас вроде как нейтрино.
Мужик тоже говорит, что коронавирус есть у всех...
-
1
-
-
19 минут назад, Samurai сказал:Последствия вспышки нового коронавируса по всему миру могут привести к появлению биологических паспортов, которые будут гарантировать странам безопасность и станут свидетельством здоровья въезжающих к ним граждан, говорится в исследовании Deutsche Bank, которое есть в распоряжении РИА Новости.
http://www.inline.ru/sobytie.asp?NewsID=566494
Думаю это все выдумки.
Банально люди рубят бабло.
И победит тот, кто максимально быстро нарисует цифры что переболела вся нация, смертности минимал
-
1
-
-
3 часа назад, Kataleya сказал:вопрос не изучала, спорить не буду...
если и правда что Италия и Испания без ядерки...хотя... причём тут ядерка к биол. войне?
не, тут др причины.....
кароче, надо снимать вопрос с повестки дня.. никак не разобраться..
Думаю тему с вирусом запустили Китай и Россия. Китай по дешману выкупил предприятия.
Италия была второй, скорее всего из-за того, что там смогли купить нужных людей, которые рисуют нужные цифры, скорее всего в Испании тоже самое.
Россия "помогает" Италии, скорее всего "поможет" и Испании. После этого пойдут разговоры о целесообразности Евросоюза.
Сейчас читаю книгу Суворова "Ледокол" и вот отрывок
"Сталин неоднократно и раньше на секретных совещаниях высказывал свой
план «освобождения» Европы: «втянуть Европу в войну, оставаясь самому
нейтральным, затем, когда противники истощат друг друга, бросить на чашу
весов всю мощь Красной Армии» (Т. 6, с. 158; Т. 7, с. 14).Методы работы спецслужб в России не далеко ушли от методов СССР.
А все остальные страны не могут не отреагировать. Кто-то даже решает свои внутренние проблемы, например открытие рынка земли.
-
2
-
14
-
-
А Вы уверены что это новый вирус? Может он все время был в организме человека, и его просто недавно нашли. Ведь раньше атом считался самой маленькой частицой, сейчас вроде как нейтрино.
И на фоне этого открытия некоторые страны решили сыграть...
Ничего не утверждаю, а просто как вероятность
-
6 часов назад, Пофигист7909 сказал:Посоветуйте пожалуйста,что лучше для аренды? Однушка или двушка? Просто разница в ценах + 7000-8000 килобаксов!
Из двушки можно сделать две полноценные студии. В Москве эту тему активно развивают. В процентах получаются интересные цифры. Правда актуально только для Киева.
Очень интересен опыт и мнение других форумчан в этом направлении
-
28.01.2020 в 09:50, kasper сказал:кстати из веселья - попытка продавцов переложить налоги на покупателя, типа я решил продать раньше 3 лет и по этому воткну свои 7,5 в цену, ну и еще предложения по занижению оценки и суммы в договоре дабы опять же сэкономить на налогах
Цену лучше не занижать. При возникновении нюансов, сможете вернуть только указанную сумму
-
1 час назад, mastermind сказал:Вот кстати, интересно. Что будет если с помощью риелтора выйти на продавца, а потом перестать общаться с риелтором и общаться только с продавцом? Риелтор то ничего не регистрирует, а только берет свои 5% (если сделка состоялась) по сути только за знакомство продавца с покупателем. Что будет, если не общаться с риелтором после знакомства с продавцом, а самим отправиться к нотариусу для регистрации купли-продажи? По сути, экономия 5% и всё
Риэлторы всячески мешают знакомству с продавцом. Самые опытные показывают объект, без присутствия продавца, чтоб исключить возможность контакта.
По сути, это кидалово риэлтора, но большая часть риэлторов - это аферисты, которые зарабатывают на лени и неопытности продавцов. А если это едино разовая сделка, то почему бы и не сэкономить.
-
3
-
2
-
-
5 часов назад, mastermind сказал:Да, фейки на феках и фейками погоняют
Я купил квартиру в прошлом году. Через 3 мес вижу объявление о продаже (уже 3 мес как моей квартиры). Позвонил узнать подробности. Релтор сказал, что свяжется с хозяевами и перезвонит. На след. день я опять позвлнил риелтору, сказала, что не может связаться с хозяевами. И это при том, что хозяин то я.
Еще через 2 дня удалила это объявление
Что в голове у этих риелторов не понимаю
Если подскажите способ, с помощью которого определить спрос, буду очень благодарен.
Мое отношение к риэлторам очень негативное, часто пытаются сдать недвижимость, даже не зная ее особенностей.
Возможно риэлтор тестил спрос на недвижимость в данном районе.
-
2
-
-
10 часов назад, alla7812 сказал:Готова вложить 100 - 150 к дол в такую недвигу. Согласна на 15% годовых остальное Вам. Неплохо можете заработать. Идет?
Давайте в личке пообщаемся
-
11 часов назад, beornborn сказал:а не надо много людей для этого.
если достаточно просто найти хорошее место (коих найти очень просто, занедорого аутсорсить риэлтору), перевести в нежилой (это же очень просто и быстро, можно занедорого аутсорсить юристу), находишь легко арендатора (аутсорс риэлтору), продаешь так как цена на коммерческую с готовым арендатором намного выше.
деньги пошли, тебе делать ничего не надо, нанятые люди все делают, просто сидишь и богатеешь, прибыль вкладываешь дальше в это же дело.
если за 20 лет таких умников нашлось штук 100 на миллионник, то уже такая недвига закончилась бы
На самом деле если Вы хотите купить такую недвижимость, то Вам надо постоянно мониторить как рынок аренды, так и рынок продажи недвижимости.
Из 50 обьектов, которые Вы посмотрите, в лучшем случае купите один. А если еще сначала попробуете его сдать, по телефону, перед тем как купить, то может и вовсе откажитесь.
На своем примере, сейчас вкладываюсь в дешевую недвижимость, но на приносит 30% годовых. Посмотрел 20 обьектов, из них протестил 4, купил 1.
Просто бывает только на работе...
-
1
-
2
-
-
6 минут назад, beornborn сказал:если это все так легко и просто, то почему это еще не сделали другие? глюпые они?
очень многие про это просто не задумываются.
знаю многих людей, которые считают что сдача квартиры в аренду помесячно - это выгодный бизнес.
-
22.01.2020 в 21:35, beornborn сказал:коммерческая недвига обычному человеку непонятная - что с ней можно, чего нельзя, какой договор должен быть, где и какую купить чтобы прибыльная, как определить рыночную цену, как торговаться.
да и из той, что я смотрел по олх, рентабельность не выше.
Что тут не понятного? Купил квартиру на первом этаже, с фасадом желательно на оживленное место, перевел в нежилой фонд (по желанию), сделал выход и ремонт и сдаешь под магазин и т.д.
На примере своего города сравнивал сдачу подобной недвижимости и посуточной аренды квартир в центре с очень хорошим ремонтом. Если все посчитать, разница 1000-1500 грн в сторону квартир посуточно, но этот гемор явно не стоит этих денег
-
1
-
Недвижимость.
в Ринок нерухомості
Опубліковано:
Прям с языка сняли
если не сажать ничего и минимизировать, то смысл в частном доме?
По моим наблюдениям, частный дом нужен ближе к пенсии, когда придумываешь себе занятия, чтоб не ездить в трамвае на другой конец города за хлебушком. Но содержать частный дом на пенсию очень тяжело, особенно отапливать.
«Хорошая жена, хорошая дача, квартира — что еще нужно человеку, чтобы спокойно встретить старость?»