Ogre

Пользовался  разными марками планшетов, почти все были в сервисных центрах по разным причинам.  

В основном глюки программные-относится как раз к андроидам. Телефон на андроиде терпеть можно, но с планшетом нервов не хватит.

После приобретения iPad, проблем нет и все работает как надо. Покупка не дешевая но она стоит того. Лучше один раз вложиться чем потом бегать по срвисным центрам.

36.30-37.30$ Гривна не всегда есть.

38-39$

37-38 , интересно что дальше?

Сделки по переуступке даже очень хорошо идут и в нормальных количествах. По прямым продажам не очень еще народ не рискует. Пишу исключительно за центральный регион-Полтавская обл., даже прилеты ракет по Кременчугу не испугали потенциальных покупателей. Много переселенцев с Харьковской, Сумской и др. регионов которые прямо ищут готовые варианты для покупки жилья. Кстати с ценами почти никаких сдвигов, даже небольшой рост от застройщиков и продавцов. Будем наблюдать дальше. 

33.50-34$

36-37 euro

Есть информация о постепенном открытии реестров и начало оживления рынка недвижимости.

34-35

32,80-33-30

Полтава. Сдавай сколько угодно. Покупай без ограничений. Проблем с обменом нет.

1 час назад, Marchenko сказал:

Лично ходил, сделать доверенность на остатки квартир харьковских , в пятницу (полтавская обл)

Полтава-переуступка проводиться как и раньше без проблем. Агенства зашевелились.

Уточнение:Регион где не было военной активности, и даже стройки некоторые зашевелились.

Реестры закрыты и покупка-продажа невозможны, но люди делают Переуступку без проблем. У кого есть информация по таким сделкам? Как мне объяснил юрист-это законно и в реестре нет надобности.

С 5минуты. 

Ипотека в Украине под 7% - ПриватБанк. Кто-нибудь пробовал такой вариант или есть сомнения? Очень привлекательно для приобретения квартиры и дальнейшей сдаче в аренду, перекрывая ипотеку выплатами арендаторов.

1 час назад, beornborn сказал:

от стоимости на котловане, или от стоимости рыночной в сданном доме?

Oт стоимости рыночной в сданном доме. Центр города, элитка. Брал для себя не под продажу. Ну очень хотелось именно в том доме и в самом сердце города, соответсвенно и цена была не маленькая. Все было после строителей с индивидуальным отоплением-как обычно сдают после ввода дома в эксплуатацию.

06.08.2021 в 21:36, Amigoalex сказал:

Кстати, я почти закончил ремонт своей однушки, и записал все затраты. Дома буду, выложу. 

Очень интересно посмотреть. Я тоже почти закончил ремонт трешки и все расходы тоже записывал. Учитывая то что делал ремонт не под сдачу в аренду или перепродажу, а для себя то и расходы конечно получились немаленькие. По наблюдениям и по опыту получаеться 60-70% затрат на ремонт от стоимости квартиры, и это еще не с извращением ремонт, а так среднестатестический.

Привет всем! Есть ли на форуме люди, купившие недвижимость за рубежом? Интересует Турция, Черногория, Кипр. В чем заключаются нюансы покупки и есть ли проверенные канторы, предоставляющие такие услуги?

12 минут назад, beornborn сказал:

но почему из всех выбрали именно студенток, и вариант без контроля?

Мой город именно студенческий, самый большой спрос. Выбрать можно и семью но возможно надо будет ждать а квартирка простаивать. 

12 часов назад, манчестер сказал:

если такой ремонт как Вы говорите. то 6000 это еще много. я на полном серьезе

Зная о ценах ремонтов не по интернету а в реальных условиях, хотел бы увидеть за 6000Ѕ под сдачу. Возможно если с ламповым ТВ, Холдильником и Бабушкиной мебелью. Я даже за сантехнику не вспоминаю ибо тянет она прилично.

1 час назад, beornborn сказал:

больше квартир - больше ремонтов, больше людей, с которыми надо взаимодействовать, больше вещей, за которыми надо следить. 

дешевле квартиры - проблемней съемщики. 

Больше квартир больше уверенности в беззаботном будущем не полагаясь прожить на пенсию. 

Квартиросьемщика можно и самому выбирать, если на длительный период то семейные пары более подходят. Студентов не желательно брать, сам когда-то был и снимал то квартиру потом тяжело востановить после вечеринок.

4 минуты назад, kasper сказал:

все зависит от стоимости аренды, по своему вложению (100к квартира  + 20 - 25к выйдет ремонт), аренда 800-1200, итого 7-10% годовых в usd 

Аналогично и у меня, только ремонт не 25 а 50 и это очень скромно.

9 часов назад, Amigoalex сказал:

Та не. Это просто инфа.

В новой мы ремонт захерячим, и сдавать будем.

Как то так получилось. Столько потуг, а в одессу переезжать передумали.

Можно спросить о рентабильности и окупаемости такого дела? Учитывая: стоимость квартиры + ремонт=ежемесячная выплата квартиросьемщика.

Была такая мысль сделать как минимум в двух квартирах новостроя ремонт и сдавать, но отказался в виду невыгодной перспективы. Самый наверное выгодной сдачей в аренду есть посуточно, но надо очень следить за всем.

9 часов назад, Amigoalex сказал:

Смотря где строится.

Если в жопе мира, как мои бывшие Таировские сады, где вся инфраструктура только на словах и обещаниях, то не стоит.

А если есть что-то недорогое в уже обстроенном районе, то может быть, хз как тут угадать, да еще и в такое время.

Переуступка прописывается в договоре, у каждого застройщика индивидуальная, но примерно 3-4% от суммы (за которую вы купили у застройщика). Кроме этих денег, вы ничего не платите. Обычно рассчет идет налом.

Спасибо за ответ. Дом строиться в развитом районе со всеми плюшками. Мне уже помогла Kataleya с конультацией. Самое важное что не хочу никаких перекупов и посредников с их накрутками. Делать 100% оплату с котлована тоже рисковано но цена привлекательная. Из наблюдений пример: если квадрат с котлована стоит 600Ѕ, то уже когда есть несколько этажей цена 700ѕ и продолжает расти до окончания и сдачи дома. Переуступка на фазе завершения очень заманчива и налог не большой. Вот только риски конечно есть и это уже все зависит от застройщика. Ну за этими Риэлторами и перекупами угнаться тяжело, все успевают выкупить еще до начала стройки.

Форумчане с опытом продажи квартиры по переуступке, посоветуйте стоит ли в это вкладываться и риски.

Хочу узнать мнение тех, кто уже проводил такие сделки.