-
Публікації
59 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Повідомлення, опубліковані користувачем Ogre
-
-
36.30-37.30$ Гривна не всегда есть.
- 1
-
-
37-38 , интересно что дальше?
- 1
-
Сделки по переуступке даже очень хорошо идут и в нормальных количествах. По прямым продажам не очень еще народ не рискует. Пишу исключительно за центральный регион-Полтавская обл., даже прилеты ракет по Кременчугу не испугали потенциальных покупателей. Много переселенцев с Харьковской, Сумской и др. регионов которые прямо ищут готовые варианты для покупки жилья. Кстати с ценами почти никаких сдвигов, даже небольшой рост от застройщиков и продавцов. Будем наблюдать дальше.
- 1
- 1
-
33.50-34$
36-37 euro
-
Есть информация о постепенном открытии реестров и начало оживления рынка недвижимости.
-
-
32,80-33-30
- 1
-
-
1 час назад, Marchenko сказал:Лично ходил, сделать доверенность на остатки квартир харьковских , в пятницу (полтавская обл)
Полтава-переуступка проводиться как и раньше без проблем. Агенства зашевелились.
- 1
-
Уточнение:Регион где не было военной активности, и даже стройки некоторые зашевелились.
-
Реестры закрыты и покупка-продажа невозможны, но люди делают Переуступку без проблем. У кого есть информация по таким сделкам? Как мне объяснил юрист-это законно и в реестре нет надобности.
-
-
Ипотека в Украине под 7% - ПриватБанк. Кто-нибудь пробовал такой вариант или есть сомнения? Очень привлекательно для приобретения квартиры и дальнейшей сдаче в аренду, перекрывая ипотеку выплатами арендаторов.
-
1 час назад, beornborn сказал:от стоимости на котловане, или от стоимости рыночной в сданном доме?
Oт стоимости рыночной в сданном доме. Центр города, элитка. Брал для себя не под продажу. Ну очень хотелось именно в том доме и в самом сердце города, соответсвенно и цена была не маленькая. Все было после строителей с индивидуальным отоплением-как обычно сдают после ввода дома в эксплуатацию.
- 2
-
06.08.2021 в 21:36, Amigoalex сказал:Кстати, я почти закончил ремонт своей однушки, и записал все затраты. Дома буду, выложу.
Очень интересно посмотреть. Я тоже почти закончил ремонт трешки и все расходы тоже записывал. Учитывая то что делал ремонт не под сдачу в аренду или перепродажу, а для себя то и расходы конечно получились немаленькие. По наблюдениям и по опыту получаеться 60-70% затрат на ремонт от стоимости квартиры, и это еще не с извращением ремонт, а так среднестатестический.
- 2
- 2
-
Привет всем! Есть ли на форуме люди, купившие недвижимость за рубежом? Интересует Турция, Черногория, Кипр. В чем заключаются нюансы покупки и есть ли проверенные канторы, предоставляющие такие услуги?
-
12 минут назад, beornborn сказал:но почему из всех выбрали именно студенток, и вариант без контроля?
Мой город именно студенческий, самый большой спрос. Выбрать можно и семью но возможно надо будет ждать а квартирка простаивать.
-
12 часов назад, манчестер сказал:если такой ремонт как Вы говорите. то 6000 это еще много. я на полном серьезе
Зная о ценах ремонтов не по интернету а в реальных условиях, хотел бы увидеть за 6000Ѕ под сдачу. Возможно если с ламповым ТВ, Холдильником и Бабушкиной мебелью. Я даже за сантехнику не вспоминаю ибо тянет она прилично.
- 1
- 6
-
1 час назад, beornborn сказал:больше квартир - больше ремонтов, больше людей, с которыми надо взаимодействовать, больше вещей, за которыми надо следить.
дешевле квартиры - проблемней съемщики.
Больше квартир больше уверенности в беззаботном будущем не полагаясь прожить на пенсию.
Квартиросьемщика можно и самому выбирать, если на длительный период то семейные пары более подходят. Студентов не желательно брать, сам когда-то был и снимал то квартиру потом тяжело востановить после вечеринок.
-
4 минуты назад, kasper сказал:все зависит от стоимости аренды, по своему вложению (100к квартира + 20 - 25к выйдет ремонт), аренда 800-1200, итого 7-10% годовых в usd
Аналогично и у меня, только ремонт не 25 а 50 и это очень скромно.
-
9 часов назад, Amigoalex сказал:Та не. Это просто инфа.
В новой мы ремонт захерячим, и сдавать будем.
Как то так получилось. Столько потуг, а в одессу переезжать передумали.
Можно спросить о рентабильности и окупаемости такого дела? Учитывая: стоимость квартиры + ремонт=ежемесячная выплата квартиросьемщика.
Была такая мысль сделать как минимум в двух квартирах новостроя ремонт и сдавать, но отказался в виду невыгодной перспективы. Самый наверное выгодной сдачей в аренду есть посуточно, но надо очень следить за всем.
-
9 часов назад, Amigoalex сказал:Смотря где строится.
Если в жопе мира, как мои бывшие Таировские сады, где вся инфраструктура только на словах и обещаниях, то не стоит.
А если есть что-то недорогое в уже обстроенном районе, то может быть, хз как тут угадать, да еще и в такое время.
Переуступка прописывается в договоре, у каждого застройщика индивидуальная, но примерно 3-4% от суммы (за которую вы купили у застройщика). Кроме этих денег, вы ничего не платите. Обычно рассчет идет налом.
Спасибо за ответ. Дом строиться в развитом районе со всеми плюшками. Мне уже помогла Kataleya с конультацией. Самое важное что не хочу никаких перекупов и посредников с их накрутками. Делать 100% оплату с котлована тоже рисковано но цена привлекательная. Из наблюдений пример: если квадрат с котлована стоит 600Ѕ, то уже когда есть несколько этажей цена 700ѕ и продолжает расти до окончания и сдачи дома. Переуступка на фазе завершения очень заманчива и налог не большой. Вот только риски конечно есть и это уже все зависит от застройщика. Ну за этими Риэлторами и перекупами угнаться тяжело, все успевают выкупить еще до начала стройки.
- 1
-
Форумчане с опытом продажи квартиры по переуступке, посоветуйте стоит ли в это вкладываться и риски.
Хочу узнать мнение тех, кто уже проводил такие сделки.
- 2
Помощь в выборе планшета
в IT, Комп'ютери, Смартфони, Інтернет, Стільниковий зв'язок, Побутова техніка
Опубліковано:
Пользовался разными марками планшетов, почти все были в сервисных центрах по разным причинам.
В основном глюки программные-относится как раз к андроидам. Телефон на андроиде терпеть можно, но с планшетом нервов не хватит.
После приобретения iPad, проблем нет и все работает как надо. Покупка не дешевая но она стоит того. Лучше один раз вложиться чем потом бегать по срвисным центрам.