Ринок нерухомості останніх темhttps://kurs.com.ua/forums/forum/47-rinok-neruhomosti/Ринок нерухомості останніх темukПокупка недвижимости за рубежомhttps://kurs.com.ua/forums/topic/1020-pokupka-nedvizhimosti-za-rubezhom/Подумываю о покупке квартиры за рубежом, как вложение денег. Какие трудности могут возникнуть? Может кто сталкивался, помогите разобраться, буду благодарна.

]]>1020Tue, 11 Nov 2014 12:45:42 +0200Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").https://kurs.com.ua/forums/topic/1618-kogda-nastanet-dno-cen-na-nedvizhimost-luchshee-vremja-dlja-pokupki-s-celju-investirovanija-ne-dlja-zhit/Для себя не ставлю целью спекуляцию: хотелось бы купить 1 к. квартиру "на дне" с целью сдавать ее 3-5 лет и продать ее как минимум не дешевле чем купил. Изучив немного ситуацию: в Николаеве цены относительно 2013 г. упали процентов на 50 на "однушки", и на 1/3 1/4 на 2 к. и 3-4 к. Причем логично было чтобы "однушки" подешевели меньше остальных, а наоборот выходит. Правда, если 1-2 к. иногда продаются, то 3-4 к. почти нет. Особенно тяжело продаются "хрущевки". Но, думаю, поскольку в гривне цены поднялись, зарплаты и коммуналка сами знаете, ипотека не работает, то думаю подешевеет еще... Когда не знаю, но думаю, в начале следующего года. У кого какие мнение на этот счет?

]]>1618Thu, 25 Jun 2015 13:39:43 +0300Недвижимость в Днепропетровскеhttps://kurs.com.ua/forums/topic/2441-nedvizhimost-v-dnepropetrovske/Обратил внимание, что во многих городах и пригородах Украины распространено строительство "ТаунХаузов", а вот в Днепропетровске не очень!
Вот к примеру пригород  Киева:

http://bucha-dom.est.ua/10822519/#_ga=1.141783152.359117172.1452728649
Доступная цена, как по мне...
По Днепропетровску и пригородам-очень мало предложений:3 или 4...из Них достойным Считаю только Кипарисный..но цена-очень расстраивает.
 

Мнение форумчан: ТаунХазы в других регионах востребованы? Есть в этом смысл?

Может кто то вынашивает идею построить что то подобное на правом берегу Днепропетровска, или пригорода, например, Братское, Новоалександровка?
 

]]>2441Fri, 15 Jan 2016 22:05:25 +0200Недвижимость.https://kurs.com.ua/forums/topic/702-nedvizhimost/Ув. Админы и форумчане, как вы смотрите на то, что бы создать и закрепить ветку про недвижимость. Я думаю, что вопрос покупки ( а кому то и продажи) сейчас актуален как никогда. И многих интересует вопрос об инвестировании в  недвижимость, и бывают всякого рода сложности. Лично я в этом мало что понимаю, но полазив по интернету как такого негде ничего не нашел. 

]]>702Sat, 19 Apr 2014 22:15:43 +0300Дом без документовhttps://kurs.com.ua/forums/topic/5383-dom-bez-dokumentov/ Есть вариант купить дом под отделку, без документов на дом, как участок. Заявку на начало строительства не подавалась, дом соответственно нигде не числится.

Насколько на сегодняшний день проблемно будет его ввести в эксплуатацию?

Подать заявку о начале строительства, а через месяц-другой отрапортовать о завершение - это вариант? Или не все так просто?

СТ, участок под садоводство. Какие могут быть проблемы? Все расстояния до границ участка и строений соблюдены. 

Сложности у нотариуса могут быть? Читал что нужна справка об отсутствии строений на участке.

]]>5383Mon, 24 Apr 2023 15:19:36 +0300Риелторы - помощники или паразиты? https://kurs.com.ua/forums/topic/1668-rieltori-pomoshniki-ili-paraziti/   Всего десять дней изучаю рынок недвижимости в своем городе. Поделюсь впечатлениями. 
   Я теперь сам могу смело идти риэлтором работать.

   Если с тобой кто то вышел на связь без разницы продавец ли покупатель, его нельзя просто так отпуcтить. Если есть продавец, который даже не собирается пользоваться услугами риэлтора, достаточно опросить его что он продает, даже не надо знать адрес и быть там. И не спрашивая разрешения продавца создать такую словесную копию его предложения.И толкать.

   Так появляются куча анкет без фото. Естественно если найдется покупатель, продавец, которому надо продать не откажется его принять. Дальше лишь дело убеждения заставить уступить того или другого и получить свои 500 бакосов.

   Ну а если тебе в паучью берлогу звонит покупатель всегда должна быть куча запасных вариантов пусть 90% это безфотографные копии с чьих то слов. Могут даже накладываться риэлор на риэлтора как сейчас со мной случилось ).

   Расчет здесь чисто на не разбирающихся в теме людях. А минимум половина обьявлений просто липа - копии чьих то обьявлений - просто спам людей, зарабатывающих на чужом незнании, неуверенности или лени.
]]>1668Sat, 18 Jul 2015 10:11:28 +0300Покупка земли. Покупать или ждать?https://kurs.com.ua/forums/topic/5310-pokupka-zemli-pokupat-ili-zhdat/ Привет. Есть желание купить землю возле Киева для постройки дома. Есть смысл брать сейчас или ждать? Какие перспективы падения цены в ближайшие 3-6 месяцев? 

]]>5310Sat, 23 Jul 2022 10:31:30 +0300Можно ли заработать на коммерческой недвижимости?https://kurs.com.ua/forums/topic/4760-mozhno-li-zarabotat-na-kommercheskoi-nedvizhimosti/ На форуме в последнее время обговаривали вложения в жилую недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду этих квартир, перепродажи.

Что думаете по покупке другой категории недвижимости — коммерческой недвижимости (складская, производственная, офисная, торговая и т. д.)? Затраты, окупаемость, "плюсы" и "минусы" в сравнении с жилой недвижимостью и т. п..

]]>4760Tue, 03 Mar 2020 13:40:42 +0200Недвижимость в Одессеhttps://kurs.com.ua/forums/topic/2409-nedvizhimost-v-odesse/Скажу так интересуюсь недвижимостью в Одессе.Цена-качество -  цены дорогие(((Просадку не какую не почувствовал.Скажу еще,что если вдруг доллар и упадет,то в эквиваленте в доларах -цена вырастет на недвигу!!!!Те обьекты которые от строителей интересовали,ждал просадку по цене,на сегодня эти обьекты перед НГ были проданы Суоворовский район 75 м=67000 дол(((Сейчас и выбора нет особого. От строителей с котлавана у нормальных застройщиков(под риск) цена от 800-1000 дол за 1 метр(Будова, Кадор)

]]>2409Sun, 03 Jan 2016 19:48:36 +0200Строим дом во время кризисаhttps://kurs.com.ua/forums/topic/1036-stroim-dom-vo-vremja-krizisa/(выпилено из темы "Куда и на что тратить гривну")

===============================================

 

 

Я давно хотел построить загородный дом.

А тут еще АТО на востоке, где живут, точнее уже жили родные, и нужно было их срочно в Киев перевозить. Места в квартире достаточно для 5 человек, но тут пришла идея построить дом. Купили землю в селе, в 30 км за небольшие деньги с коммуникациями на участке. Поговорив с прорабом, взвесив все за и против, решили таки строиться. Цены на материалы не так быстро растут, тем более, что большая часть производится у нас в стране. Газоблок, дерево (купили в соседнем селе на лесопилке), работы, все в грн и не сильно поднялись цены. Договорились о фиксированной смете в грн., и все получается, сейчас спрос не большой, продавцы сильно не задирают цены. Начали строить в сентябре, в январе уже будет готова коробка. Подключение электрики, газа, все пока по старым ценам в грн.

Можно еще присмотреть первичную недвижимость, большинство цены держат на приемлемом уровне. Это если грн много.
P.S. На Столичке еще продают Мерседес ЖЛ, дизель по фикс. цене - 1.3 млн, если по курсу 21 считать это около 62000$, отличная цена как для такой машины :)))

]]>1036Wed, 17 Dec 2014 17:33:43 +0200Земельная реформа, рынок земли/земля в частной собственности: события, перспективыhttps://kurs.com.ua/forums/topic/4788-zemelnaja-reforma-rinok-zemlizemlja-v-chastnoi-sobstvennosti-sobitija-perspektivi/ Сорос и Фиала готовятся скупать украинскую землю для иностранцев.

Пошли слухи, что новый «украинский олигарх» Томаш Фиала и его «Драгон капитал» (они входят в структуры Сороса в Украине), начали вкладывать крупные финансы в банковский сектор.

Говорят, они купили польский «Идея банк» и готовят выводить его крупно на украинский рынок.Наши источники сообщают, что такой резкий переход в банковский сектор связан с подготовкой открытия рынка земли в Украине. Иностранцы смогут скупать украинскую землю, а проводником и держателем украинской земли будет новый «крупный» польско-украинский банк «Идея банк».https://nk.org.ua/politika/soros-i-fiala-gotoviatsia-skupat-ukrainskuiu-zemliu-dlia-inostrantsev-219288

]]>4788Tue, 14 Jan 2020 12:12:32 +0200Налог на недвижимостьhttps://kurs.com.ua/forums/topic/2799-nalog-na-nedvizhimost/не ну нормально ??? они нас ждут :D

счас побежали все :P

ну а если серьёзно (вплоть к собачей конуре есть вопросики, типо если кап сооружение... ну посмотрим, шо там у них в базах есть, :ph34r:  поглядим.. ведь много чего нет..... и не надо :P )

то у нас так:

http://ye.ua/news/news_25420.html

]]>2799Thu, 07 Jul 2016 11:47:46 +0300Обсуждение по ремонту и обустройству квартирhttps://kurs.com.ua/forums/topic/4806-obsuzhdenie-po-remontu-i-obustroistvu-kvartir/ Выпилено модератором из ветки: "Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").".
________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

09.04.2020 в 00:32, NWEN сказал:

лаги по песчаной засыпке

это прикольное что меня с утра расмешило
 

]]>4806Thu, 09 Apr 2020 08:25:08 +0300Недвижимость в Киевеhttps://kurs.com.ua/forums/topic/1344-nedvizhimost-v-kieve/привет форумчане, может кто-то занимался вопросом и может что-то подсказать или пролить свет на рынок столичной недвижимости. Очень люблю этот город, даже несмотря на все события которые его скомпрометировали. Появляются мысли купить что-то недорогое, а именно двухкомнатную квартиру-студию на окраине города. Очень хотелось бы чтобы метро было недалеко (в пешей досягаемости). Уже видел предложения по 20 тыс. грн квадратный метр (дома либо сдаются либо скоро начнут сдаваться). 

Возможно, вы знаете какой застройщик добросовестный и у него можно купить квартиру на стадии строительства, или наоборот, кому доверять не стоит.

мое мнение квартиры будут дешеветь, и то что раньше стоило около 50 $ осенью-зимой будет стоить 30-40$.

еще есть варианты срочная продажа-выкуп, что также удешевляет стоимость объекта на треть.

если у кого-то есть похожие мысли, как недорого купить неплохую квартиру в Киеве - пожалуйста поделитесь.

 

]]>1344Sun, 22 Mar 2015 13:35:38 +0200Когда упадут цены на коммерческую недвижимость в Украине ?https://kurs.com.ua/forums/topic/2326-kogda-upadut-ceni-na-kommercheskuju-nedvizhimost-v-ukraine/Нежилой фонд когда будет дно ? Дешевый новостройки? Время покупать когда ?

]]>2326Wed, 02 Dec 2015 09:22:15 +0200