gromada
-
Публікації
34 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Усі публікації користувача gromada
-
Почему через родителей не сработает? По 10 пункту, да за лишние кв м нужно будет платить, которые исчисляются от мин.зарплаты, согласно закона будут платить все. Или Вы имели ввиду что-то другое? На валютных качелях как-то не сложилась, это нужно иметь инсайды или самому как-то маниторить, какие механизмы?
-
140-80=60т это 1680000 2240000-1680000=560000-438000=122000 остаток,последующая аренда 7 мес., окупит вложение в 80000 $ . Итог в среднем 3 года окупаемость Так! Если у Вас другие наблюдения, то изложите мысль
-
2019 г май ЖК Династия 67 бакинских+13 ремонт конец года(итог 80т). однушка 2 года аренды 18т*12м*2г=432тгрн 2022 цена однушки 140.т$ Тот кто смог вложиться три года назад, все окупится в течении 4 лет. К моему сожалению, не смог реализовать покупку по ряду причин и уделить достаточно времени на анализ. 2012 приобретавшие на котловане жк зеленый остров 600000 грн однушка без ремонта, аренда с 2014 по 14т грн в месяц. 2022 цена 3500000 грн Есть такой примерТроещина жк милославичи 2011 г 55т$ (дорого) однушка ремонт 13 т, аренда с 14 г дала 13т, цена однушки 2022 на сейчас 65т. Ну и такой пример 2009 инвест 180 т$ товарищ брал для семьи, суды головняк, 2021 заехал на ремонт, право собственности в процессе уже энный пример товарищ сдал квартиру, засрали, не понравилось, бросил эту затею, оставил просто как актив, платит ежемесячно коммуналку много лет и всё, ждёт лучших времен Есть примеры которые по акциям, по битку, по драг.мет, земля или др.направление кто входил и прибавил в этом и работает это вообще или нет?
-
- цена недвижимости в течении времени имеет свойства меняться (к примеру кто купил 4 года назад квартиру, он уже ее стоимость вернул, если была под аренду то идёт прибыль) - цена за аренду также растёт - кто-то может не ждать 25-30 лет , к примеру человек в возрасте от 60 лет,никому не нужен ни на какой работе. Получая 18 т в месяц, как минимум с одной квартиры, очень даже себе этим поможет. Можно подумать о детях и внуках. И в наследство может потом передать детям. Ну как бы тоже варианты можно набросать. За последние 6 лет, цены на недвижимость и аренду корректировались только вверх. И опять же кто вкладывался в м2 на протяжении 10 лет и достих хороших результатов, могут спокойно продать пару квартир и с этих средств легально купить недвижку за границей и показать происхождение средств. Поэтому и грядущий вопрос в реализации средств в др.направлениях, но в каких?!
-
1. Согласен, но назад время не отматаешь.Вы грамотно роспорядились на то время. 2. Как вариант приобретать через родителей, потом дарственная или через дарение средств на покупку м2, риск законности сводится к минимуму. На счет дополнительных сверх нормы на кв м, это 65 грн на дополнительном кв.м, если квартира к примеру 50 м2, то в месяц доплата 271 грн. С учетом вложений в 130к$ в однушку в Киеве с ремонтом и со сдачей в аренду без ком услуг 18000 грн., то 271 грн это и незначительная сумма.
-
По локации в этом же городе это да,пример, если взять ЖК Милославичи на Троещене то цена за год выросла % 8, если взять Соломенку Тайм,Династия,Времена Года, Изумрудный то % 20. За последние два года соотношение Троещина 15% рост в цене, а Соломенка 55 %. Хотя ЖК Милославичи есть где прогуляться, озера, воздух свежее, даже можно весной летом услышать пение птиц. Также играет роль в закрытой территории, то что сейчас все так любят, которая отсутвует ЖК Милославичи.Построят хотя бы надземное метро к Троещине, то цена значительно возрастет (но это забытые обещания администрацией Киева с 2012 г.) Для примера, в каких более ликвидных активах быть?
-
Если Ваш знакомый решил сменить место жительства по каким либо причинам и складываются для него все моменты в виде работы, семьи, всю жизнь мечтал жить у моря ну т.п. это один момент. Если же 2-ой момент рассматривать с целью инвестирования под аренду в Одессе, тем самым находясь в Киеве, вложение в 100к$ от вырученных с продажи Борщаговке, то будет ли выгодным такая аренда и роста цены м2 в данной локации?! Вопрос в контроле на расстоянии. Если знакомый в Одессе проживает, а квартира в Киеве и есть возможность поменять на лучшее и в свей локации, то почемы и нет. Однозначно играет роль локации и его выборе. Тут вариант обмена квартиры на квартиру,он имеет место быть. Вопрос в варианте на сейчас деньги в м2 не имея альтернативы инвестирования.
-
Риски от соседа с 2013 г. , если посмотреть на декларации чиновников, то недвижимости у них достаточно на территории Украины с исчеслением от 1 млн дол. и по факту не спешат от неё избавляться. Многие даже приумнажали м2 оформляя на родственников. Дабы сохранить средства хотя бы на ближайшие 5-10 лет, интерес все таки остается в приобретении. И получении хотя бы тех же 6 % годовых. Та же недвижимость спустя время может помочь легализировать деньги в случае продажи. Инфляция за два года сумашедшая. Я так понимаю у Вас есть хорошая и уверенная альтернатива (узкого профиля) в ивестировании средств, что готовы были продать м2, поэтому для Вас лично в этом и заключался интерес. Но для многих не имея альтернативы, вопрос остается открытым, имея свободные деньги, делать вход в м2 сейчас или ждать и входить позже.
- 4 092 відповіді
-
- 2
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
Почему стоит сливать недвижимость в Украине и какая причина? и какая альтернатива от продажи полученных средств?