Новая схема мошенничества: продажа земли за копейки

За право на бесплатный участок, который положен каждому, предлагают 500–900 грн, сообщает Вести.

В преддверии запуска рынка земли в нескольких регионах страны активизировались дельцы, предлагающие доверчивым украинцам, лишившимся в карантин дохода, переступить за бесценок свое право на получение бесплатных участков от государства. За один гектар, который уже спустя считанные месяцы может стоить несколько тысяч долларов, украинцам предлагают от 250 до 450 грн. Есть мнение, что реализация схемы невозможна без участия чиновников, которые выманивают у людей право распоряжаться землей, а затем коррупционными путями переписывают ее на "нужных" людей.

Гектар оценили в 400 грн

С середины мая на различных бесплатных сайтах объявлений появились десятки предложений работы с быстрой оплатой. "Подработка. Оплата сразу", — завлекают объявления. Все, что требуется от соискателя, это совершеннолетие, идентификационный код, паспорт и отсутствие неоплаченных штрафов. Любопытно, что такую подработку предлагают сразу в нескольких регионах страны — Виннице, Чернигове, Одессе и Киеве.

Читайте также: Как гарантированно получить землю от государства.

Чтобы разузнать подробнее, звоним по одному из указанных номеров с адресом офиса в Киеве на улице Михайловская. Мужчина на том конце провода, который представился Виктором, нам сразу же принялся объяснять, что деньги платит за переоформление права на получение земли от государства. "Вы ее и по нормальному никогда не получите, земли для простых смертных нет, а так хоть что-то", — уверяет нас Виктор.

При этом, по его словам, человек якобы не лишается своей земли, а просто на время передает в аренду. В то же время пример доверенности для ознакомления он нам выслать отказался. "У меня нет доверенностей, этим занимается нотариус. Вы сможете ознакомиться с ней непосредственно у него в кабинете", — сказал нам Виктор.

За оформление документа на получение 2 га в Киевской области дельцы предлагают 900 грн. В то же время, как гласит объявление, за каждого приведенного друга можно получить еще 100 грн дополнительно.

Подобные объявления практически одновременно появились в других городах. Например, в Чернигове по такой же схеме предлагают получить 500 грн, а в Виннице — 800 грн.

Читайте также: Зеленский подписал закон о рынке земли.

Землю потом не вернуть

Земельный кодекс позволяет каждому украинцу бесплатно получить до двух гектаров. Но юристы отмечают, что подписав такую доверенность, человек рискует раз и навсегда лишиться права на землю. Более того, все заверения о том, что землю можно будет вернуть в дальнейшем, — это ложь.

"Норма, которую требуют эти дельцы об отсутствии неоплаченных штрафов, точно свидетельствует о том, что сразу же после получения земли ее намереваются перепродать либо сдать в аренду. Дело в том, что в связи со внедрением автоматизированной системы наложения арестов в случае наличия каких-либо долгов или внесения человека в реестр должников Украины на эту землю автоматически будет наложен арест", — сказал адвокат Иван Либерман.

При этом если человек вдруг захочет отозвать доверенность, то это может быть чревато физической расправой над ним. "Подписывая доверенность, человек указывает свои данные, по которым легко можно вычислить его место проживания. Более того, если с землей, которая была получена по доверенности, возникнут какие-то юридические проблемы, то человек, который ее выдал, с высокой долей вероятности будет привлечен к разбирательству в качестве свидетеля", — объяснил Либерман.

Тотальная коррупция

Эксперты обращают внимание, что схема не была бы возможна без личного интереса целого ряда чиновников. "Если бы правоохранители взялись за эту историю, то они бы однозначно вышли на очень серьезную коррупционную схему, по которой добрались бы аж до самых верхушек. Потому что сегодня получить землю от государства на практике почти невозможно", — сказал Либерман. Говорит об этом и экс-советник премьер-министра по экономическим вопросам и земельной реформы Алексей Мушак.

"Что касается подобных объявлений, связанных с использованием бесплатного права на приватизацию земли, то таких дельцов хватало всегда. Это абсолютно коррупционная история. И вообще, бесплатная приватизация земли — это коррупционная история. Каждый год в Украине бесплатно раздается по 150 тыс. га. В деньгах это примерно $250–300 млн. А с 2001 года такой земли было роздано 4–5 млн га. В деньгах это около $10 млрд", — говорит Мушак.

Он убежден, что без коррупционной составляющей массово прокрутить такую схему вряд ли получится. "Как правило, на получение такой земли очень большая очередь, а в последнее время наблюдается тенденция, что получают свои 2 га в основном атошники. Всем остальным это сделать очень сложно из-за того, что земли просто нет в таком объеме. Это может сделать только человек, который каким-то образом связан с государственными органами", — сказал Мушкак.

Схемы, по его словам, бывают разные. "До этого, например, я знаю, что набирались атошники, у которых выкупались такие права. Выглядело оно так: есть государственная земля, которая кем-то арендуется. А когда заканчивается аренда, то арендатор в связке с государственными служащими организовывает схему, когда эта земля бесплатно приватизируется посредством раздачи кому-либо по 2 га земли, которая потом же переходит в его собственность", — объясняет Мушак.

Впрочем, по подобным схемам, кроме земель сельхозназначения, приватизируется и земля под строительство, которая, как правило, более ценная. "Также по закону есть норма о бесплатной приватизации 10 соток, которые выдаются в населенных пунктах под застройку. Вот тут уже в рамках определенного города можно найти большее количество земли. Так, кстати, в свое время были приватизированы тысячи гектаров столичной земли при мэре Киева Леониде Черновецком", — сказал Мушак.

В то же время, как уверяет юрист Ростислав Кравец, эта схема нашла свое распространение за год до запуска рынка земли не случайно. "Под открытие рынка земли дельцы в связке с местными советами пытаются за бесценок скупить у доверчивых украинцев землю, чтобы потом ее продать в 5–10 раз дороже. Ведь после запуска вряд ли найдется доверчивый человек, который согласится за 500 грн лишиться земли, которая может стоить $1,5–2 тыс.", — говорит Кравец.

Антон Дранник