Банки збільшили обсяг видачі іпотечних кредитів за рік
У лютому 2021 року банки видали 617 іпотечних кредитів на загальну суму 457,9 млн грн, що на 40% більше в порівнянні з січнем і на 81% - в порівнянні з лютим 2020 року. Кількість нових угод за місяць зросла на 39%, за рік - на 35%. Про це свідчать результати опитування НБУ банків про обсяги виданих іпотечних кредитів населенню, повідомляє БізнесЦензор.
"Зростання іпотечного кредитування відбувається в основному завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості. Так, якщо порівняти з січнем 2021 року, лютому обсяги видачі на вторинному ринку виросли на 47%, або на 124,2 млн грн, на первинному ринку - на 13%, або на 7,7 млн грн ", - повідомляє НБУ.
За даними опитування, вторинний ринок продовжує переважати як за обсягом, так і за кількістю наданих кредитів. Так, частка укладених іпотечних договорів на покупку житла на вторинному ринку в лютому становила близько 85% обсягу.
При цьому продовжує зростати середній розмір кредиту на покупку житла. Якщо в січні він становив близько 734 тис. грн, то в лютому - 742 тис. грн. Середній розмір нового іпотечного кредиту на покупку первинної нерухомості склав 767 тис. грн, вторинної - 738 тис. грн.
"Опитування банків свідчить, що ринок іпотечного кредитування дуже концентрований. 89% нових угод (на суму майже 380 млн грн) уклали п'ять банків", - вказують у НБУ.
Згідно з даними опитування банків, середня ефективна ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку в лютому становила 13,9% (у січні - 13,8%), на первинному - 17,1% (в січні - 15,9%).
"Помітне зростання вартості кредитів на первинному ринку в лютому відбулося через зростання частки в нових видачах на ринку одного з активних в іпотечному кредитуванні банків, який пропонує позичальникам порівняно високу ефективну процентну ставку", - наголошують в НБУ.
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів видано в Києві - 171 договір на 177 млн грн (39% від загальної суми), в Київській області -84 договору на 78,5 млн грн (17% від загальної суми), в Харківській - 76 договорів на загальну суму майже 43 млн грн (9% від загальної суми), у Львівській та Дніпропетровській областях - 36 договорів на 28,3 млн грн і 45 договорів на 24,2 млн грн відповідно.