Kataleya

В Швейцарії,  який норм банк для українців , хто підкаже?

13.07.2023 в 19:33, ozon1 сказал:

В Польше тоже програмку запустили, жилье под 2%, не только лишь для всех...

Цікаво просто, можно 2 слова ?

Треба обговорити?У кого , які думки?

🏠 З 1 серпня взяти участь у програмі еЖитло зможуть усі бажаючі українці, — Гетманцев

Вже з 1 серпня взяти участь у програмі зможуть усі бажаючі громадяни України, які не мають власного житла, або у власності яких менше ніж 52,5 кв. м для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. м - на кожного наступного члена сім’ї.

Умови участі в програмі:
🏗️ перший внесок - від 20%;
🏗️ термін кредитування - до 20 років;
🏗️ процентна ставка - 7%;
🏗️ купити можна квартиру у будинку, що будується, або не старшому за три роки на момент укладення договору.

 👋 Наразі термінали ПБ такі не беруть доллари проблемні? Немає вже як скормити купюру не ахті в термінал ? Якщо так ,,,  то що робити ?Де її подіти/здати без варварських комісій ??? Кому?

Дякую дуже , хто компетентно відповість 

7 минут назад, sphinx сказал:

Це щось нове... Ще б дізнатися, що це значить

Это первое китайское предупреждение ⚠,  пришло сегодня многим людям,  так что сушим весла Господа 😉

38 минут назад, Pan Włodek сказал:

Грубо говоря, у вас буде нерухомість у воюючій країні, яка не приносить доходу, а тільки тягне витрати, поки не погасите кредит, і надія, що колись там щось. 

Тут сложно не согласится  👍, про риски думаю 🤔 

Вспомнилась мне одна история :

была я тогда зелёная и даже очень, финансы и банки мне были до овоща 🤣, разговор двух дядей, рядом стоявших,  так вот когда в 90 -е там ходили не то фантики, не то купоны , или миллионы, я не помню уже, и один взял кредит и купил квартиру , потом бац инфляция бешеная,  денежная реформа , доллар показал себя ух, и он говорит : ну это просто праздник получился , я выиграл - сделав так! Я ж тебе говорил , бери кредит ,,,, эта квартира вышла на дурняк чуть ли не в плюсах вышел он, второй говорит , да , а я дурак- не послушал тебя ((( вот такой эпизод у меня всплыл в памяти 😉

47 минут назад, kontrabandist сказал:

проценты как указали выше 22 тыс . 

Итого по 30 косынок в месяц отдавать

Верно👍

Я упустила это 👏🏽

Молодцы🤝 ,,,,, но,,, вопрос открытый, Инфляция и доллар предположим по 100? Время пройдёт,,, это ж не завтра и не через месяц ? 

Кредит сегодня и повторю в грн !!! Квартира завтра ( купила в грн грубо говоря )

Ладно объясню проще : в прошлом году взяли эпл макбук около 27000 в рассрочку /кредит моно 

Тогда это было почти 1000 дол,,,, в войну монобанк 2-3 мес даже снизил % по оплате в мес за эту историю ,,,, итог : мы юзаем макбук почти год ,,,, брали в грн ,,,, платим каждый мес в гривне и прикиньте: доллар уже 42,5

Выгодно или нет ? Юзать кредит в гривне под свои задачи , учитывая курс доллара, инфляцию и прочие факторы,  но главное объект уже у тебя!!! И ты им пользуешься,,,, макбук конечно и продать можно, но зачем ? Так же и с квартирой , зачем её продавать через год - например,  не, это не в планах 😉

Если я умру или меня застрелят , то родня продаст ту квартиру или те квартиры и погасит мой долг перед банком , верно я думаю 🤔?

Моя математика видимо слишком хромает ,,,,,,,,я грубо взяла 1к квартирв сумму ее и добавила проценты к осн сумме , ну вышло так 

Грубо 1500 000 разделила на 120 мес ( 10 лет ) и у меня вышло в месяц 12500 платить,  что я посчитала не так ?

При этом подумывая сдавать за 10-12 в мес ?

Но я не планировала на этом кредите заработать? Скорее приобрести , сохранить , ну на беду продать ,,,,и чтоб не было в напряг платить тело +%, ну как-то так 

1 час назад, Pan Włodek сказал:

Ну давайте рахувати. Візьмемо грубо якусь однушку за 30к доларів. Щоб її купити, вам потрібно 30000х42х1,02=1285200 грн. За місяць треба заплатити банку 1285200 х 0,2 / 12 = 21420 грн. І це тільки відсотки, а ще ж треба платити тіло кредиту, залежно на скільки років ви його взяли. Питання, яку орендну плату ви встановите, щоби бути в плюсі? 

В среднем от 10 кило в мес ( в плане аренды )

12 минут назад, Odin1 сказал:

5% податок + 1,5% військовий збір + 1% нотаріус = 7,5%. Або призблизно на 1к квартирі буде біля 100,000 гривень затрат на переоформлення, якщо продавати до 3 років.
25% відсотки по іпотеці це неможлива сума по факту...крім гіперінфляції

взяти кредит під квартиру, яка вже є в заставі по іпотеці, - неможливо. 

Застава это та недвижимость,  что имеется на момент у тебя! Кредит под будущую покупку ,,,,,,, деньги дают , а ты покупаешь квартиру и та новая квартира уже твоя , она к заставе не имеет отношение ,,,, и справно себе платишь % и тело , квартиру новую хочешь сдаёшь,  хочешь живёшь,  хочешь продашь - по ситуации 

Друзья🙂 вопросик?: кто штудировал эту тему отпишитесь , в личку рада тоже общению 🙂

Тема такая , кто делал сейчас уже, в войну,,,,мне шепнули, что якобы банки наливают под это,,,,,,,

Берётся кредит в банке , еще нз каком? ,,, не мониторила ( по слухам под 20-25%), для покупки квартиры на вторичке ( первичную нет,,,  там др ситуация ) под залог недвижимости ( ну что у кого есть на момент ,,,, квартира,  дом и тд ,,, одним словом надвига)

Далее: купив квартиру за кредитные,  ты можешь начать её сдавать , аренда сейчас рулит шо ну👍,,,  ну у нас так точно👍👍👍 ,,,,,дабы не сильно мучиться по % отдачи кредита в банк,,,, также если ты не вывозишь этот кредит,  то эту квартиру можно продать , опять таки - но и под эту уже купленную квартиру можно взять следующий кредит на ещё одну квартиру и так ехать дальше ,,,,  поняли меня ? при этом имея недвигу ( ну что-то у вас уже есть - раз вы заложили это , верно?) , теперь вы купили в кредит квартиру или квартиры,  это уже ваше !!!! Квартиры сдаете или продаете позже ,,   Инфляция в стране есть дикая и будет ещё хлеще,  кредит в гривне,  % подъёмный,,, можно сдавать уже на второй день после покупки ,,,,, 

Итак : 

кто так делал уже ?

С какими банками работали?

норм выходит ? Или как?

Заранее спасибо 🙂

12 минут назад, Андрійкоо сказал:

Считаются все пополнения карт. Грн + валюта

На 400 т один банк или суммируют все банки ? Например , ты клиент нескольких банков? То как тогда - только по 1 банку лимит 400 т ??

1 минуту назад, gadina86 сказал:

щоб з мин комисами Вам потрібно мати:

- велосипед

- картки альфабанка 31 шт (зняття готівки за кордоном 0%)

- аркуш паперу з адресами банкоматів на прикордонних з Україною територіях

ойро буде десь по 38.

бонус: щоденні покатушки на велосипеді дуже корисні для здоровля!

Дякую дуже, але бакс цікавить,  євро не на часі 

Друзья 🙂, варианты вывода грн в валюту на момент, кроме Вайз и Револют? Кто и что использует с мин комсами,,, спасибо

Это правильно , так и нужно поступать 👍

20 часов назад, Женька сказал:

По поводу заграничной ипотеки не думали?Южная Европа/Грузия/Турция по ценам вполне доступны и сравнимы с Киевом.

Нет

17 минут назад, gadina86 сказал:

ипотека сейчас жива? есть смысл пробовать в банках искать предложения?

Привет 🙂

Тему ипотеки не штудировала, сорян,🤫 и уж если она жива , эта тема ,,,, надо знать вводные???

Обещали вроде недорого людям давать , но то слухи,,,, я бы , если шо , то брала бы только в гривне !!!!!! Опять таки - нужны вводные ,,,, мах понять и оценить свои риски 

Тема может быть интересна 

Имхо 🤔

Пусть другие ещё выскажутся 🤝

7 минут назад, dimox сказал:

а Евро никто не спрашивает?

При мне спрашивали в кассе 

Наличие 😉 утром сегодня