Там ещё есть масса нюансов. Какое целевое назначение земли? Разрешат ли строительство на первой линии в природоохранной зоне?
Как правильно заметил koluvan3000, стоимость подключения к инженерным сетям может превысить стоимость участка. Также обратите внимание на происхождение прав на участок(когда и каким образом продавец приобрёл права на него). Около Ген.Горки раздали много участков с нарушением земельного законодательства и в обозримом будущем встанет вопрос с отменой прав на такие участки.
Судебных споров такого плана в реестре судебных решений масса, покупателей искренне жаль...