swan

1) Может быть расстрою вас ещё больше, но в не зависимости какое логическое объяснение своей мотивации вас рожать придумала ваша мать. Мотивация одна пробросить в будущее собственные гены. Это и есть смысл любой жизни. Поэтому инвестиция в детей имеет в первую очередь цель, пробросить свои гены в будущее. И если помощь мне будет мешать пробрасывать гены моих детей в будущее (рожать внуков), то я согласен такую помощь, принимать не стоит, даже если дети сильно захотят помочь. Но если для них ненапряжно будет скидывать 1-2% от своих доходов, то почему нет, если я им предоставлю сразу высокий старт. И то это страховочный вариант, если остальные пункты не выстрелят. 2)У меня принцип есть, что я собираю деньги только на определённую цель, если цели нет то нет смысла зарабатывать деньги. Так вот собираюсь хранить немного наличных денег, приблизительный эквивалент сегодняшних 5-10k$, чтоб хватило на 6-10 месяцев жизни на минималках, или на первый взнос на операцию и прочие форсмажоры, чтоб выкроить время, на продажу активов, де факто это будет буферный запас для незапланированных трат, при опустошении которого надо будет вновь его заполнять. Почему я не рекомендую держать на счету в банке ибо, банк может обанкротится, могут ввести мораторий на снятие или ограничение на снятие в день, и это всё было не так давно в нашей истории. То есть в случае наступления форсмажора, если деньги лежат в банке их можно и не снять, ну и плюс как вы правильно сказали фиатные деньги склонны к инфляции, и имеют вероятность быть помноженными на ноль, вспоминаем рубли СССР. Ну 2-4 часа работы в день это полупенсия + поддержание себя как актива в актуальном состоянии для рынка, в случае если прижмёт и надо будет опять вкалывать на полную. Я собираю на "пенсию", не потому что боюсь бедной старости, а потому как хочу купить себе вольную. То есть из отведённых мне 60-80 лет, хочу как можно больше пожить выполняя цели для себя любимого, а не цели дяди на которого я работаю, и не сильно смотреть сколько выполнение этих целей приносит мне прибыли. Грубо говоря если на дядю можно получать 50-60$ в час и выполнять работу которая тебя напрягает, или делать работу пускай даже другого дядю за 20-30$ в час но которая тебе в кайф и даже если эту работу бросить, то это ни как особо не отразится на твоём уровне потребления, разве что меньше денег смогу тратить на инвестиции. Я не собираюсь зарабатывать детям на безбедную жизнь, ибо считаю что жизнеспособное потомство должно обеспечивать себя само, и учить своих детей делать тоже самое. Что я планирую сделать для своих детей это Научить их навыку самообучения Основам финансовой грамотности, в том числе и на своём примере Предоставлю какую то убогую недвигу только для проживания, а не в собственность, чтоб им был зазорно там жить и они шевелили булками, чтоб заработать себе на что то лучшее Насчёт огорода и прочего, я предпочитаю сад ибо он меня не напрягает и даже немного в кайф, но если прижмёт корона с головы не упадёт буду майнить картофан, это при условии что другого более выгодного способа обеспечить себе существование, не будет.

Ну может быть и возьму когда нибудь, если посчитаю что это выгодно Почему в Украине 1)Понятный для меня рынок: Жду когда произойдёт очередной экономический кризис, а он наверняка произойдёт в течении следующих 2-3 лет, или по причинам внутренним или по причине внешнего экономического кризиса ориентировочная цена 400-600 за квадрат, в интересующем меня сегменте, сейчас там 800-1000$ + я знаю местные законы и налоги (планирую сдавать как единщик), в ес я с этим не знаком, и боюсь там налоги гораздо больше + всякие толерастные законы, аля нельзя выселять сирых и убогих, ведь у них сейчас доходов нет, будь добр сдавай им в аренду бесплатно, о таких случаях я слышал. 2)Логистика: Cобираюсь жить в 40-60км от Киева, банально будет проще, организовывать (или даже самому если что то простое) делать ремонты. Ежели закроют аренду для единщиков, проще будет брать чёрным налом, или продать быстро квартиру в случае форсмажора 3)Доходы с того региона где живу: Аренда недвижки всегда привязана к медианным доходам, в регионе, то есть каждая двушка будет приносить +- медианную зп по Киеву, а меня интересуют не абсолютные цифры, а то что можно на них купить . То есть если люди вдвоём снимают квартиру и половину от совокупных доходов тратят на аренду, то второй половины им хватает как минимум на еду, иначе они бы не снимали. И это значит что мне тоже должно хватить как минимум на еду 4)Как это не печально Украина одна из беднейших стран в Европе, и после кризиса станет ещё беднее, но природа не любит пустоты, и если брать недвигу близко к дну медианных доходов, то есть большая вероятность что медианный доходы В Украине вырастут, а в Европе наоборот упадут, то есть будут выравниваться между собой с соседними странами, иначе рабочие будут тупо мигрировать где больше платят. То есть низкий уровень жизни в Украине, означает потенциал к его росту, а соответственно и потенциал к росту ренты и стоимости недвиги. 5)В этих квартирах всегда можно поселить своих детей, и им же и сдавать по льготному тарифу 🙂, ну и льготное жильё для детей это как фактор их удержания в Украине, соответственно я чаще их буду видеть Риски 1)Если рассмотреть историю почему народ сгоняли в города, то сгоняли для того чтоб иметь локальное скопление трудящихся масс для работы на предприятиях, заводах и тд и тп. Как вы наверное заметили заводов и предприятий в городах всё меньше и меньше. А люди в основном трудятся в сфере услуг и продаж. Когда потребителей услуг и продаж станет меньше в виду отсутствия денег, то и трудящихся станет меньше. А соответственно прокормить себя в городе станет сложнее, это значит что люди будут стремится назад до дому до хаты, где хотя б картофан можно майнить. А те кто не будет иметь работы и не захочет майнить картофан по сёлам, будут заниматься отжимингом денег и ресурсов у тех у кого они ещё есть. И многие богатые буратины вынуждены будут съехать в пригороды в частный сектор в закрытие котеджные городки возможно даже с охраной. Это вызовет переток продажников и услужников в места обитания богатых буратин. И будет как в Америках белые люди живут в богатых пригородах, а в центре города тусуются цветные, а периметр центра города патрулируется полицией которая в центр не суётся потому что боится, но и за переметр гопоту выпускают под бдительным присмотром. Но это около пессимистический сценарий, и даже при нём физическое обучение в Университетах/Институтах будет продолжаться довольно долго, ибо очень малый процент людей склонен к самообучению(мотивация жадность к знаниям) и учится с мотивацией страха (перед родителями, преподами), а для этой мотивации необходимо физическое присутствие ибо по инету не страшно. И поэтому планирую купить Квартиры в районах обучения Университетов/Институтов 2)Возможно возвращение к коммунизму и раскулачивание 🙂 Поэтому нет смысла брать больше чем 2 квартиры на человека. Одну отожмут а вторую с большой вероятностью оставят. 3)В случае если случится армагедец, мне будет явно не до ренты от квартир, поэтому этот вариант можно не рассматривать. То есть недвига для меня будет существенным источником дохода, но нижние слои пирамиды маслоу должны потенциально закрываться при помощи большого участка земли + подсобное хозяйство на нём

На пенсию собираюсь досрочно к годам 40-45 сейчас 36 Планы на пенсию 1-2 гектара земли возле леса + дом очень утеплённый, с печным отоплением это позволит закрыть Где жить не дорого, дрова если что из леса по чуть чуть можно будет носить, ну или на крайний случай на участке выращивать Покрытие едой на 30-40% (думаю в основном сад), а если деньги закончатся то можно выжать и все 100% майнингом картофана Возможность жить без электричества на дровяном отоплении + колодец, это если совсем армагедец будет Возможность поставить своё электричество солнечные батареи + электрокар = передвижение без зависимости от монополистов 3-4 квартиры в Киеве под сдачу, + парковки и гаражи Детей сколько бог пошлёт, чем больше тем лучше, если каждый из 4-5 скинет по 10 баксов в месяц уже с голоду не помру Акции шмакции облигации, криптовалюты (но это рискованная вещь в один прекрасный день может помножиться на ноль) Небольшой запас из фиатных денег 5-10к$ на форсмажор, должны лежать всё время в заначке налом Физическое золото в монетах по унции, для форсмажёров и армагедцов Плюс на пенсии может хобби какое придумаю чтоб ещё и деньги приносило, ну или буду заниматься основной профессией на 2-4 часа в день, могу и делаю это удалённо так как программист Ориентировочный доход на пенсии 1.5к-2к$ в месяц (на семью) из них на текущие расходы планирую тратить 1-1.5к остальное на амортизацию/инвестиции/форсмажоры