МУР

Не скажу за Украину, но в Москве снятие жилья  без риэлтора ( нормального) чревато хорошим кидком. Увы.

В России по крайней мере есть ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В Украине нет никакой правовой основы для риэлторской деятельности. Т.е. они вне закона. И в большинстве своем обыкновенные жулики.

 

   Всего десять дней изучаю рынок недвижимости в своем городе. Поделюсь впечатлениями. 

   Я теперь сам могу смело идти риэлтором работать.

   Если с тобой кто то вышел на связь без разницы продавец ли покупатель, его нельзя просто так отпуcтить. Если есть продавец, который даже не собирается пользоваться услугами риэлтора, достаточно опросить его что он продает, даже не надо знать адрес и быть там. И не спрашивая разрешения продавца создать такую словесную копию его предложения.И толкать.

   Так появляются куча анкет без фото. Естественно если найдется покупатель, продавец, которому надо продать не откажется его принять. Дальше лишь дело убеждения заставить уступить того или другого и получить свои 500 бакосов.

   Ну а если тебе в паучью берлогу звонит покупатель всегда должна быть куча запасных вариантов пусть 90% это безфотографные копии с чьих то слов. Могут даже накладываться риэлор на риэлтора как сейчас со мной случилось ).

   Расчет здесь чисто на не разбирающихся в теме людях. А минимум половина обьявлений просто липа - копии чьих то обьявлений - просто спам людей, зарабатывающих на чужом незнании, неуверенности или лени.

 

Ну и как? Много заработали?

Рыла скоро получат свое кайло в руки - сделок все меньше - а кушать надо.

Спaсибо зa совeт. Но знаете, так всe и делaю. И в интернeте объявлeние разместила, в меcтной гaзете,тaк по гоpоду расклеиваeм поcтоянно,вeзде укaзываю, что от хозяина, что тoрг вoзможен,a покупaтелей нет. Спрашивалa нотaриуcа, еcть ли сделки по городу,гoвоpит что очeнь мало. Пoкупают квартиры, где ценa очeнь сниженa, котоpые продаются срoчно, гдe человeк уезжaет или покупает другyю, крoме тогo лучше пpодаются отремонтиpовaнные, а мы тoлько сaнтехнику заменили. Сейчaс квaртирy снимаeт командировочный с Донeцка, нo похoже сoбирается из нашего гoрoда уeзжать. Сдaть её за хорошую цeну бeз проблeм. Вот мнe и нужно определиться, или cнизить ценy, так чтобы пpодать, или пoсадить квартирантов дa и ждать, чтo и как в стpане пoменяется. А квартирy сeйчас cложно пpодать, потому что всe ждут cнижения цен, нy и то, что нeт ремонта, большой минуc.

 Если действительно очень нужны деньги - то увы - придется сейчас демпенговать - чтобы продать. Покупатель есть на любой класс жилья - даже на хрущ без ремонта. Если же готовы ждать до улучшений на рынке - то сдавать - но ИМХО - улучшений ждать можно оччччень долго - готовы "потерпеть" лет 10?  Для ориентира - гляньте цены на недвигу на сейчас в Грузии\Молдавии\Румынии\Болгарии на аналогичное жилье\месторасположение.

ЗЫ при просмотре Вашего жилья потенциальным покупателем с рылом - ничего не стесняйтесь - давайте покупателю свой телефон (визитку или просто написанным от руки на бумажке). Это даст еще дисконт за счет комиссии рылу.

Товарищи! А где в Киеве на левом берегу берут ЮСД небольшими сумами (50 - 100 юсд) по нормальному курсу?

ЗЫ Вчера вечером у Детского Мира на Дарнице старинная точка велосипеды\коляски брали по 13,70 за юсд.

2 МУР,

Ну, и...

Ваш прогноз, после этого?

Прогноз без изменений - в среднесроке - ЮСД и голда под дубом(не бумажная конечно ). В долгосроке - тушенка и АК.

Свершилось....

http://www2.isda.org/news/isda-emea-determinations-committee-restructuring-credit-event-has-occurred-with-respect-to-the-hellenic-republic