SanderEA

16 годин тому, escobar сказав:

Хехех, а вот Донецк сейчас как раз таки очень неплохой вариант для покупки на перспективу продажи через пару лет. Город, кроме западных районов, преимущественно целый, ажиотажный набег кацев из сибири по мере утихания ситуации гарантирован.

Ба, достаточно сравнить цены Донецка, соседних российских регионов и поверить в силу великой уравниловки.

Оно-то да, но есть один нюанс: пока целый. Кто знает, что нас ждет впереди

Думаю подождут пока она улетит и начнут 

В 01.08.2022 в 10:18, Нинель сказав:

Под "пользователями" новые сообщения 

Скрыли на мобильном, пока попробуем так.

Думаю  постараются свести все к Тайваньско-Китайской войне, а США будет, как и в нашем случае, вместе с Европой помогать Тайваню оружием и санкциями. Очень удобно.

Проблем с оформлением сейчас нет, как покупки, так и дома. За 1-2 месяца делают под ключ документы на дом.

Если сарай под снос, то это всегда проблема... Строймусор покупают по цене доставки и то, если повезёт. А сейчас он вообще никому не нужен. 

Если покупать недостроенный, то надо смотреть, чтобы проект на 90% устраивал, иначе все эти переделки вылезут боком, как в деньгах, так и во времени. 

Если на перспективу, то недострой вообще не вариант, сейчас хочешь одно, а через 1-5 лет жизненные обстоятельства поменяются и нужно будет совсем другое...

Четыре американских авианосца перемещаются ближе к Тайване. Они конечно далеко ещё, но направление четко прослеживается 

49 хвилин тому, Jack сказав:

Предоставьте возможность скрывать неиспользуемые элементы форума под спойлер. 'Голосование' или совсем бесполезная часть 'пользователи онлайн' при доступе на форум через телефон занимают 50% скроллинга.

А до чего Вы скролите? После "пользователи онлайн" практически ничего нет полезного с этой точки зрения.

Думаю, что все у кого есть лишние деньги, рассматривают покупку недвижимости, особенно те, кто лишился жилья. Так как доверия к доллару нет, тем более на фоне инфляции и росте цен на стройматериалы. Из-за этого держутся цены, а дальше все будет зависить от ситуации на фронте. 

13 хвилини тому, beornborn сказав:

в одном тг канале с 1 июня по сейчас

Очень подозрительно, там и до войны 65 тыс было дорого... Не верю что она сдана, но даже если таки сдали, то там много минусов. Ужасный подъезд, постоянные самолёты, свалки и трущобы, вот один из отзывов:

чудовий вид,
із переваг - поруч кладовище та кладовищне озеро.
Постійно в тонусі - літаки не дозволять вам заснути.

Рынок загородной недвижимость под Киевом оживился, пошли сделки по земле и покупка домов. Причем цены уровня прошлого лета. А они были почти пиковые (пик намечался на эту весну, но не сложилось). Спросом пользуется Одесское направление (подальше от боёв)

На рынке недвижимости в Киеве пока не вижу особого оживления, так - лёгкое волнение. Спрашивают то землю, то дома, но хотят намного дешевле рынка.

Но, наблюдается нездоровый ажиотаж в Эпицентре: парковка забита, все с полными тележками. Какой-то оптимизм у людей появился или много свободного времени

Вчера был первый просмотр на дом под Киевом, это при том, что рекламы нет. Агентство привело.

Странно, но люди пока еще интересуются загородной недвижимостью под Киевом, но естественно для того, чтобы купить после войны...В частности люди из Гостомеля интересовались недвижимостью в Вите-Почтовой (противоположная сторона от Киева), мол квартиру не хочется восстанавливать, и даже если восстановить, то не очень хочется жить, т. к. плохие воспоминания...

36 минут назад, Moskit сказал:

чи можна вважати добротним будинком таку пропозицію?

Не думаю, що будинок на 37 кв. взагалі можна важати будинком, про другий мовчу ))

23 минуты назад, artem_416 сказал:

Нету такой цены в селах,  25 шт баксов берёш очень добротный  дом 50 км от Черновцов . С селе на 1,6 тыс дворов продается 78 домов и цены очень приятны. Да оренда в мародëров взлетела но очень много людей  отдали свое жильё за разумную цену.

Я смотрел Закарпатскую область... В Черновицкой действительно ситуация лучше, но тоже от 200 тыс https://m.olx.ua/d/obyavlenie/prodam-chastnyy-dom-IDsNY0O.html

Добротный дом за 25 не нашел, но может у нас разные понятия о добротном.

На Западной уже сейчас цены на вторичку просто взлетели. Сарай в селе от 300 тыс. грн, хотя еще недавно даром никому не нужен был. Приличные дома вообще цена выше Киевской

25 минут назад, Bogdan77 сказал:

у нас уже, оказывается, срочный выкуп за наличку появился: кому война, а кому мать родна(с)

 

дают 15-20% от довоенной цены, мародёры...

ну надо понимать, что тут риски огромные, завтра могут разбомбить эту недвигу, а если не разбомбят, то конечно подымут бабла, но не за 100% продадут, а скорее за 40% от старых цен

На сколько упадет еще ни кто не знает, смотря о чем договоримся или чем закончится. Новая недвижимость всегда зависила от цен на стройматериалы, а цены взлетят до небес... А вот вторичка может упасть гораздо ниже себестоимости.

2 часа назад, Mixa85 сказал:

Жить будут там, где будут платить, те где будет работа 

Конечно те, кто работал в обслуживании, будут по прежнему ехать за деньгами. Но средний класс и выше будут перебираться дальше. Не говорю, что все 100%, но тенденция появится и внесет свои коррективы.

К размышлению: мне кажется рынок недвижимости уже не будет прежним. После таких событий все задумаются, а стоит ли жить в крупных городах (особенно Киев) и даже в пригороде. Особенно учитывая возможность работать удаленно. Как результат цениться будет не близость к городу, а наличие инфраструктуры в пригороде, удаленность от основных трасс и красота рельефа.

28.02.2022 в 07:13, Женька сказал:

Как человек, который с трудом вывез семью из Киева под звук бомб и сирены, предполагаю что в будущем фактор наличия военных объектов рядом с недвижимостью будет существеннен при её выборе. 

100% и Гостомельское направление и т. п. сильно упадет, а Одесское подорожает, если не дойдут до Одесской трассы

2 часа назад, beornborn сказал:

в крыму тоже многие говорили захотят уехать, но цены на недвигу выросли.

Думаю только в Ялте выросли, так как русские начали скупать подешевке 

Мне кажется скоро мы увидим очередное дно или даже днище
 

13 часов назад, Odin1 сказал:

Ментально - мы еще очень богатая нация, поэтому жить всю жизнь в наемной квартире это некомильфо. 
ИМХО, чтобы это зашло - нужно чтобы был большой приток населения в большие города в рамках страны внутри (из Украины выехало 10кк людей, а это как раз основной клиент-арендатор) у которого недостаточно денег, чтобы купить, но достаточно чтобы снимать. Плюс застройщики своей агрессивной рекламой - "возьми в рассрочку за 10к в месяц и не плати аренду" просто уничтожают такой вид бизнеса. 
Это коммерческая недвижимость, то есть электричество 5 грн, газ 70 грн, итого просто бред по коммуналке. 1 кв метр 100 гривен отопление, так как это нежилая недвижимость. Не пойдет это у нас от слова совсем...

Частично согласен, но:

1. Ментальность поменялась, молодёжь не хочет покупать, им проще снимать и переезжать по мере смены работы, или вообще иметь возможность быстро уехать в другую страну. Под них как раз и готовят проекты.

2. Люди выезжают, но приток в большие города усилился, в селах и маленьких городах совсем не осталось работы. И по мере укрупнения бизнеса (особенно агро) работы будет все меньше. Офисы крупных компаний находятся в крупных городах.

3. Застройщики интересны только тем, кто не планирует выезжать из страны (см. п. 1), также это кабала на 5-20 лет, в современном быстро меняющемся мире это уже не интересно.

4. Думаю рано или поздно коммерческую по платёжам уровняют с жилой или найдут способ обойти это. Но этот момент самый стрёмный - согласен