В більш-менш нормальну новобудову треба вкласти 30-40 тис уо, ще 15-20 тис треба вкласти в ремонт і приведення до належного стану!!! Потім це щастя можна буде здати за 200-300 уо в місяць, якщо повезе. Термін окупності проекту, в найкращому випадку, 12-15 років!!!!!!!! Та за цей час ту квартиру ще 3 рази вбють і доведеться робити косметику по 5 тис уо мінімум, кожна з яких віддаляє НУЛЬ на 1,5-2 роки!!!
Якщо брати під оренду треба вписатися в 25-30 за квартиру і в 10 за ремонт, щоб прибутковість вийшла 8-10% річних. Враховуючи сьогоднішні ставки по депозитам, цілком непоганий варіант. Проблема в тому, що для більшості населення відсутні інші інвестиційні інструменти, крім нерухомості і депозитів (чи ОВДП). Тому попит існує і якийсь сенс в тому є.
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
в Ринок нерухомості
Опубліковано:
Якщо брати під оренду треба вписатися в 25-30 за квартиру і в 10 за ремонт, щоб прибутковість вийшла 8-10% річних. Враховуючи сьогоднішні ставки по депозитам, цілком непоганий варіант. Проблема в тому, що для більшості населення відсутні інші інвестиційні інструменти, крім нерухомості і депозитів (чи ОВДП). Тому попит існує і якийсь сенс в тому є.