Перейти до вмісту

neex

Форумчанин
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    63

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Повідомлення, опубліковані користувачем neex

  1. Опубліковано:

    http://interfax.com.ua/news/economic/253402.html

    Не знаю как это отразится на ценах газа на заправках, но чувствую, что у СТО-ов работы еще прибавится, теперь будут демонтировать ГБО :)))

    Если я правильно посчитал, то 7188 грн за тис. куб равно ~7,5 грн за 1 литр сжатого газа пропан.

    • Подобається 1
    • Не подобається 1

  2. Опубліковано:

    Доброго времени суток. Я не совсем понял ситуацию. Проясите пожалуйста.

    Если я сегодня снимаю долары в банкомате например в штатах, то мне приват может посчитать не по сегодняшнему курсу, а по курсу того дня когда у него будет фактически проходить транзакция? 

    Нет, заблокирует и снимет по сегодняшнему курсу Привата для карт. Хотя предыдущий коммент от гиганта мысли закрадывает сомнения. Как минимум для оплаты товаров точно так.

    Другие банки - по курсу на момент остаточного списания.

     

    Но если вы использовали какую нибудь схему, что вам удалось снять доллары дешевле рыночного курса,  то Приват не побрезгует через несколько месяцев пересчитать курс.

    • Подобається 3

  3. Опубліковано:

    Главное не попасть на клоны УкоГруп.

     

     

    В Киеве милиция остановила строительство четырех жилых комплексов http://news.finance.ua/ru/news/~/343419

    Это все стройки УКОГруп, они без получения документов на землю строят объекты, выдумывают разные название компаний для новых домов, завлекают очень низкими ценами, все метро ими заклеено, имеют кучу недостроя и плохую репутацию, но люди продолжат нести им деньги.

    З.Ы. пишут, что стройки продолжают работать.

  5. Опубліковано:

    Интересный момент. Сейчас в пригородах Киева цена квадратного метра на этапе строительства (не котлована) 8000-9000грн. Сроки сдачи в эксплуатацию 2-3-4 квартал. При этом квартиры в сданных домах стоят 800-900у.е.

    То есть покупая например 40м2 за 360000грн, после сдачи дома ее можно продать например за 32000у.е. Что дает почти 100% прибыли меньше чем за год. В чем подвох? 

    Не факт, что готовые квартиры по цене 800-900 у.е. продаются, а цена такая потому, что по этой же цене инвестировали и продавать в убыток не хотят :-)

  6. Опубліковано: · Змінено користувачем neex

    Завтра Аркада начнет продавать новый дом. (По плану похоже на каркасно-монолит)

    Минимальная цена 427 837 грн  за 36,35 кв. на 25 этаже 

    При 100% оплате скидка 5% и по курсу 19,15 выходит $21 225

     

    З.Ы Для статистики, июнь 2014 - на старте продаж минимальная квартира выходила около ~$24 500  за 32,76 кв.м.в панельном доме.

    Однокомнатные все распродали(100 квартир), а это 50% квартир(по количеству, не по площади).

    Квартиры с достаточно нормальными планировками, юг, и не смотрят в окна другого дома.

    З.Ы. Инвесторы уже начали обсуждать, что кредит брать выгоднее чем рассрочку :-).

    З.Ы.Ы И это на этапе котлована

    • Подобається 1

  7. Опубліковано:

    Завтра Аркада начнет продавать новый дом. (По плану похоже на каркасно-монолит)

    Минимальная цена 427 837 грн  за 36,35 кв. на 25 этаже 

    При 100% оплате скидка 5% и по курсу 19,15 выходит $21 225

     

    З.Ы Для статистики, июнь 2014 - на старте продаж минимальная квартира выходила около ~$24 500  за 32,76 кв.м.в панельном доме.

    • Подобається 2

  8. Опубліковано:

    SEAT снова сделал скидку 20% на текущую партию машин. По текущему курсу 16,8 выходит

    SEAT Ibiza 5D Reference - $12 440 (кондиционер, ESP, магнитола)

    Leon 5D Style LS - $19 761

    Leon 5D FR LS - $24 702

    На сегодня онлайн-склад пустой, то ли разобрали, то ли решили не продавать на момент

  10. Опубліковано:

    Если Киев банкрот, то и предприятия тоже ведь, так?

    1) Не понятна ваша логика. Киевгострой - это публичное акционерное общество, 80% которого принадлежит городу. Если вы купите 80% Apple Inc, а вас объявят банкротом, то Apple Inc, же не станет банкротом от этого :-). 

    2) Банкротство, это инструмент который как раз позволяет сохранить работоспособность предприятий.

    • Подобається 2

  11. Опубліковано:

    Про планшеты - в Черную Пятницу можно будет купить планшет на винде за $99 http://www.multivu.com/players/English/7368951-efun-announces-8-inch-nextbook-tablet-with-windows-available-at-walmart-on-black-friday-for-99-dollars/с годовой подпиской на Office 365

  12. Опубліковано: · Змінено користувачем neex

    Может кто-нибудь подсказать: какой здесь купить смартфон, чтобы он работал в LTE сетях польских операторов? Бюджет до 500$. Спасибо.

    Поддержу предыдущего комментатора по поводу LG G2 32GB - оптимальный вариант, не сильно отстает от последних флагманов, но стоит заметно дешевле.

    -хороший процессор Qualcomm Snapdragon 800 c поддержкой LTE, и большинство игр под него оптимизировано.

    -отличная камера.

    -экран 1920х1080

    • Подобається 1

  13. Опубліковано:

    1) по импортным товарам  - А налоги (ПДВ, акцизы и прочее) ?

    2) жилье - родной бетон и арматура,

    даже унитаз и рукомойник производства Украины :-) ,

    плитка украинский Cersanit на стенах,

    кухня из ДСП SwissPan.

    детский уголок Irelle.

    ...

    • Подобається 1
    • Не подобається 1

  15. Опубліковано:

    ТММ - насколько помню - дорого, землю получили от университета им Шевченка :-).

    Из интересных ЖК еще есть - Комфорт таун.

    Также Liko Group достраивал свои проєкты.

    Главное не попасть на клоны УкоГруп.

    • Подобається 1

  16. Опубліковано:

    Можно поинтересоваться о каком городе Украины идет речь? Неужели и в Киеве есть такие варианты?

    Киев,

    Пример - Банк Аркада, дом Азовский, студия 32кв.м  первый этаж - 352 145 грн , по курсу 14,25 выходит ~$24700.

    Рядом метро, панельный дом, строительная отделка(обои, линолиум, межкомантные двери, розетки,выключатели, сантехника в санузле....), рассрочка 16 месяцев ....... два года ждать при хороших раскладах.

    (на 25 этаже цена такая же, но такой квартиры нет в наличии).

     

     

  17. Опубліковано: · Змінено користувачем neex

    Интересно, КАК прописаны в договоре условия пересчета цены при росте курса доллара.

    Т.е. вот КАК будут считать эти самые "~1К в месяц"? Одно дело - "все время - 13000", другое - "с поправкой на коэффициент инфляции", третье - "по рыночному курсу" и т.п.

    С юридической стороны по договору клиент всегда не прав :-).  asem9077 все правильно написал

    В договоре идет привязку к квадратному метру. На практике - чем ближе к концу строительства - стоимость квадрата вырастала до +~500 грн, а то и меньше. (2009-2013 год) Но можно выплатить все сразу, получить скиду и просто ждать, или взять кредит у них же под 16% в гривне и уже выплачивать кредит, а по кредитному договору уже идет какая то привязка к ставке НБУ.

    Сдерживающим фактором в росте есть только, что на не распроданные квартиры тоже растет цена, а также что нельзя снижать цену(то есть собрать побольше денег с текущих инвесторов, а потом остатки слить подешевле). Хотя некоторые застройщики не показывают цены на сайте, а только приходите в офис.

     

    После кризиса в 2008 цена 1к квартиры свалилась с $100 000 только у посредников, до $50 000 у застройщика(из за кризиса цена перестала расти в гривне, а также открылась возможность купить прямо у застройщика без посредников).

    Начальная стоимость выросла с ~10 000 грн (2009-й) до ~11 000 (2014-й) для однокомнатной квартиры в панельном доме с базовой отделкой.

     

    До 2008 была привязка к своей условной единице, которая постоянно росла с ростом цен на жилье

     

    З.Ы. Примеры одного застройщика, в других может отличатся.

    • Подобається 2

  18. Опубліковано:

    На счет лидер - сложно сказать, раньше про нее я не чего не слышал. Но проектов много.

    Могу рассказать по старожилам:

    Холдинг Киевгорстрой - большая махина на рынке - Сам продает, своими подрядчиками строит. Много проектов по городу. Затягивает стройки, но достраивает.

    Банк Аркада - когда то входил в холдинг в Киевгострой - Сейчас сама продает, сама занимаются вопросами денег, земли, стоят подрядчики Киевгорстрой (в основном ДБК-3 сейчас). Есть хороший участок возле Осокорков. Затягивает стройки, но достраивает.

    ДБК-4 - Стоители из холдинга Киевгорстой - решили сами продавать квартиры - сами продают, сами стоят. Также стоят для Киевгорстроя, строили и для Аркады, но поссорились.

    Нерухомість від Ковальскої - хороший строитель, стоит для разных компаний, иногда сам продает, дорого и быстро :-).

     

     

    Основной риск - что будет если курс доллара улетит:

     - гривна останется на счетах, а материалы и рабочая сила вырастет в цене.

     - покупательская способность упадет еще больше и останутся не распроданные квартиры.

     

    Могу сказать, что в связи с падением курса активизировались покупатели, так как цены в гривне не сильно выросли. Например, сейчас 1к можно взять за $25к, первый взнос $10к, остальное  в рассрочку по ~$1к в месяц, чем не привлекательное предложение у хорошего застройщика?

    • Подобається 8

  19. Опубліковано:

    Ну вот добавлю я ssd 128 гб для системы.Система будет работать быстрее,а игры(встякие автокады,3дмаксы ...),которые будут на родном винте,шустрее не станут ? Тогда какой смысл...

    SSD не столько ускоряет систему, как убирает тормоза при параллельной работе. Фишка SSD в том, что если  две и больше программ работают с винтом, то скорость не падает, в отличии от HDD где ему приходится постоянно перестраивать головку.

    Если у вас чистый Windows, установлена одна игра, винт дефрагментированный, то буде сложно заметить разницу.

     

     С ноутбуками сложнее, хорошо если модель с возможностью установки второго диска, тогда те же 30-60 Гб SSD под систему и 500+ HDD под данные. Если только один слот, придется подраскошелится на SSD от 120 Гб, ну и купить карман под HDD, который был в ноутбуке, чтоб хранить не часто используемые данные.

    Не так сложно, винт можно поставить вместо DVD, ну а DVD уже в USB-карман. 

     

    И вообще, сейчас Crucial на 240GB  (M500 CT240M500SSD1) стоит аж $125 

  20. Опубліковано:

    Можно в ноутбуке не заменять HDD на SSD, просто добавить SSD(128GB будет достаточно для системы):

    1) если есть в ноутбуке mSata(не часто встречается), то просто купить mSata SSD

    2) в некоторых ноутбуках есть еще один слот для hdd, но это скорее исключение.

    3) можно вместо DVD установить карман для диска. То есть SSD установить на место HDD, a HDD переместить на место DVD. Но есть нюансы - установленный DVD может быть стандарт SATA так и IDE, но карманы есть под оба вида DVD c внутренним портом SATA для HDD. Так же есть два стандарта высоты 12,5mm(обычный) и 9,5мм(слим)

    Такой карман можно купить либо тут http://aukro.ua/listing/listing.php?string=optibay&search_scope=

    либо в поднебесной 

    SATA-SATA 12.5mm http://www.aliexpress.com/item/2013-Brand-new-SATA-to-SATA-12-7mm-Universal-Aluminum-2nd-hdd-caddy-For-Laptops-Free/829230484.html

    SATA-IDE 12.5mm http://www.aliexpress.com/item/2013-New-Style-Whole-sale-IDE-to-SATA-Hard-Drive-Caddy-to-CD-Bay-Adapter-12/829743981.html

     

    Узнать тип какой установлен можно либо из спецификаций, либо выкрутив(всего один болтик) и посмотрев на него.

    • Подобається 2

  21. Опубліковано:

    она назвала мне номер постановы НБУ от 2 числа (не запомнил номер), согласно которой они выдают с карточного счета деньги только в грн и по их курсу.

    Постанова від 29 серпня 2014 р. № 540 яка набула чинності 2 вересня. В перші дні всі думали, що не можна з карток видавати долари, але потім вийшло роз'яснення, що таки можна видавати валюту в розмірі еквіваленту до 15000 грн, а все що вище таки в грн

    Просіть письмову відмову у видачі валюти. Валюти на всіх не хватає, тому придумують відмазки.

    • Подобається 2
×