Перейти до вмісту

jungle

Форумчанин
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    308

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача jungle

  1. jungle
    Скажу так интересуюсь недвижимостью в Одессе.Цена-качество - цены дорогие(((Просадку не какую не почувствовал.Скажу еще,что если вдруг доллар и упадет,то в эквиваленте в доларах -цена вырастет на недвигу!!!!Те обьекты которые от строителей интересовали,ждал просадку по цене,на сегодня эти обьекты перед НГ были проданы Суоворовский район 75 м=67000 дол(((Сейчас и выбора нет особого. От строителей с котлавана у нормальных застройщиков(под риск) цена от 800-1000 дол за 1 метр(Будова, Кадор)
  2. jungle
    Там где хорошее место и развитая инфраструктура продаваться долго и дешево априори не может. А если и выскакивают такие обьекты, то дальше директора агенства и не вылазит. П.С.в Одесской обл 5-10 км от города 1 сотка земли =2000 . И это там где еще не обжито и коммуникации только дотягивают. По сравнению с 16 г.г. ценник умножился на 2 как минимум. По поводу квартир. Очень они переоценены и это факт. Говорю про свой регион. На малом клочке земли выгоняют дом в 20 этажей. Где себистоимость квартиры 8000-10000 в лучшем случае. А ПРОДАЮТ по 30 минимум, бред. Поэтому падать есть куда, но все будет зависеть от экономики конечно же. Будет дешевое кредитование -цены пойдут вверх. А так только смотрим вниз
  3. jungle
    Вы все верно пишите. Но те люди которые реально хотят продать итак выставляют цену гораздо ниже рыночной. Такие обьекты на данный момент и выкупаются.
  4. jungle
    Если мне память не изменяет такие цены были и в районе балковской. Тогда на поселке были на 100 меньше цены. Я тоже еще давно писал что дно пройдено. Никтож не верил. Очередное дно можно теперь будет словить в случае непредвиденной ситуации в нашей стране. И п.с. когда будете покупать то ли комерцию, то ли вторичку - курс никого не интересует какой он будет. То что реально уступают на курсе- примерно так выглядит. Есть обьект за 30 тыс при курсе 26. Будет 28 ну штуку макс скинут, будет 30 ну 2 шт макс. А не пропорционально как вам кажется. Но и роста явного тоже не жду. Мы в ступоре.
  5. jungle
    У каждого понятие свое на счет ЛИКВИДА))Пример моих друзей,вроде и не глупые люди,а вот купили явный НЕЛИКВИД как по мне! И как правило то что ликвид - он дешево априори не может стоить.А то что и выставляется дешево,то поверьте такие киты с $$$ сидят и ждут только чтобы что-то да и всплыло на рынок.Пример когда инвестировал в земли,так киты выкупали по 30-50 участков за раз,просто оптом,даже не торгуясь-это про кредитные я имею ввиду,которые отобрали по тем или иным причинам у неплатежеспособных. Но конечно скажу спасибо им,т.к цены за год с того момента когда я брал +30%.И спрос огромен
  6. jungle
    Всем привет.Чет тема заглохла.Кто там анализирует рынок ,какая сейчас тенденция?хотелось бы услышать,думаю и не только мне
  7. jungle
    О Фридман зафигурировала фамилия, это не тот король Цитаделя который будет)) И биткоин от статьи 2013 г был предсказан в 10 тыс дол за 1 в 2017 г. Интересно. Следим дальше)
  8. jungle
    Да так и есть) а за виджет благодарочка- не знал)
  9. jungle
    Мне лично не нравится что альты в основном через биток там а не дол. Тяжело(
  10. jungle
    очень даже нечего,мне понравилось
  11. jungle
    Меня интересует другое.Куда делось лаве? Упала очень сильно капитализация,почти на 100 лярдов..На новостных ресурсах отписали,что это из-за того что убрали из расчета Корейские биржи.Возникает встречный вопрос тогда почему эти деньги не всплыли в других валютах?Что-то я нигде не вижу +100-1000% в дешевых монетах или хороший + в дорогих. Наверное этот год будет под дивизом - не доверяй СМИ в интернет ресурсах.Хотя возможен вариант все остались в фиатных деньгах на разных биржах)))Кто может ответить?
  12. jungle
    Цена криптовалюты Tron падает на фоне слухов о продаже основателем проекта всех своих токенов https://happycoin.club/tsena-kriptovalyutyi-tron-padaet-na-fone-sluhov-o-prodazhe-osnovatelem-proekta-vseh-svoih-tokenov/
  13. jungle

    Куда вкладывать сбережения?

    jungle відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    Вообще-то мои мысли были не о том.А о том, что умные люди купили битки на разных уровнях.Возьмем например цифру этого года 4к дол за 1 биток.При курсе битка скажем в 20 к дол на сегодня,они за этот биток могут купить 1-ком кв.В итоге квартиру они купили за 4к дол кэша. Эта та покупательская способность которая нас ожидает в несоизмеримом будущем.Мое имхо. А вот что будет далее-самому интересно,наблюдаемс
  14. jungle

    Куда вкладывать сбережения?

    jungle відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    ни кто ж и не спорит,не удивлюсь, если все будет за крипту покупаться-продаваться в скором времени.В Киеве была сделка в сентябре за эфир-точно знаю,писали об этом.При чем эфир еще скакнул через месяц в 2 раза.Продавец выграл в двойне)
  15. jungle

    Куда вкладывать сбережения?

    jungle відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    Ну как рисковая. Если в начале года можно было купить за 4к биток. А на сегодня 1к кв можно купить даже меньше чем за 1 биток)))для меня интересна была бы недвижка в моем суворовском районе 10-12 за полноценную 1 к кв.например максимум. А так ну совсем неинтересно. Она на сегодня больше не стоит. Только гемор с ней поиметь). Комерческая всегда интересна, которая реальный доход будет приносить.
  16. jungle

    Куда вкладывать сбережения?

    jungle відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    Самая лучшая инвестиция 2017- это биткоин)
  17. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Какие прбки,какой центр?У меня работа ну никак не связана с центром,раз в пол года там бываю и столько бы не бывал) что тащиться?У меня ото поселка в 1.5 км участок по новой дороге сокращенной Заболотного. Вы давно бывали у нас?Почему вы считаете 80 метров,если мы сраввниваем 120 кв.метров. Т.е 120*530= 63600 дол с фундамента, ого ,смысл? 80% домов строят из газобетона-по вашему люди ничего не соображают? Поверьте,вы сильно перегибаете планку,все намного меньше и проще чем вам кажется. Вот лучшая кампания,в Одессе которая предлагает свои услуги http://udistroy.com.ua/special/construction/spets-predlojenie-dom-pod-klyuch----4-700-grn_m2-1?gclid=EAIaIQobChMI6o6S6LDF1wIV0brACh293gzbEAAYASAAEgJHS_D_BwE дом в 210 метров 1,5 млн у них под чистовую отделку с фасадом,ландшафтом и т.д. Дом в 2 раза меньше по их прайсу обойдется в 28тыс дол на сегодня по их курсу.Это сами все они документы + разрабатывают,разрешение на строительсво,геодезия,ввод в эксплуатацию и т.д.Т.е вы вообще не макаетесь в процесс строительства .А теперь я вам говорю,что если вы сами будете заниматься строительством, брать материалы напрямую и т.д,то вам обойдется в 20 тыс дол все это с фасадом и т.д. как они на сайте расписывают.И теперь возвращаемся к нашим баранам .Квартира голая и пустая в 120 кв.м. за 63500 дол или готовый дом с современным ремонтом за эти же деньги,с землей и всем тем что пожелаете еще сами.Что бы вы выбрали?)))
  18. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    прошу прощения брали то 120 метров, 600*120=72000 не гривны? И наверное это цена не аркадии будет и фр.бульвара даже.Там эти квартиры на 2 как минимум нада умножать наверное
  19. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Ну а теперь возвращаемся к началу нашей с вами дискуссии. Все таки тема строим дом здесь)Так за сколько можно построить дом без всяких наворотов в подобном качестве строительства многоэтажек на сегодня, которые строят у нас скажем так в 120 кв.м. для удобства? Цену на землю я написал, от 8-15 тыс от 6-10 целых сот.ЗЕМЛИ( п.с. я считаю земля на сегодня очень интересный актив нежели квартиры) Цены на земли возле Суворовского района в 2-4 км от города. Цену дома в 120 м за 20 тыс я тоже написал,больше не знаю вариантов за сколько кому обходится постройка.+ коммуникации провел, еще +2 тыс, забор вот сегодня узнал обошелся в 2500 ему.Итого имеем коробку в 120 кв.м. с забором на 5 сотках земли ,светом,водой за 24500.Человек остановился пока.Ближе к лету планирует продолжать работы. И по чем на сегодня цены на 1 кв.м. квартир скажем так в новостроях ,т.к все хотят естественно новенькое на сегодня люди с деньгами. Пусть будут любые районы,минимальные цены,где очень высокая вероятность того что дом все же сдастся в эксплуатацию, т.е у нормальных,проверенных застройщиков. А лучше вообще чтобы дом был сдан.Сколько стоят метры?Я уже давно не интересуюсь по чем там они,т.к еще тогда понял ,что это нереально дорого. Только про место не пишем,пробки,далеко до работы и т.п. П.С.на работу с Котовского в район центрального аэропорта добираюсь за 30 мин,никогда и не было желания жить в тех же Черемушках поближе к работе ...! 30 мин совсем не время для меня) Давайте считать вместе,напишите цену минимально бюджетной квартиры по городу,любой район,вы же в курсе.Как то относительно недавно расписывали все красиво.Я думаю,честно давно не мониторил цены, 600$ *100- 60000 дол? Если да то ого,и нафик надо.В этом домике можно ремонтик сделать за эти деньги +.Или вырыть бассейн с сауной + ландафт сделать
  20. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Спасибр. Все умно конечно. Но в многоэтажках так разве делают все как вы написали?)
  21. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Хотелось бы послушать все-таки людей кто строился после 14 года.Что по чем вышло у кого,какая квадратура,какие материалы и т.д. Внутрянка не интересует,т.к можно ремонт сделать за 20 тыс ,а можно за 100
  22. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    что для вас качественный дом -это с натуральной черепицей и с кирпича ? Не знаю как на вашей стороне.На нашей строят газобетон + утеплитель 5 см,что касается стен. Дом с газобететона и крышей металлочерепица- и с фундаментом залитым в 1 день - это уже не качественный? Причем как мне сказал кент на фундаменте можно было сэкономить,если б они вручную заливали приличную сумму,но он хотел в 1 день все залить
  23. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    я думаю они погарячились когда решили построить себе замок)А если и решили,то бабло ну никак не должно было заканчиваться
  24. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    я сделаю фото как буду в гостях что получилось у него.Все можно построить,об этом я и пишу,все красиво и грамотно с армопоясом и т.д. А то что 20 ку можно в 1 крышу вбухкать я тоже это понимаю.Все зависит от кошелька..Но мы ж здесь не мажоры собрались,такие люди по форумам не сидят,им некогда как правило)
  25. jungle

    Строим дом во время кризиса

    jungle відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Человек 10 лет за границей домики строил.Там стандарты есть в отличие от наших.Вы думаете что в фирмах не заробитчане работают?)))Одни профи,смешно. 1 газобетон положить 5 грн.За работу за стены можете посчитать сколько вышло,не о чем)
×