Кабмин закрыл схему выкупа госимущества через аренду: что изменится
Правительство изменило правила малой приватизации и сделало открытые онлайн-аукционы обязательными для продажи арендованного государственного и коммунального имущества. Это должно ограничить практику, когда объекты сначала брали в аренду, ремонтировали, а затем выкупали без конкурса по заниженной цене.
Об этом сообщила премьер-министр Украины Юлия Свириденко. По ее словам, выкупить государственное или коммунальное имущество «за копейки» через аренду и ремонты больше не получится.
Теперь арендованное государственное и коммунальное имущество, в котором арендатор провел ремонт или модернизацию, будут продавать только через открытые онлайн-аукционы в системе Prozorro.Продажи.
Раньше часто применялся внеконкурентный выкуп. Компания или физлицо брали объект в аренду, вкладывали деньги в ремонт или модернизацию — так называемые неотъемлемые улучшения — и после этого получали право выкупить имущество без аукциона.
По словам Свириденко, из-за такой практики государство и громады недополучали деньги. По оценке Transparency International Ukraine, при выкупе без открытой конкуренции бюджеты в среднем получали на 45% меньше, чем через открытые аукционы.
Только в 2021–2024 годах открытые аукционы обеспечили более 3 млрд грн поступлений. Это более чем вдвое больше, чем дали выкупы за тот же период.
Новые правила должны сделать цену продажи рыночной: ее будет формировать конкуренция между участниками торгов. При этом правительство обещает сохранить защиту для добросовестного бизнеса.
Подтвержденные инвестиции арендатора в неотъемлемые улучшения будут компенсировать или засчитывать во время окончательного расчета. То есть бизнес, который действительно вкладывал средства в объект, не должен потерять эти вложения.
Для государства и местных громад это решение важно как источник дополнительных поступлений в бюджеты. Для бизнеса — как изменение правил доступа к государственному и коммунальному имуществу: теперь преимущество арендатора не должно заменять открытую конкуренцию.
По материалам: Юлии Свириденко