Процедура покупки недвижимости

[Karl]

Не слышал. Когда ввели, можно ссылку?

Понятия не имею когда ввели.

Продаю прямо сейчас квартиру.

Нотариус говорит об этом налоге.

Через неделю сделка - отпишусь по факту.

[Sasas74]

Не слышал. Когда ввели, можно ссылку?

Податковий Кодекс

Підрозділ 10. Інші перехідні положення

16-¹. Тимчасово, до набрання чинності рішенням Верховної Ради України про завершення реформи Збройних Сил України, встановлюється військовий збір.

{Абзац перший пункту 16-¹ підрозділу 10 розділу ХХ із змінами, внесеними згідно із Законом№ 71-VIII від 28.12.2014}

1.1. Платниками збору є особи, визначені пунктом 162.1 статті 162 цього Кодексу.

1.2. Об’єктом оподаткування збором є доходи, визначені статтею 163 цього Кодексу.

{Підпункт 1.2 пункту 16-¹ підрозділу 10 розділу ХХ в редакції Закону № 71-VIII від 28.12.2014}

1.3. Ставка збору становить 1,5 відсотка від об’єкта оподаткування, визначеного підпунктом 1.2 цього пункту.

1.4. Нарахування, утримання та сплата (перерахування) збору до бюджету здійснюються у порядку, встановленому статтею 168 цього Кодексу, за ставкою, визначеною підпунктом 1.3 цього пункту.

1.5. Відповідальними за утримання (нарахування) та сплату (перерахування) збору до бюджету є особи, визначені у статті 171 цього Кодексу.

1.6. Платники збору зобов’язані забезпечувати виконання податкових зобов’язань у формі та спосіб, визначені статтею 176 цього Кодексу.

{Підрозділ 10 розділу XX доповнено пунктом 16-¹ згідно із Законом № 1621-VII від 31.07.2014}

 

Нотариус разъяснил, что его оплачивают те, у кого возникает налогообложение и взымается с продавцов

[Заяц]

Понятия не имею когда ввели.

Продаю прямо сейчас квартиру.

Нотариус говорит об этом налоге.

Через неделю сделка - отпишусь по факту.

Государственная фискальная служба разъяснила, что поскольку объектом налогообложения военным сбором является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход физического лица-резидента, в который включается часть дохода от операций с имуществом, размер которой определяется в соответствии с положениями ст. 172 Налогового кодекса, то сумма такого дохода облагается сбором по ставке 1,5 %.

Вместе с тем, не является объектом налогообложения военным сбором сумма дохода, полученная физлицом-резидентом от операций по продаже недвижимого имущества в соответствии с п. 172.1 ст. 172 НК.

Норма устанавливает, что не облагается доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более 3 лет

[Заяц]

 

Податковий Кодекс

Підрозділ 10. Інші перехідні положення

16-¹. Тимчасово, до набрання чинності рішенням Верховної Ради України про завершення реформи Збройних Сил України, встановлюється військовий збір.

{Абзац перший пункту 16-¹ підрозділу 10 розділу ХХ із змінами, внесеними згідно із Законом№ 71-VIII від 28.12.2014}

1.1. Платниками збору є особи, визначені пунктом 162.1 статті 162 цього Кодексу.

1.2. Об’єктом оподаткування збором є доходи, визначені статтею 163 цього Кодексу.

{Підпункт 1.2 пункту 16-¹ підрозділу 10 розділу ХХ в редакції Закону № 71-VIII від 28.12.2014}

1.3. Ставка збору становить 1,5 відсотка від об’єкта оподаткування, визначеного підпунктом 1.2 цього пункту.

1.4. Нарахування, утримання та сплата (перерахування) збору до бюджету здійснюються у порядку, встановленому статтею 168 цього Кодексу, за ставкою, визначеною підпунктом 1.3 цього пункту.

1.5. Відповідальними за утримання (нарахування) та сплату (перерахування) збору до бюджету є особи, визначені у статті 171 цього Кодексу.

1.6. Платники збору зобов’язані забезпечувати виконання податкових зобов’язань у формі та спосіб, визначені статтею 176 цього Кодексу.

{Підрозділ 10 розділу XX доповнено пунктом 16-¹ згідно із Законом № 1621-VII від 31.07.2014}

 

Нотариус разъяснил, что его оплачивают те, у кого возникает налогообложение и взымается с продавцов

 

Как понял, только при продаже чаще одного раза в год? Некритично.

[Karl]

Государственная фискальная служба разъяснила, что поскольку объектом налогообложения военным сбором является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход физического лица-резидента, в который включается часть дохода от операций с имуществом, размер которой определяется в соответствии с положениями ст. 172 Налогового кодекса, то сумма такого дохода облагается сбором по ставке 1,5 %.

Вместе с тем, не является объектом налогообложения военным сбором сумма дохода, полученная физлицом-резидентом от операций по продаже недвижимого имущества в соответствии с п. 172.1 ст. 172 НК.

Норма устанавливает, что не облагается доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более 3 лет

В моем случае - это первая сделка за налоговый год, но собственником являюсь менее трех лет.

Потому 5% да плюс еще 1,5% 

По полной программе.

[Ogre]

В моем случае - это первая сделка за налоговый год, но собственником являюсь менее трех лет.

Потому 5% да плюс еще 1,5% 

По полной программе.

 

Вот и спрашивал к чему надо быть готовым при оформлении! Мне сказали суму которую я должен был отдать риелтору за услуги и задаток продавцу, а остальные налоги я понимаю они уже включили в общуюю стоимость.

[Sasas74]

А ещё нотариальные расходы и 1% Пенсионный Фонд и 1% ГосПошлина и .......

[Soom]

какой договор осмотра? впервые слышу

 

Вы хоть раз смотрели квартиру дом ?!

 Агент перед осмотром наставает на подписании договора, что вы не будете покупать без них те объекты которые осмотрел иначе судебные санкции. Это может и понты но такое есть

[Заяц]

Вы хоть раз смотрели квартиру дом ?!

 Агент перед осмотром наставает на подписании договора, что вы не будете покупать без них те объекты которые осмотрел иначе судебные санкции. Это может и понты но такое есть

Извините, но если Вас лоханули (а некоторые "агенства" используют и такой метод "работы" как Вы описали), это еще не значит что есть "Договор осмотра". Не вводите людей в заблуждение - Ваш изначальный пост об этом договоре был именно этим, человек несведущий подумает думать что ему еще один "договор" нужен, спросит у риэлтора - они скажут, да, да, давайте. Еще $30...

Змінено 27 березня, 2015 користувачем Черчилль

[+Selena']

В моем случае - это первая сделка за налоговый год, но собственником являюсь менее трех лет.

Потому 5% да плюс еще 1,5% 

По полной программе.

Оформляла сделку по вторичке 4 дня назад.

В моем случае она так же была первой за налоговый год, но собственником я являлась более 3-х лет.

При оформлении уплатили только "нотаpиальныe paсxоды, 1% в Пенсиoнный Фoнд и 1% ГосПошлины".

Военный сбор нотариус не насчитал.

А в вашем случае это новострой? Выходит 1+1+5+1.5=8.5%? Отпишитесь пожалуйста после оформления.