Marchenko Опубліковано 12 травня, 2015 Опубліковано 12 травня, 2015 интересует вопрос по реализации доходности жилплощади в 82 м2 а точнее - 4 -к квартира просто в аренду сдать 4-комн пока не получилось - по ценам не сошлись за сим, есть идея сделать хостел или сдавать посуточно комнаты напримерно с какой стороны подойти к этому делу и что учесть - нет знаний и опыта советы послушал бы 1 Цитата
Популярний пост Mozart Опубліковано 12 травня, 2015 Популярний пост Опубліковано 12 травня, 2015 Расскажу историю из жизни. Звучит забавно, но это абсолютно реальная история, человека знаю лично. Итак, представьте. Трехкомнатная квартира. Сдана 6-и студенткам+работающим в магазинах девчонкам приезжим. Сама хозяйка (одинокая женщина) спит на кухне. И вынашивает идею (чур не смеяться, это чистая правда!) "как бы перенести плиту на балкон, чтобы спать там... а кухню еще кому-то сдать". Без комментариев. Да, вот такое вот мини-общежитие в "трешке"... 1 9 Цитата
CardM Опубліковано 12 травня, 2015 Опубліковано 12 травня, 2015 4К - очень неходовай товар на рынке аренды недвижимости. за суточной сдачей нужен смотрящий. 2 Цитата
kiv147 Опубліковано 12 травня, 2015 Опубліковано 12 травня, 2015 интересует вопрос по реализации доходности жилплощади в 82 м2 а точнее - 4 -к квартира просто в аренду сдать 4-комн пока не получилось - по ценам не сошлись за сим, есть идея сделать хостел или сдавать посуточно комнаты например но с какой стороны подойти к этому делу и что учесть - нет знаний и опыта советы послушал бы Занимался и хостэлами и посуточной, реально можно извлекать нормальный доход - но отнимает много времени. 2 трешки (новострои) оставил - сдал по-комнатно "без хозяев". Все очень сильно зависит в каком городе квартира и ее расположение. В Киеве есть хостэлы (трешки), в которые умудряются заселить 40 человек !!! -по 700 гр... итого 28000 гр, сдать долгосрочно такую квартиру можно за 6 тыс, средняя загруженность хостэла в году 60-80% , но все очень сильно зависит от Вас и умения продвигать услуги. Будут конкретные вопросы- пишите в личку. 3 Цитата
Astronom Опубліковано 12 травня, 2015 Опубліковано 12 травня, 2015 В мене одна знайома тітка на пенсії.....і їй реально не вистачає пенсії.....так вона в 1-кімнатній квартирі живе з 2 квартирантками-студентками.....А що буде при нинішніх цінах на опалення!!!! В нас в місті Чернівці за кв.м. буде - 13.73грн.!!!!! Щодо хостела, то в нас в місті в центрі один іноземець приїхав і відкрив.....і успішно здає.... 1 Цитата
Marchenko Опубліковано 12 травня, 2015 Автор Опубліковано 12 травня, 2015 (змінено) квартира в Харьковестудентов масса как бы ===ну самый первый вопрос рентабельность расходы и доходы = выйти на минималькую сумму с человека покупка постельного и доп кроватей - еженедельные типа как постирать, поубирать, чай, кофе там второй бумаги / налоги - регистрация - на каком этапе? или есть вариант как с овощкиосками - участковому платить, чтобы больше не платить третий сохранность имущества - видел в хостелах копию паспорта делают - а что потом если факт порчи имущества? Змінено 12 травня, 2015 користувачем Marchenko Цитата
kiv147 Опубліковано 12 травня, 2015 Опубліковано 12 травня, 2015 квартира в Харькове студентов масса как бы === ну самый первый вопрос рентабельность расходы и доходы = выйти на минималькую сумму с человека покупка постельного и доп кроватей - еженедельные типа как постирать, поубирать, чай, кофе там второй бумаги / налоги - регистрация - на каком этапе? или есть вариант как с овощкиосками - участковому платить, чтобы больше не платить третий сохранность имущества - видел в хостелах копию паспорта делают - а что потом если факт порчи имущества? Если рассчитываете брать студентов - нужен администратор- тетка которая будет смотреть за порядком , убирать и т.д. Если Вы ФОП и платите налоги - участкового можете культурно посылать.. если нет ФОП и т.д рано или поздно участковый нарисуется - договоритесь с ним и все будет норм. Но я б сдал по-комнатно - "без хозяев", помониторьте сайт Olx - и выберите подходящий вариант 2 Цитата
Marchenko Опубліковано 12 травня, 2015 Автор Опубліковано 12 травня, 2015 меня тут порадовали что соседли в связи с новыми налообложенниями могут стукануть в налоговую ФОП будет дсотаточно? по какому варианту? 1 Цитата
kiv147 Опубліковано 12 травня, 2015 Опубліковано 12 травня, 2015 (змінено) меня тут порадовали что соседли в связи с новыми налообложенниями могут стукануть в налоговую ФОП будет дсотаточно? по какому варианту? у ФОП есть такой вид деятельности -"сдача в аренду власного чи орендованого нерухомого майна" (ограничение 100 кв.м ввели акурат перед Евро 2012 ). По поводу соседей -ерунда все это -очень трудно доказать факт сдачи, оплаты и т.д. Змінено 12 травня, 2015 користувачем kiv147 5 Цитата
TILANA Опубліковано 12 травня, 2015 Опубліковано 12 травня, 2015 (змінено) меня тут порадовали что соседли в связи с новыми налообложенниями могут стукануть в налоговую ФОП будет дсотаточно? по какому варианту? достаточно просто адекватных соседей живу в центре Харькова, квартиры в доме большие тут живу 10 лет, и 10 лет квартира напротив сдается группке студентов - все гуд иногда постояльцы странно выглядят, но беспорядка не нарушают, потому никто во дворе-колодце, когда все на виду, даже не вникает, что и как... Змінено 12 травня, 2015 користувачем TILANA 3 Цитата
Рекомендовані повідомлення
Приєднуйтесь до обговорення
Ви можете написати зараз та зареєструватися пізніше. Якщо у вас є обліковий запис, авторизуйтесь, щоб опублікувати від імені свого облікового запису.
Примітка: Ваш пост буде перевірено модератором, перш ніж стане видимим.