Приобретение имущества на аукционах СЕТАМ и др.

[8888 123]

Предлагаю альтернативное направление - где можно приобрести актив по ценам ниже рыночных (не всегда). В основном рассматривал бы недвижимость и автомобили, т.к. раньше аукционы по "сладким" лотам проходили в более закрытых режимах и доступ был ограничен - то в данный момент, на СЕТАМ появляются интересные предложения.                                                                                                                                                                                Прошу делиться опытом кто принимал участие в таких аукционах, нюансы, подводные камни.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[kostyam2 164]

Пытаюсь в этом СЕТАме зарегистироваться приходит письмо подтвердите регистрацию, переход, а там такое

Реєстрація користувача

Ключ та поштова адреса відсутня в базі.

[kostyam2 164]

Все зашло, посмотрим что тут.....

[gooner 0]

Цікаво.
Подумую взяти участь в торгах. 
Відпишусь по закінченю.

 

Проте, хз наскільки там система не корумпована.
І, на жаль, більшість нормальних лотів до нас ніколи не дойде 

Предлагаю альтернативное направление - где можно приобрести актив по ценам ниже рыночных (не всегда). В основном рассматривал бы недвижимость и автомобили, т.к. раньше аукционы по "сладким" лотам проходили в более закрытых режимах и доступ был ограничен - то в данный момент, на СЕТАМ появляются интересные предложения.                                                                                                                                                                                Прошу делиться опытом кто принимал участие в таких аукционах, нюансы, подводные камни.   

[8888 123]

Цікаво.

Подумую взяти участь в торгах. 

Відпишусь по закінченю.

 

Проте, хз наскільки там система не корумпована.

І, на жаль, більшість нормальних лотів до нас ніколи не дойде 

 

В данный момент приходиться рассматривать заявленные лоты, если систему будут развивать - увидим и лучше предложения.

 

На счет коррумпированности - пока не придешь забирать приобретенное имущество, не столкнешься.  Зато всегда пожалуйста бюрократическая волокита и юридическая казуистика: исполнительной службы, информ-центра минюста, казначейства, в дальнейшем и МРЭО если дело касается автомобиля, с недвижимостью пока дела не имел.

 

Из своего опыта, опыта друзей, знакомых могу привести пример приобретения и последующего оформления авто на СЕТАМ: обязательно обращайте внимание на наличие ТП (тех.паспорта) и ключей, в описании к лоту указывают или можно узнать у хранителя. Отсутствие ТП - проблемы в МРЭО при снятии с учета или перерегистрации. Решение - восстановление ТП (самое простое и быстрое)., По решению суда +-месяц., "Через хабар". Через юр.фирму, зависит от пакета документов и стоимости авто (в среднем 6т.грн. Киев). Само собой обращать внимание на тех. состояние автомобиля, не забывать про ключи ибо в современных моделях стоит иммобилайзер и штатная сигнализация -  восстановление стоит денег.

Из последних примеров: Львов - восстановление ТП в МРЭО,   Одесса - через суд,  Киев - свой человек.

 

Сам недавно принимал участие в торгах, но не выиграл. Жду когда вернется гарантийный взнос.

В общих чертах как то так).

[Kosta 369]

А може бути судова тяганина з попереднім власником?

[8888 123]

А може бути судова тяганина з попереднім власником?

Нет смысла власнику, судиться за 50-100-150 тыщ. грн. По недвижимости вполне может быть.

[kiv147 2 943]

А може бути судова тяганина з попереднім власником?

Элементарно может, учитывая особенности ведения дел в нашей стране. Еще и без денег можно остаться. Мои знакомые так потеряли квартиру и , понятное дело, деньги за нее уплаченные тоже никто не вернул

[Аrtem 129]

Тоже хотел принять участие, но почитал отзывы в нете,

в общем, лучше не лезть туда.

[8888 123]

Тоже хотел принять участие, но почитал отзывы в нете,

в общем, лучше не лезть туда.

Безусловно присутствуют определенные риски, на ЛИГА описаны некоторые моменты http://forum.liga.net/Messages.asp?did=292023.

До СЕТАМа, реализацией имущества занималась "Нива В.Ш." - тогда был полный мрак.  Правда у них на хранении остается большое количество авто, за которое не всегда проплачена стоянка 1-2года.

Основные риски по машинам - отсутствие техпаспорта(решаемо), волокита ИС (з постановою про зняття арештів), далеко не всегда есть ключи от авто, что осложняет проверку работоспособности.

Временной фактор на поездку и осмотр, что обязательно, зато торги проходят в электронном режиме. Правда есть хитро...е, которые набивают цену от трех аккаунтов, потом первые 2 отказываются и 3-й забирает по низкой цене, что замораживает возвращение вам гарантийного взноса до трех месяцев.

Зато цена ниже рынка на 1/3, некоторые умудряются и в полцены вложиться. Тем более, что банки давали кредиты по курсу 8  - амортизация (зависит от оценки).

 

С недвижимостью - все намного сложнее, пока не участвовал.

Как говориться, если хочешь иметь то, что никогда не имел, тогда делай то, что никогда не делал.