Переселенці зможуть використати житловий ваучер на іпотеку "єОселя"
Внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій зможуть використовувати житловий ваучер як перший внесок за іпотекою "єОселя". Новий механізм має поєднати програму "єВідновлення" з державною програмою доступного житла.
17 червня уряд ухвалив зміни до профільних постанов, які регулюють програму "єОселя" та порядок надання житлових ваучерів для окремих категорій ВПО з тимчасово окупованих територій.
Йдеться про внутрішньо переміщених осіб з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни. Саме ця категорія може отримати житловий ваучер у межах компонента "єВідновлення" – "Житло для ВПО з ТОТ".
Житловий ваучер можна буде використати не лише для прямої купівлі житла, а й для покриття першого внеску за кредитом у межах програми "єОселя". Це важливо для тих родин, які мають право на підтримку, але не можуть самостійно зібрати стартовий внесок для іпотеки.
За чинними умовами програми, житловий ваучер для ВПО з ТОТ становить 2 млн грн. Він призначений для придбання власного житла людьми, які виїхали з тимчасово окупованих територій і належать до визначених державою категорій.
Уряд також уточнив порядок оформлення таких угод і дії нотаріуса під час купівлі житла з використанням житлового ваучера.
Водночас мова не йде про отримання двох окремих видів державної допомоги. Ваучер використовуватиметься як частина оплати житла - зокрема як перший внесок за іпотекою в межах "єОселі".
Прийняті зміни мають набути чинності 17 липня 2026 року. Але для повноцінного запуску механізму потрібні ще законодавчі зміни у сфері іпотеки.
Йдеться про законопроєкт №15335 "Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку". Документ зареєстровано у Верховній Раді 16 червня 2026 року, наразі він перебуває на розгляді парламенту.
У Мінрозвитку пояснюють, що основу для поєднання житлового ваучера з іпотекою закладали ще під час запуску програми "Житло для ВПО з ТОТ". Тепер урядові зміни мають узгодити між собою механізми двох державних програм.
Очікується, що на наступних етапах фінансування компонента "єВідновлення" "Житло для ВПО з ТОТ", найближчий із яких запланований на вересень, люди зможуть використовувати житловий ваучер як перший внесок за "єОселею".
Програма "Житло для ВПО з ТОТ" запрацювала у грудні 2025 року. Вона передбачає надання житлових ваучерів переселенцям з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
Для таких родин новий механізм може розширити вибір житла. Якщо вартості ваучера недостатньо для повної купівлі квартири чи будинку, його можна буде використати як стартовий внесок і профінансувати решту вартості через іпотеку.
За матеріалами: Мінрозвитку, Верховна Рада України, Мінрозвитку
