sellar
-
Публікації
1 148 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Усі публікації користувача sellar
-
какие дубаи. ) какая там статистика, там обемы сдачи в реальности ни о чем не говорящие. нужно по предложению и покупках смотреть. а все остальное гадание на кофейной гуще с умным видом.
- 1 145 відповідей
-
- 2
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (та ще 1)
-
среди тьмы пружын и небывалых ростов затерялся вопрос: что изменилось за 3 месяца-год что у нас гривна укрепилась? повторюсь - 2008 год очень напоминает.
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
sellar відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
помню как вы отписывались (о покупке), там цена вкусная была. просто "по знакомству" обычно квартиранты наглеть начают еще раньше чем просто. хотя ремонт-мебель гроблят все арендатли. некотороые просто меньше. переселенцам нелегалам украина ближайшее лет 5 ничего предложить не может. для нерезидентов при продаже недвижимости очень немалые налоги. где еще сильный задел на проседание цен - так это западные области, львов и райцентры в частности. все эти зароботчани "инвесторы" тупо разогревают рынок. некоторая чать переключается на покупку недвиги в польше.- 4 092 відповіді
-
- 1
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
sellar відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
интересно: дача возле какого города и какая цена? на дачи плохой спрос. не в вашем случае но в большинстве там старый летний домик в котором зимой жить не получится. и еще много чего там нужно доделывать-переделывать. мое мнение по поводу загородной недвиги. покупка земли за чертой города (кроме элитных мест) вообще безсмысленна. я не представляю себе что будут делать с загородными домами по 400 метров и намного больше. часть из них построена очень качественно и это качество никто не оценит, часть имеет проблемы с планировкой, часть натуральная халтура. каждый строил что хотел. продать такое даже по нормальной цене очень тяжело, покупателей мало, а предложение уже накопилось. я с цен на недвижимость в райцентрах западной украины фонарею. зароботчани скупают, иногда даже в аренду не сдают. какой то золочев и чортков по цене ровно. львов если это не подвал - идет по 700-800 долл+. иногда метр коммерчаской недвиги вход с фасада побольше площади может стоить меньше чем метр жилой в одном районе.- 4 092 відповіді
-
- 3
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
теория "ограничить выпуск овгз и процент сам упадет" не сработала. манили спекулянтов высокие 17-18% прибыльности. перепродавать захотели, ждать окончания строка овгз не хотят? чо, 17 % это довольно неплохо. только это в гривне и в украине.
-
у тех кто в валюте от девала кардинально ничего не выигрывает. неоторые позиции немного медленней растут в цене в гривне чем "растет" значение курса. о моему проблема в том что у нас традиционно принято держать курс с выдом "у нас все отлично", а потом внезапно оказывется что пришла девальвация в 2-3 раза.
-
ех, если б знал что таки еще сходим на 25. а тем временем сегодня на графике межбанка натуральный тазик. по моему на подеме на 26 (с 2-3 волны роста) можем заскочить очень бодро.
-
вложть 20 млрд в инфраструктуру... это больше чем кредиты выданные мвф украине за 5 лет. выставить на продажу: землю, железные дороги, газовую трубу под внешний контроль, может еще что есть ценного - все это вместе потянет на 20 млрд долл??
-
срочно зайти в овгз пока доллар до 24 или 21 не просел.
-
ничего, выпустят овгз, потом запустят продажу земли и приватизацию жд и тд, - на года 2 хватит.
-
по моему сейчас началась коррекция. есть малый шанс еще разок сходить и на 25, но это нужно сильно постараться, скорее взят курс на медленный сезонный девал. а дальше возможны вариации.
-
тогда то же самое - ни с того ни с сего летом курс гривны начинает существенно укреплятся. мне очеь интересны версии феномена курса гривны-доллар летом 2008. какие мехнизмы заставили тогда курс гривны пойти сачала с 5 на 4,5, там закрепится, а потом медленно и все уверенней пойти на примерно 9 и закрепится на 8.
-
логично, согласен с вами. график интересный. показывает что таки есть сезонность в курсе гривны. нацбанк очень неплохо сработал в части скупки валюты в звр еще и по хорошему курсу. и сейчас гасит чтоб слишком быстро не укреплялась гривна, а то еще за 4 дня на 26 запрыгнули бы. и потом опять 25 пробили.
-
на графике в районе 8 августа стоит отметка 25,42. другой график за месяц взять а не за год и будет видно "2-3 недели" назад.
-
у меня версия что просадка курса до 25 - это способ зафиксировать "инвесторов" чтоб они слишком быстро не ушли. продали "инвесторы" валюту по 25 - а потом курс назад зашел на условные 26 - выпригнуть преждевременно получится себе в минус.
-
проголосовал 26,00-26,50. по моему сейчас пружина занесет назад гривну на курс 26. темп "заноса пружины" пока не понятен. может и повыше 26 зайти если нбу не начнет регулировать. а потом даже еще на 25,5 сходить... курс гривны в последнее месяцев 4 очень резко ходит в разные стороны.
-
ой, а што это такое на межбанке . мне сейчас показывает с задержкой Покупка = 25.0800 ₴ Продажа = 25.1400 ₴
-
имихо в этом и есть "секрет" улучшений. странно почему о таможне помалкивали.
-
ух как ветка ожила. по поводу пружин. все забыли как быстро последнее 3 месяца ситуация меняется и как на это резко реагирует курс.
-
да, 4,5, исправил
-
все это мне напоминает 2008 год. тоже лето, тоже девальвация тогда до 4,5 (исправил). что там с нерезидентами мне не понятно. они прекрасно понимают что отдавать 17% --- чем? девалом? кто не успел выйти тот опоздал.
-
по моему мы сейчас около низов. ракет не жду, тем более "завтра". где то к середине августа думаю будет начало разворота. а дальше величины девала зависят от "щедрости" мвф, и общей ситуации "в мире".
-
для меня было интересно что будет с курсом сегодня. пошли таки вниз, довольно резко.
-
там было хоть 100 долл? за последний год встречается где вкусный курс - совсем ничего не меняют, (и не только в сторону покупки валюты). холостой курс всречал в: тас, креди агриколь, глобус.
-
я писал в 13:35, тогда такой курс был. и где это по 25,82 продажа реальная?
