sellar
-
Публікації
1 148 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Усі публікації користувача sellar
-
В Украине стартовала кампания по выборам Президента
sellar відповів тему користувача alexlao Вибори 2019
они теперь каждый свой запев начиать будут. это не первый отзыв на форуме неполноты списков по очень непонятных причинах. ------------------- я б эти выборы назвал выбор без выбора. порошенко тимошенко и зелинский в тройке лидеров... -
повторюсь. есть пару довольно таки весомых кандидатов, которые пролетают. буквально с завтра и весь следующий месяц может быть весьма интересным.
-
В Украине стартовала кампания по выборам Президента
sellar відповів тему користувача alexlao Вибори 2019
остаточне прощавай "внезапно" может оказаться реальностью еще в первом туре. -
кому "результати незадовільні", кому очень даже задовільні. курс 28-29 это если для мвф и спонсоров все буде задовільно. когда поле первого тура выборов будет "и я понимаю что я пролетаю" там может начаться курс 30+, скакание на майданах, ВП, и прочее продолжение.
-
чоб повернутьрынок нужно много скупить. и чтоб даже нбу не смог залить наверное видят межбанк и все там происходящее в режиме реального времени. еще и сам заявки подают.
-
а там временем на межбанке 2 дня и 2 тазика. вчера там спорно было, могли сегодня и черпак вверх нарисовать. за неделю выросли на межбанке на 0,8 грн, это очень даже неплохое движение. обемы там небольшые были, а эффект получился. первый тур выборов за 10 дней, никто перед таким событием девальвацию не допустит. 10 дней и сильных перекосов не заметно чтоб курс ракетой пошел в эти 10 дней.
-
укрзализныця с покупкой 175 млн долл сделала перекос. https://finance.liga.net/ekonomika/article/kak-obvalit-grivnyu-instruktsiya-ukrzaliznitsi настораживает что такой небольшой обем делает относительно большой движ. да и закупку можно разделить на несколько тороговых дней. под такое дело можно и нбу подключить чтоб не делать таких резких вниз-вверх. по идее должен быть откат. тогда закупаться смело и по полной.
-
страхуются чтоб не продавать себе в минус. это демонтстрация как быстро может меняться ситуация что при смене направления чтоб откупиться нужно спать в кедах. ? по моему высаживают нервных в очередной раз. если будет откат то самое время спокойно "занимать места".
-
если новострой - то зачастую через посредника от застройщика и продается чтоб застройщика не светить. застройщику нет гемора с продажами, посеренику комиссия, а клиент пусть платит. как минимум шерстить и записывать интересующие обекты и номера владельцев. зачастую чтоб не вышли на владельца до обекта банально дописывается то чего нет: "возле центра", кирпич вместо панели, нарисованная площадь которую с минимальным опытом видно прямо на глаз, что то не дописать чтоб звонили и ходили смотреть и морочить голову продавцу и покупателю. самое досадное когда вроди и обект нормальый, а вылазят проблемы с документами. посредники документы на квартиру не проверяют вообще.
-
смотрал видео, какая то конференция риелторов, типа тренинг. мол посредник в отличии от владельца может предложить несолько вариантов. да это бесит. звонишь или приходишь смотреть - шлак. и тебе начинают предлагать посмотреть очередной шлак. хочется работать с таким? "вы готовы заплатить сумму указанную в обявлении" - "да хз здесь то то то не так....". и нафига посреднику и владельцу 100500 раз слушать одно и то же. попытки переубедить купить что не подходит - траты времени в одно место. это как мне одна "умная" предлагала "можно прицепить бакон". мне даже лень этому треплу обяснять что разрешения на этот балкон просто так никто не даст, а за самоволку абсолютно реально могут приписать снести. и это еще лайт версия. "вам квартира понравилась? будете покупать?" - "не знаю". по версии "тренеров" это очень плохой ответ. та это еще хорошо, значит "если не найду ничего лучше то буду выбирать что меня меньше смущает: отсутствие балкона, плохой район, убитая квартира и 3 месяца ремонта, плохая планировка". это риелторов учат такой пурге.
-
насколько я обознан в касрульно - черпачном анализе. должен быть откат, потом возможно опять вниз. но главное не пропустить момент и не получить черпаком.
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
sellar відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
нужно смотреть по городу конкретно что есть купить. некоторорые застройщики ставят такую цену, что там заработать особо не на чем. по моему от выборов в укаине ничего кардинально не изменится, "направление" все то же что и раньше. -
В Украине стартовала кампания по выборам Президента
sellar відповів тему користувача alexlao Вибори 2019
когда инавгурация президента должна быть?? если 2 тура. -
В Украине стартовала кампания по выборам Президента
sellar відповів тему користувача alexlao Вибори 2019
интересная картина получится. зелинский и допустим пороенко выходят во второй тур. зелинский снимает кандидатуру- и вуаля нужный кандидат все равно стает президентом. выйди допустим попрошенко и гриценко (я его не поддерживаю) или еще кто то - могут и за гриценко проголосовать. заметил что результаты опросов в интернете очень отличаются от раскрученных в сми результатов в которых порошенко, тимошенко и зелинский лидируют с значительным отрывом от других. -
а я то думаю - с чего это гривна укрепляется. та это америка на пути к дефолту, теперь американские долги продают и укаинские овдп гривневые покупают. шутка.
-
сперва прочитал "прикупить до 10 000 $" . если траты с привязкой к валюте я б купил валюту и не парился. тем более курс около 27 грн/долл довольно нормальій. нет привязки к валюте и предполагаютя траты - я б не покупал. имхо главное чтоб не получилось что нужно покупать когда курс начнет переть на 28 или еще выше.
-
вот какая мысль у меня. есть шанс движения курса прямо перед 1 туром выборов. но скорее всего "веселие" (совсем не веселое для пересичного) начнется после первого тура выборов. когда станет понятно что некоторые кандидаты на которых надеялись - "пролетают". некая часть начнет "шатать" в свою сторону, была фальсификация или нет. еще одни начнут нагнетать тему с агрессией РФ. а там осенью очередне выборы в парламент. президентское кресло одно и кандидатов реальных мало. а в парламент 450 мест, и у каждого кандидата свои интересы и свои потери в случае непрохождения. так что 2019 скорее всего будет очень интересным.
-
подать в 2 самые распространенные доски обявлений с нормальным наполнением текста и фото. чтоб "смотруны" не ходили время не отнимали. то же самое и с агенствами - могут водить "смотрунов" которые ищут не за тем и видях ихнее "приписки": ремонт, возле центра, вместо панели - кирпич, увеличить площадь, уменьшить цену....
-
Экономим на оплате коммуналки: счетчики, бойлеры, котлы и т.п.
sellar відповів тему користувача ironsamson Посиденьки
спасибо. а то мне доказывают что ничего доплачивать не нужно. не нужно доплачивать пока счетчика тепла на дом нет... -
обясняю. ты 100000 грн принес - 110000 грн получил. опять приноси 110000 грн, получишь 121000 грн.
-
Экономим на оплате коммуналки: счетчики, бойлеры, котлы и т.п.
sellar відповів тему користувача ironsamson Посиденьки
вопрос как в киеве сейчас. у кого счетчики квартирные на тепло. если счетчик совсем не насчитал (не жили, не грели). что то доплачивать нужно? -
по моему сдача недвижимости в аренду, особенно жилой - это не бизнес. это если попалась квартира, а продать ее по текущих ценах неохота, или стоит как "запас", и или чтоб не продавать и потом покупать, и тому подобные случаи, тогда есть смысл сдавать в аренду.
- 1 145 відповідей
-
- 2
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (та ще 1)
-
это просто констатация картины. заметил некие квартиры как я бы их назвал "просаки". вроди и квартира неплохая, и цена "продажная" не завышенная, а покупателя сложно найти. 2 комнатная 2 этаж 2 этажного, кирпич,новый котел, ремонт, дом не очень старый, очень маленькая кухня, площадь общая что то 45 метров, до центра 100м, без балкона. стоит месяца 3 нормальая цена относительно цен в центре с индивидуальным, активно подаются обявления разными агенствами, чего там только не дописывают... нужно делать перепланировку, это минус ремонт, это минус еще несколько куо. подают уже и среди 1 комнатных, ибо цена и метраж почти на том уровне. это просто пример вроди и не неликвид, а фиг продашь по нормальной цене.
- 1 145 відповідей
-
- 4
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (та ще 1)
-
Подводные камни в оформлении субсидии на коммунальные услуги.
sellar відповів тему користувача strashko08 Економіка України
Вот самый главный вопрос. Почему же деньги не дать сразу? Зачем выдумывать танцы с бубном, волокиту с заявлениями и специальным счетом для субсидий для каждого? Можно ж "по простому" только тем у кого будет остаток для монетизиции - перевести остаток на счет. Нигде про доход от депозитов выше 50 тис грн не упоминалось. Есть покупка от 50 тис грн. Есть хитрая формула расчета процента который нужно платить, от дохода. По этой формуле с доходом более 9-10 тыс грн на человека субсидия не получится. -
долго пытался понять суть написанного Моцартом. нбу делает прибыль на колебаниях курса? ну это неплохо, если нбу при этом сглаживает "колеания". некие нерезиденты входят в украину- и такое можт быть. интересно что там за движения такие чтоб в один день курс сначала просел до 26,8 и нбу покупал валюту, потом откат до 27,2 и нбу продавал.
