Sagittarius

Вместо!

За прекрасную половину наших посиделок! Стоя! Жизнь прекрасна пока в ней есть такие девушки!

Я за черный рояль. Правда, Тилану не видел. Но если в красном... Шампанское - не мой напиток. Увы! Я поклонник крепкого алкоголя (в небольших количествах).

Я - играет. Кандидат в мастера, если что У меня даже сейчас Берег.ру открыт с онлайном. Только играть сейчас не выходит. Здесь - интереснее

Я являюсь и их поклонником тоже. Просто сейчас так расположились звезды.

Меланья, я вообще девушек ругать не умею. А они этим пользуются и вьют из меня веревки Алиса, Из закарпатских у меня сейчас "Тиса". Подробности оставлю при себе, извините. Какой же Наполеон будет делиться воспоминаниями о своем Ватерлоо? Маэстро, как Вы удачно зашли! Шахматы в определенном смысле - моя территория. Есть термин "гамбит" (по итальянски - подножка). Это когда что-то жертвуют и идут в атаку. И потом: или атака приводит к успеху, или - беда (у нас-то материала меньше осталось )

2 lyubomyr1707 Добрый вечер! 1. Маэтро тихо музицирует на рояле неопределенного цвета. 2. Алиса поит всех коньяком с колбасой... 3. И учится открывать шампанское. 4. Меланья без стеснения блещет всеми гранями своего таланта своих талантов. 5.Takeo обиделся на шампанское в морозилке, но проигнорировал коньяк с колбасой. 6. Ваш покорный слуга пришел знакомится и зализывать раны. Как-то так...

Пардон, мадмуазель! Недостаток опыта общения на "непрофессиональные" темы

Алиса, я не знал про Ужгород Но, очевидно, по наитию позволил себе немного продукции Вашего коньячного завода в качестве диджестива Меланья, а я вот встану на сторону Ваших оппоненток. Не стоит проявлять сразу все свои таланты. Особенно в присутствии мужчин Коллега Моцарт не даст соврать, я на этой неделе был бит на профессиональном поприще дамой. Смешно, но было неприятно. Вот пришел к Вам ВАМ зализывать раны

Сразу видно профессионала! Помню как-то на прошлой работе открывал красное игристое. Лето, жара, оно - теплое, и я - весь в белом... 45 градусов не спасли Кстати, а разве сразу после фразы о коньяке и колбасе, соседствующих на одном столе, не должен был появится Takeo с критикой теории о возможности дополнения традиционных четырёх "С" одним "S"?

Спасибо! Но у Вас там сердечки. А мое смущение несколько другого рода... Как-то так... Я сейчас быстренько с работы домой доеду. И там сразу вылезу А то обстановка к посиделкам не совсем располагает

"Вечерами графиня подходила к роялю и, перебирая тонкими пальцами теплые клавиши, тихо, вполголоса, материла настройщика." (с) Извините, вырвалось... Полез под стол в поисках смущенного смайлика... Добрый вечер всем! Потрите начало, если что

Добрый день! Есть контакт с "Ощадбанком", который мы, надеюсь, в перспективе еще немного "поэксплуатируем" (на взаимовыгодных началах). Итак, как говорится, взгляд на проблему с той стороны от "стойки" (или прилавка). 1. В 2014 году работала только программа по приобретению котлов (программа на приобретение "энергоэффективного оборудования и материалов" - совсем свежая). 2. Компенсацию из госбюджета в рамках программы на приобретение котлов получили все заемщики, оформившие кредиты в 2014 году, кроме тех, чьи кредитные договоры датированы декабрем. Последние ждут до сих пор. То есть в текущем году компенсации из бюджета не было. Но, по словам сотрудников госбанка, ее поступлений ожидают уже до конца мая. 3. Есть программа, действующая в рамках упомянутой программы , позволяющая "претендовать" на ставку 15,0% годовых в первый год срока действия кредитного договора. Но для этого необходимо приобрести оборудование в одном из магазинов-партнеров. Думаю, правда, в этом случае цена Вас не особо обрадует. . Такие новости. Хочу согласиться с одним из предыдущих ораторов относительно оценки уровня ставки по кредиту. эффективная ставка на уровне 31,0% годовых при фактически бланковом (без обеспечения) кредите физического лица на 12 месяцев, и уж тем более 27,0% годовых при аналогичном кредите на 36 месяцев - очень-очень интересные условия в наше непростое время. Так что на достигнутом не останавливаемся. Думаю, где-то к концу первой неделе июня мы продолжим общение с сотрудниками упоминавшегося банка. Тем более, что оно оказалось, к моему удивлению, достаточно приятным.

Доброго всем послепраздничного вечера! С позволения наших уважаемых форумчан, начну с конца. Путем нехитрых экспериментов с кредитным калькулятором, размещенным на сайте "Ощадбанка", я установил, что под "30,0%" понимается компенсация 30,0% суммы кредита (но в пределах 10,0 тыс.грн.). Теперь - о компенсации. Исходя из расчетов того же калькулятора, компенсацию заемщик должен получить в течение первого месяца срока действия кредитного договора. Точнее - к дате первого платежа по кредиту. Обратите внимание на сумму процентов, начисленных за 1-й месяц. А теперь - за второй и третий. Калькулятор считает, что проценты за 1-й месяц заемщик платит исходя из первоначальной суммы кредита, а уже во втором - остаток задолженности по кредиту снижается на 30,0% + 1/12 (1/24 или другая дробь - в зависимости от желаемого срока кредита). Это всё в теории. А что же на практике? Первым побуждением было процитировать бессмертную фразу об игре "в азартные игры с государством" из одного вечно молодого произведения. Тем более что, по информации с сайта вышеупомянутого госбанка, компенсировать часть долга по кредиту будет некое "Держенергоефективності України" ("Державне агентство з енергоефективності та енергозбереження України"). Именно это учреждение до 20-го числа каждого месяца аккумулирует данные уполномоченных банков о заемщиках, получивших кредиты в рамках программы энергосбережения и до 25-го должно перечислить бюджетные средства, предусмотренные для погашения части суммы кредита. Между тем, сайт агентства содержит информацию аж о 2000(!) украинцев, воспользовавшихся кредитными программами на приобретение твердотопливных котлов. При этом странички "Динамика выданных кредитов" и "Карта теплых кредитов" почему-то не открываются Вместе с тем, ни для кого не секрет, что в ходе переговоров с МВФ неоднократно обсуждались тарифы на энергоносители и энергосберегающие технологии. Вследствие чего наши власти могут относится к жизнеспособности упоминавшейся программы с известным трепетом. Хотя бы до поры до времени. Как бы там ни было, думаю, лучшим решением в данной ситуации будет узнать непосредственно у сотрудников банка, как обстоят дела на самом деле. Чем и займусь уже зав то есть сегодня.

Уважаемый Представитель ПриватБанка! Сегодня в разделе "Консультации" был озвучен следующий вопрос. Думаю, подобные вопросы на сегодняшний день интересуют достаточно большое количество Ваших заемщиков, готовых продолжать исполнять обязательства по кредиту, но не имеющих для этого возможностей.

Не успел Администрация Форума донесла мне информацию о решении Вашего вопроса.

Добрый день! Как говорится, "На ловца..." С легкой руки уважаемого Mozart'a вчера "стартовала" тема "Кредит на покупку жилья".

Вопрос: возможно ли отчуждение (продажа) предмета залога (предмета ипотеки) с целью погашения кредита? Ответ: возможно. И законом "О залоге", и законом "Об ипотеке" предусмотрена возможность отчуждения (продажи) предмета залога (предмета ипотеки) с согласия залогодателя/ипотекодателя. Чаще всего банки дают разрешение на такие действия именно при ходатайстве заемщика о продаже имущества с целью погашения кредита в полном объеме.

Добрый день! Ответил здесь.

Добрый вечер! Я внимательно слежу за развитием ситуации. Вплоть до действующих лиц, лоббирующих интересы заемщиков и их оппонентов. И, конечно же, у меня есть мнение относительно реальности воплощения в жизнь упомянутых инициатив наших народны избранников. Мне импонирует Ваш (здесь я подразумеваю всех участников начавшегося обсуждения) здоровый скептицизм... Здесь, с Вашего позволения, я возьму небольшую паузу. Ибо не хотел бы накануне светлого праздника резко "повышать градус" дискуссии. К тому же увидел некоторые противоречия и "ляпы" в творчестве наших парламентариев, и хочу понять, это просто спешка или злой умысел В понедельник-вторник обязательно продолжим! Всех - с наступающей Пасхой!

Пока еще есть три недели продублирую вопрос из "Ликбеза". Тем более, что наши народные избранники уже неоднократно меняли "правила игры". Грядущие изменения - тоже здесь. А в том что они будут. я не сомневаюсь. Итак. Вы — физическое лицо-резидент, являющееся заемщиком по ипотечному кредиту, гражданин Украины, получающий доходы в виде заработной платы. При этом Вы построили или приобрели за счет ипотечного кредита жилой дом (квартиру, комнату), определенный Вами, как плательщиком налога, как основное место проживания, в том числе в соответствии с отметкой в паспорте о регистрации по месту нахождения такого жилья. Именно в этом случае, вне зависимости от того, в какой валюте был получен такой ипотечный кредит, Вы, как заемщик, имеете право на налоговую скидку. «Налоговая скидка» - это сумма расходов налогоплательщика-резидента на товары (работы, услуги) за отчетный год, на которую разрешается уменьшение его налогооблагаемого дохода, полученного по результатам отчетного года в виде заработной платы. Именно в случае «притязаний» на налоговую скидку, плательщик имеет право на подачу налоговой декларации до 31 декабря года, следующего за отчетным. При этом, если в течение года, следующего за отчетным, плательщик не воспользовался своим правом, упомянутым выше, такое право на последующие годы не переносится. Кроме того, хотелось бы акцентировать внимание на следующих особенностях налогового законодательства. Важно помнить о том, что включать в расчет налоговой скидки проценты по кредитному договору можно только в течение 10 лет срока действия кредитного договора, даже если договор был заключен на больший срок. Второй немаловажный момент — это наличие понижающего коэффициента для корректировки суммы уплаченных процентов, который «включается» если площадь предмета ипотеки превышает 100 м2. В этом случае, понижающий коэффициент рассчитывается по формуле: К = МП/ФП, где К - коэффициент; МП — минимальная общая площадь жилья, которая равняется 100 квадратным метрам; ФП — фактическая общая площадь жилья, которое строится (приобретается) плательщиком налога за счет ипотечного кредита. В случае, если этот коэффициент больше чем единица, при расчете размера налоговой скидки учитывается вся сумма фактически уплаченных процентов без применения такого коэффициента. Кроме того, сумма налоговой скидки не может превышать общего налогооблагаемого дохода налогоплательщика за отчетный год, уменьшенного на сумму единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование, страховых взносов в накопительный фонд, а в случаях предусмотренных законом, - обязательных страховых взносов в негосударственный пенсионный фонд, которые в соответствии с законом уплачиваются за счет заработной платы сотрудника, а также на сумму налоговой социальной льготы при ее наличии. Рассмотрим все вышеизложенное на конкретных примерах: Некое физическое лицо получает заработную плату на предприятии в сумме, скажем, 4000,00 гривен. В течение 2014 года героем нашего примера было уплачено 24000,00 гривен в виде процентов по ипотечному жилищному кредиту (сознательно привожу уровень оплаты труда в пределах 10 минимальных зарплат; ситуации с негосударственными пенсионными фондами и социальными льготами также предлагаю вынести за скобки, иначе рискуем утонуть в расчетах). Тогда: 1. Годовой доход нашего заемщика за вычетом единого социального взноса и уплаченного им налога с доходов физических лиц (НДФЛ) составит: 4 000,00*12 = 48 000,00 грн. - годовой доход; 48 000*0,036 = 1728,00 грн. - ЕСВ (3,6%); (48 000,00 — 1728,00)*0,15 = 6 940,80 грн. - НДФЛ (в данном случае ставка налога — 15,0%, при превышении размера 10 минимальных заработных плат — 20,0% от суммы превышения). 2. Сумма НДФЛ, которую должен был уплатить заемщик с учетом скидки: (48 000,00 — 1728,00 — 24000,00) * 0,15 = 3 340,80 грн. 3. Теперь рассчитаем сумму, которую должны «вернуть» заемщику: 6940,80 — 3 340,80 = 3 600,00 грн. И напоследок, не забываем о понижающем коэффициенте. Здесь возможны два варианта: а). общая площадь недвижимости, которая является предметом ипотеки, не превышает 100,0м2, тогда понижающий коэффициент равен 1, и, соответственно, наши расчеты остаются в силе; б). общая площадь недвижимости, которая является предметом ипотеки, составляет, допустим, 125,0м2, тогда понижающий коэффициент равен: К = 100,0/125,0 = 0,8, тогда пп. 2 и 3 наших расчетов приобретут вид: 2'. Сумма НДФЛ, которую должен был уплатить заемщик, с учетом скидки: (48 000,00 — 1 728,00 — 24 000,00*0,8) * 0,15 = 4 060,80 грн. 3'. Теперь рассчитаем сумму, которую должны «вернуть» заемщику: 6 940,80 — 4 060,80 = 2 880,00 грн. Таким образом, если Вы погашали проценты по ипотечному кредиту в 2014 году и подходите под определения, приведенные выше, для получения налоговой скидки необходимо предоставить в налоговую (наверное, нужно уже привыкать говорить «Государственную фискальную службу» ) следующие документы: - копия паспорта (1-2 страницы + страница с пропиской); - копия идентификационного налогового номера; - копия кредитного договора; - копии документов, подтверждающих уплату процентов по кредиту; - оригинал справки о зарплате за 2014 году (всё остальное тоже крайне желательно иметь в оригиналах. Затребовать эти оригиналы для ознакомления/сверки - законное право инспектора); - заполненный бланк декларации о доходах. Если к перечню документов и заполнению декларации не будет вопросов, в течении 60 дней с момента подачи декларации Вы получите из Госказначейтсва ту самою «налоговую скидку» в виде поступления денежных средств по указанным Вами реквизитам (на указанный банковский счет, либо почтовым переводом). В заключении хотелось бы отметить, что это некий «идеальный» случай, который предусмотрел законодатель. Зачастую проценты по ипотечному кредиту значительно превышают сумму уплаченного заемщиком НДФЛ. Что, впрочем, не может являться препятствием для получения налоговой скидки.

Вот это правильно! ... Под "Вашим экспертом" я подразумевал себя Вы все правильно заполнили.

По поводу трех недель, это я вспомнил свой опыт общения с фискальными органами прошлого и позапрошлого годов по поводу страховки от работодателя, которая была протрактована как дополнительное благо, В описанном случае, как совершенно справедливо указано выше - до 31.12.2015г. С другой стороны, чего время терять? Если плательщик имеет обязательства, то будьте любезны до 01 мая, а если государство - можете никуда не спешить. То подразделение называлось "отдел массово-разъяснительной работы и обращений граждан. Кстати, ваш эксперт немного дал маху. Ставка НДФЛ при превышении 10 "минималок" стала равняться 20,0% с 01.01.2015г. А в 2014-м году составляла 17,0%. Соответственно, фраза "(в данном случае ставка налога — 15,0%, при превышении размера 10 минимальных заработных плат — 20,0% от суммы превышения)." будет справедлива для заполнения деклараций в 2016 году. В текущем году исходим из уровня ставки, с которым мы жили весь 2014 год (17,0%). В любом случае, у Вас будет справка, в которой, думаю, Ваша бухгалтерия всё посчитала правильно. Хорошая у Вас зарплата, если диапазоном до 12,0+ тыс.грн. можно пренебречь. Думаю, всё же, что у большинства заемщиков несколько другая ситуация: официальной зарплаты недостаточно для погашения ипотечных кредитов, но кредиты при этом успешно обслуживаются.

Павел! Вы только никуда не уходите! Мысль, бесспорно, интересная. Спорная , но интересная. Дайте пару денечков кое-что проверить и кое-что закончить, и мы с Вами обязательно пообщаемся.

Вечер добрый, дамы и господа! если он конечно добрый ... В тот день, когда я имел неосторожность взять на себя определенные обязательства, равно как и двумя-тремя днями позже, мне было банально нечего сказать. Нечего сказать и сейчас... Но я все же попробую Как сказал классик, "есть три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика"... Боюсь, сейчас я в аналогичной ситуации: есть уровень ставок до 04.03.2015., есть уровень ставок после, и есть уровень, который реально не работает, но который активно пропагандируется некоторыми банками. Предупреждаю сразу, у меня получился некий микс из описанного, но, как говорится, дорога ложка к обеду. И в период с апреля по июль я буду совсем никому не интересен. Начну, по сложившейся традиции, с госбанков. «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» с упорством, достойным лучшего применения, продолжают декларировать ставки на уровне 24,5-25,5% годовых. В то время как «Укргазбанк» не стесняется заявлять об уровнях в 31,0-33,0% годовых. Следовательно, мастодонты кредитования АПК от государства либо до сих пор пытаются нащупать оптимальный уровень ставок в изменившихся условиях, либо уже выполнили план по приросту кредитного портфеля в сегменте АПК на 2015 год и осваивать новые рубежи не планируют. В любом случае, на фоне 700,00 миллионов, полученных "Энергоатомом" от "Ощадбанка" на 12 месяцев под 24,0% годовых, я скорее поверю в ставку 30,0%+ для агрокредита на сумму "всего лишь" с шестью нулями. К чести упомянутых банков, "вердикты" Кредитного комитета, принятые "на стыке эпох", то бишь непосредственно перед судьбоносным решением регулятора, когда 19,0 "округлили" до 30,0, были оставлены в силе. Отсюда имеем весьма привлекательные для заемщиков случаи получения кредитов под 21,5-23,5% годовых + 1,0-1,5% при выдаче +(характерно для "Эксима") 0,1% ежемесячно. Далее. "Европейцы". Ситуация в иностранных банках также далеко не безоблачна. «Кредобанк» - от 27,0% годовых. Подтверждается реальными сделками. «Райффайзен Банк Аваль». Здесь от представителей АПК доводилось слышать весьма противоречивую информацию: от 24,0-25,0%(видимо, свои клиенты, с позитивной историей)...до 28,0-30,0% (видимо, вновь прибывшие ). «Креди Агриколь Банк» - (26,0)-28,0%. При резко возросшей доле отказов по заявкам на получение кредита. «Прокредит банк» - 25,0-28,0% годовых. Стабильность - признак класса! Ресурсы есть, но о скорости принятия решений, всегда являвшейся визитной карточкой банка, потихоньку забываем. Надеюсь, на время. По итогам вышеизложенного, к банкам у меня будет еще, как минимум, две претензии помимо прозвучавших. Во-первых, некоторые из них пытаются пересмотреть ставку по действующим кредитам. Я понимаю, что ситуация после 04.03. несколько изменилась, и некие пункты кредитного договора позволяют, но... скажите, в момент согласования/выдачи кредита вы не (пред)видели движения гривны от 20,0 за доллар к 40,0+ и обратно - к 26,0? и потом - снова к ???? Или у нас закончилась война? Начался рост ВВП? Инфляция по итогам года прогнозируется в пределах 20,0%? Нет? В таком случае не грех перенять у коллег-конкурентов такой инструмент как плавающая процентная ставка (о ней мы поговорим в "Ликбезе" в ближайшие дни, и тут уж у меня не будет оправданий ). Во-вторых, имеют место быть жалобы от клиентов на попытки банков продать им "кота-в-мешке", то есть кредит, не озвучивая на входе в переговорный процесс даже ориентировочный уровень процентной ставки. Мало того что подобный подход, по мнению автора, в принципе недопустим, так некоторые финансовые институты пытаются продать "кота-в-мешке-который-еще-не-пойман". То есть в 2016-2017 гг. со своими заемщиками мы работать не планируем? Кратко резюмируя изложенное выше, хочется отметить, что рынок уже "переварил" уровень ставок в 30,0 процентных пунктов. И не ищите здесь прямой связи с уровнем учетной ставки НБУ. Скорее, это был некий психологический "барьер", успешно преодоленный стараниями разаблансированной банковской системы и регулятора, над которыми впору совершать ритуалы вуду. Так что к эффективной ставке ниже 30,0% годовых, без посягательств банков на ее повышение, необходимо относится с известным трепетом. Помните сакраментальную фразу в кабинете флюорографии: "Вдохнуть! Не дышать!"? Так вот. Вам - туда! ЗЫ. Если что,..предвосхищая жалобы от "Гринпис",.. в ходе подготовки материала ни одно животное не пострадало