Аrtem

Але планування вже не те, що хочеться.

Но выбор домов на продажу такой, что планировку подобрать можно.

Есть конечно, такие люди, которым должно быть только так и никак по-другому.

Страшно представить, как они квартиры выбирают ))

 

"В 2015 году стоимость строительства квадратного метра жилья в столице составит до 6 тыс.грн., тогда как в 2014 году этот показатель был почти такой же — 5 — 5,5 тыс. грн." http://domik.ua/novo...---n233985.html

 

Себестоимость - в гривне. Переводить себестоимость в доллар бессмысленно, пока гривна падает. 

 

Поэтому выходить из долларового матраса в недвижимость нерационально. Нужно дождаться стабилизации курса гривны, а для этого нужны: прекращение войны, кредиты, нормальная власть, реальные реформы - то есть всё, что на данный момент нереально. Когда все это нереальное станет действительностью, тогда стабилизируются доходы и соответственно цена месячной аренды, выраженные в долларах. Тогда вы сможете рассчитать 120 аренд в долларах и увидеть цену жилья в долларах.

 

При падающей гривне цена на недвижимость вна Украине тоже постоянно падает, а значит инвестировать в нее нет смысла.

 

Давайте различать рыночную цену и себестоимость.

Может вы хоть $1 000 000 вложили в покупку и ремонт, 

но больше ХХХХ вам не дадут, потому что нету, или есть конкуренция.

Да, и еще. Не забывайте, что строительные компании "живут на эти 2%".

Дороговато выходит.

Я уже прошел Ваш этап стройки,

в общем, дешевле покупать готовый дом,

но не у фирмы, а у людей. Реально дешевле, +свет и газ в подарок.

С такой динамикой роста и верхом в бесконечность,

скоро квартиры в Киеве будут по $5000,

как раньше.

в канистру бы.

Було б супер зібрати тут перелік класної по якості отого "своє"

- великоформатні блоки (в нас на заході десь 3 чи 4 виробники) - СБК - робить тільки клас якості Б. Керамея - по геометрії - капець. На мій комплейн відповідь була - нічо, мона болгаркою попідрізати. Русинія - це просто велика цегла. Ніби в самборі ще роблять але зимою вони не працюють

- мін вата Роквул вроді все польща / росія, ізовер - росія / польща / франція.

- теплий розчин - в нас вроді у Львові, але на порядок гірший за іноземні аналоги...

- плитка?

- сантехніка?

- паркетна дошка - взяв барлінек спецом (польща, роблять в україні)

- мансардні вікна - факро (завод у Львові;до речі курс євро в них досі 18)

- опалення (батареї / котли?) я чось думаю що наших конденсаційних котлів ще нема в природі ...

- черепиця? випалена поза 1К градусів що відповідає ЕН?

 

спосок продовжуйте ) діліться досвідом )

Плитка, сантехніка - є вітчизняні виробники, в магазині видно по цінах.

Блоки, велика цегла - їх важко класти (рівно), на мою думку, найкраща це цегла звичайного розміру, з пустотністю близько 40%.

З досвіду: швидкість роботи з подвійною цеглою така, як і з звичайною.

А звичайна цегла, якщо купувати цілу фуру ( близько 7000 шт), то можна замовляти з заводу, 

бо те, що продається в магазинах - "гі*вно звичайне", бо купують магазини те, що найдешевше, щоб продати дорожче.

Особисто я купував якісну цеглу в два (!!!) рази дешевше, з урахуванням доставки, ніж пропонували на той час інтернет-магазини та роздрібні гіганти. Купував напряму з заводу. Інформація по Київській області за 2014 рік. 

А вы заметили господа, что курс шагает по стране семимильными шагами, а все наши керманычи (дрезедент, кролик) как в рот гав...на набрали. Думаю с ними всё заранее договорено (в смысле цифра до которой будут тянуть). Когда будет достигнута нужная отметка (бубен говорит 30), они гневно выйдут к прессе,  будуть збыраты нарады, сучить ручками, топотеть ножками и курс откатится на пару гривен, устаканившись на пару-тройку месяцев. 

Или будут не ножками тупотеть а ручками махать, как их на вила посадят.

Представьте, какой будет цена бензина, если нефть опять будет стоить $100.

Поездка на маршрутке будет роскошью,

а машины будем продавать в Европу?

Как-то меня курс не радует. Совсем. 

В Киеве возле метро вчера видел газеты о курсе 50.

Готовят людей?

Было бы лучше, если короче написать.

Несколько раз было "ну его нафиг"