Kotovas

1 час назад, Felix 123 сказал:

Во вторник с самого утра откупился в банке по 25.5... в понедельник лихорадило мировые рынки ..черный понедельник 

За понедельником пришёл чёрный четверг:

 

3 минуты назад, cnn000 сказал:

Вчера на фоне слухов вечером защёл с "инспекцией" в киевский "Сильпо"....как-то так всё выглядит:

 

В Минске тоже нет ажиотажа.

А вот Европу продолжает колбасить сегодня по самое немогу:

ает  сегодня:








 

Очереди за туалетной бумагой и пустые полки
 

1 час назад, Brocar сказал:

Глянем статистику по США. В целом не нашел, но по штату Вашингтон - 279 заболевших, 23 умерло, 1 выздоровел (летальность - всем капец, но предполагаю, что просто выздоровевшие еще в течении месяца местным тестом определяются, как зараженные).

 

В Штатах начались введения чрезвычайных положений

Massachusetts Declares a State of Emergency after Coronavirus Cases Double Overnight 
Colorado Declares a State of emergency

https://heavy.com/news/2020/03/massachusetts-declares-a-state-of-emergency-after-coronavirus-cases-double-overnight/

1 час назад, taurenx сказал:

прыжок дохлой кошки?

хз, но futures 1000+. какая-то резвая дохлая попалась, может и выжила от вируса

Паника кончилась? Цели вируса достигнуты? Или качели?


 

1 час назад, Samurai сказал:

7 млр Население Земле 

Заболело 200 т грубо 

0.0000001% 

Шо тут Сказать то 

Раздувают их Мухи Слона

Приплели Рынки --Которые росли Без Корекции 5 лет 

Всекак Всегда 

Да пока коррекция рынка вполне вразумительная но удивляет рекордная за всю историю скорость с которой она происходит.

12.02.2020 в 10:44, Ева Эванс сказал:

Телевидение можно было бы еще стерпеть, если бы не реклама

Ну есть простые методы борьбы c рекламой. Я так смотрю просто в записи и проматываю рекламу и неинтересные эпизоды. Как раз в интернет ТВ это проще чем ставить не всегда помогающие блокеры. 
 

8 часов назад, Аид сказал:

Гривна подсела на анаболики овгз и живёт своей жизнью.

По идее щас наркоту ОВГЗ накачать удачное время - инвесторы из стремительно падающих акций в госбонды бегут волосы назад.
Ну и ломка отложится. Правда от больших доз ломка круче будет.

4 минуты назад, Глобус сказал:

Это были условные фигуры. Я не думаю, то Путин виноват. Но думаю, что те лидеры стран, которые заинтересованы в размежевании стран могут этим поводом воспользоваться.

Это да. Или через пару месяцев раструбить свою героически великолепную организацию борьбы против вируса и победу над ним, и победа на выборах обеспечена.

Падение капитализации компаний за 5 неполных дней
Tesla -30%
Boeing -18%
Apple -17%
Газпром -16%

2 минуты назад, Глобус сказал:

Трамп или Путин могут заболеть этим вирусом? Вряд ли. Зато они могут вводить ограничения на торговые отношения или например закрывать границы под благовидным предлогом - для защиты своих граждан и их здоровья.

Чтоб у Трампа перед выборами так экономика ляснулась? Вряд ли.
А вот ежли вирус от мышат - в этом Путин виноват.

И золото с крыльца когда оно должно вверх при падении маркета. Зоусим поплохело капиталистической системе от вируса.

5 минут назад, Глобус сказал:

И общий курс на разобщение государств, снижение торгового баланса, кризис производств и экономик. Особенно плохо придется тем, у кого большие долги в валюте США. 

Поглядим.....

Ни фига не понимаю, даже на этом корабле-вирусоинкубаторе всего то 2 80летних старика умерло и это грохнет мировую экономику с крыльца? Чё это? Или что-то скрывают? 

Пишут что такого падения в истории ещё не было:
https://www.cnn.com/2020/02/27/investing/dow-stock-market-selloff/index.html

Офигеть... за 4 прошлых дня вирус слизал 3400 миллиардов долларов из американской экономики, а сегодня уже щас за пару минут ещё несколько сот  миллиардов да так бысро что сервер не успевает график обовлять - на графике -531 а на самом деле -645 на эту минуту.

Это ж сколько ВВП Украины исчезло в никуда у американцев за 5 дней? 

27 минут назад, Hedg сказал:

Для Вас пенсия от государства - это необходимое условие, но не достаточное.

Для меня же, альтернативный доход - это то, что мне должно обеспечить основную пенсию. Если же я ещё и государственную буду получать - это будет небольшим приятным бонусом.

Мы зря спорим. У нас почти одинаковая позиция. Мне вполне понятны Ваша мысль о том что госпенсия может расстворится бо на Украине это уже произошло дважды за жизнь одного поколения. Да, Вы правы, это возможно. В Беларуси нас обманули один раз в 90х. Сейчас у большинства маленькие пенсии, но они позволяют заплатить за квартиру и нормально пропитаться двум пенсионерам. Одному обычному пенсионеру уже сложно если квартира большая.

Но есть вероятность что и сбережения обесценятся и/или собственность включая квартиры станет убыточной и неликвидной - посмотрите на какой нибудь Детройт или депрессивные районы како-нибудь Бирмингема или Марселя - увидите не так давно брошенные классные когда-то дома. Просто наши страны этого ещё не проходили - всё ещё впереди, надеюсь что этого не случится или будет только в отдельных районах.
Поэтому пенсия - это страховка на такой случай. У буржуев это так и называется - social security - социальное страховка.
На американскую "пенсию" например точно так же невозможно прожить в хорошем районе и доме - придётся переезжать.
Но если её нет, то вааще хреново.


 

3 минуты назад, Аид сказал:

Да оно вниз стремительно лясается.  На этой картинке CME, GILD и MMM ещё зеленые. А щас уже все глубоко красные. Офигеть - я такого не видел вааще.
 

Крутые пишут что пора покупать китайские акции - странно от них это читать когда американский рынок в пике с крыльца валится.
https://www.cnn.com/2020/02/26/investing/china-stocks-coronavirus/index.html

После 3х дней паники началась истерика сегодня по поводу вируса:

34 минуты назад, Hedg сказал:

А если я хочу не доживать, а жить на пенсии себе в удовольствие?

Условные "10 квартир" генерируют достаточный доход для того, чтоб жить.

Также не забываем, что с возрастом нужно будет намного больше тратить на медицину. Этот дополнительный доход и сможет покрывать как минимум часть затрат. Возможно даже придется продать часть квартир. Например понадобится замена каких то внутренних органов, терапия от рака или что-то ещё.

Рассчитывать, что государство будет покрывать всё это - это крайне оптимистично.

Разница между этими подходами в следующем.

Одна позиция - "Хочу иметь достаточный доход и подушку безопасности, чтоб покрыть все необходимые потребности на пенсии и обеспечить уровень жизни не ниже определённого желаемого при этом не зависеть от государства."

Вторая позиция - "Зачем лишний раз напрягаться, все равно все умрем, а до этого момента государство как-то обеспечит граждан"

В первом случае, если государство будет обеспечивать пенсионеров - то это только плюс, хотя может и не такой ощутимый. Если не будет - то вроде и не рассчитывали особо, морально и материально подготовились к этому.

Во втором случае, если государство будет обеспечивать - то вы достигнете в некоторой степени желаемого уровня, а если не будет - то вы глубокой жо..

Т.е. в первой позиции стремление иметь некоторый уровень или выше.

Во второй - если повёзет, то буду иметь некоторый уровень, но не более. А если нет, то государство так и быть прикопает или сожжёт тело.

Если учесть, сколько раз государство кидало людей на пост-советском пространстве, то надеяться на него не приходится особо.

О чём мы спорим?

Вы утверждаете  несколько квартир и пенсии не надо?
"Хороший дом, хорошая жена - что ещё надо чтобы встретит старость" ( с ) Абдулла. Белое солнце пустыни
Или я не так Вас понял?

Я утверждаю что пенсия - это необходимое условие, но не достаточное.
"Была у меня таможня — были контрабандисты. Сейчас таможни нет — контрабандистов нет." ( c )  Верещагин. Белое солнце пустыни

 

4 минуты назад, stan100 сказал:

Есть и обратный пример, сейчас в РФ запретили хостелы в жилых домах, т.к. гостиницы фактически пустуют, а налоги гостиницы платят лучше))) Опять же в Питере (он же столица коммуналок) пошла новая тема, выкупают полностью коммуналки в центре и из комнат делают студии со своим санузлом и миникухней, потом продают. Получается своя миниквартира в центре по цене дешевле квартиры на окраине. Там сложности с выделением долей и незаконные перепланировки(чтобы избежать проблем выкупают или первый этаж или над нежилым фондом), как следствие не получить ипотеку, в залог не берут ну и продавать потом проблематично. Кстати в старом фонде высокие потолки и люди делают мини-спальни на "втором" этаже и экономят площадь в таких миниквартирах, гордо называемыми - студия. В общем на рынке недвижимости идет движуха(типа каламбур)))

Не понял почему это обратный пример - гостиницы ведь победили у мелкочастных хостелов.
Ну а престижные места в центре - это другой случай - это хороший инвестмент конечно.
Про перепланировку - мы тут вроде дискутировали про арендаторство до смерти а не про переделку с последующий продажей.

41 минуту назад, stan100 сказал:

Так что думаю доходность недвиги будет стремится к 3-5 %

Общее правило в развитой экономике - доходность арендаторства обратно пропорциональна проценту ипотеки.
Простое объяснение - если ипотека хреновая то человек арендует, если хорошая то покупает.

4 минуты назад, stan100 сказал:

Украина отстает в тенденциях от РФ где-то в среднем лет на 5, поэтому думаю вам  стоит изучить такое явление как апарт-отели, вкратце это относительно дешевое  строительство жилья в ранге "нежилого фонда" (вот такой каламбур))) без инфраструктуры (дет.сады, школы, поликлиники и т.д.). Так вот в Питере уже построены десятки таких комплексов, и уже ведено 16 тыс. номеров. Управление этой недвижимостью  подразумевает или самостоятельно или через услуги управляющей компании или сам живи. Если такая тенденция будет продолжатся то рынок аренды ждет неминуемый обвал. Так что думаю доходность недвиги будет стремится к 3-5 %((( Краткая информация по апартам - https://spbhomes.ru/science/segment-apart-otelej-v-peterburge/ , цифры там взяты очень оптимистичные. И немного то о чем умалчивают, люди покупают эти квартиры, а потом не могут ни детей устроить в детсад ни в поликлинике нормально получать мед.помощь, так как нет прописки/регистрации(хотя имеешь в собственности жилье), мест для парковки тоже нет(нет обязательных квот на кол-во парков.мест), налог платишь на недвижимость больше, как на коммерцию, единственный плюс - на 10-20% дешевле квартиры.

С Вашим текстом 100% согласен, в тенденциях может отставание и на 5, но тенденции эти почти не начали реализовываться по моим разговорам с знакомыми и по-этому 5 лет отставания это если экономикой власти начнут заниматься по-умному.

Рентовал квартиру в Орле прошлым летом на несколько дней. Хозяин сильно жаловался на новые гостиницы которые убивает его арендаторство и на необходимость платить налоги, а квартиры теперь сложно продать из-за бума строительства лучших по качеству и инфраструктуре районов.
По трассе Дон останавливался пару раз в мелких гостиницах. Хозяева плакались что по трассе настроили удобных мотелей, и бизнес скис до плинтуса, а продать невозможно.

Конечно же если покупать квартиру рядом с Кремлём, Эрмитажем или престижным университетом, то это хороший инвеcтмент.
И вааще не завредит украинцам Маркса почитывать несмотря на закон о декомунизации: "Концентрация и централизация капитала ведут к концентрации всё большей части прибыли на крупнейших предприятиях"

Кстати, в России щас это заметная политическая проблема - значительное число мелких предпринимателей забогатевших раньше ноют щас что их спекулянтский по натуре бизнес скис бо пришли крупняки.