Перейти до вмісту

Простой человек

Форумчанин
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    31

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Репутація

33 Душка

Про Простой человек

  • Звання
    Member
  1. Простой человек

    Ремонт и ТО в Польше?

    Простой человек відповів тему користувача alexxx Автомобілі та дороги

    В Польше выйдет дороже где-то на 30%. В Польше делал ТО VW Golf у ОД, сделали нормально, сервисную книжку заполнял сам так как они не знают русский язык. Украинские ОД VW работают лучше чем польские как по мне.
  2. Простой человек
    Обслуживание квартиры составляют максимум 20% от суммы аренды квартиры. Если бы не было спроса на квартиры, их бы не строили в таком количестве,а так люди покупают квартиры за 2 -3 года до сдачи дома, так как уже все раскуплено. В Европе доход от депозитов 1% годовых, покупка квартиры под аренду приносит 5-7% годовых, бизнес в Европе приносит 10-15% годовых. В покупку квартиры с целью получения дохода инвестируют люди которые хотят получать больше чем в банке, но при этом не хотят тратить на это свое время, так как получают стабильный доход в другом месте.
  3. Простой человек
    Кто вам сказал что срок окупаемости 10 лет? В Польше минимуму 15 лет, в среднем 18 - 20 лет срок окупаемости квартиры под сдачу.
  4. Простой человек

    Конкурентная украинская продукция

    Простой человек відповів тему користувача admin Економіка України

    http://www.barlinek.com.pl/pl/- поляки построили в Виннице фабрику по производству паркета, паркет хорошего качества, многим европейцам нравится соотношение цена - качество.
  5. Простой человек

    Конкурентная украинская продукция

    Простой человек відповів тему користувача admin Економіка України

    Мусорные пакеты в Польше во всех магазинах только Украинского производства(90%), знаю что с Луцка и Днепропетровска постоянный экспорт идет.
  6. Простой человек

    Курс доллара, цены и зарплаты - взаимосвязь

    Простой человек відповів тему користувача Молекула Економіка України

    Это обычный рефрижератор 86м3. Цены озвучены реальные, зайдите на ларди или делла и посмотрите. Вы можете и за 5000 найти, но вопрос не в этом, а в том что при таких низких фрахтах скоро на Украинских дорогах не останется грузового автотранспорта! Средний возраст автомобиля в Украине 22 года, вы считаете это нормально?! В 2015 году было продано меньше 100 тягачей в Украине(автотранспорт конкретно для аграриев я не считаю), через пару лет с такими темпами в Украине умрут грузоперевозки! Вы главное не понимаете, что от автотранспорта зависит качество продукции, дорога от производителя до полок магазинов бывает очень долгой! Наглядный пример: молочная продукция, на улице +40, из за низкой стоимости фрахта, перевозчику нужно экономить, и вместо положенных +5 в будке +15, в итоге молоко прокисло, в магазине это не увидели, вы купили это молоко своему ребенку, у ребенка отравление... Суть вы уловили я думаю
  7. Простой человек

    Курс доллара, цены и зарплаты - взаимосвязь

    Простой человек відповів тему користувача Молекула Економіка України

    Фрахт: Одесса - Киев в данный момент стоит от 10000 до 13000 наличными, грубо говоря 500$,а еще осенью было 6000 - 7000 с НДС, при том что топливо подешевело! Фрахт: Валенсия - Киев данный момент стоит от 4200 до 5000 Евро наличными, летом было 3000 - 3200 Евро наличным. Фрахт: Гданьск - Киев данный момент стоит от 32000 до 40000 наличными, летом было 25000 - 28000 наличным. Так что курс доллара тут не причем, просто спрос на эту группу товаров растет именно зимой, летом мандарины, апельсины и бананы мало кому нужны! Так же не забываем что продавец + супермаркет хочет дополнительно заработать и цену накручивает. В конце декабря покупал хорошие мандарины в Польше по 15 грн за кг, а бананы по 18 грн за кг, в Украине в 2 раза дороже...
  8. Простой человек
    Дешевых товаров не будет! Конкретный пример на Польше! Многие сравнивают цены Польши и Украины и думаю что в Польше дешевле! Это не так, у них НДС 5% почти на все группы товаров(шоколад 23% и еще некоторые группы 8%), у нас же везде будет 20%НДС! А такие гиганты как: Kraft Foods, Nestlé S.A., Procter & Gamble, Unilever., Mars, Incorporated, PepsiCo, Coca-Cola уже давно присутствуют на нашем рынке! А валютные риски, а отсрочка.... сети эти проблемы перекладывают на импортеров, курс сильно колеблется, сроки годности маленькие(например у молочки), а кто будет работать в убыток???? Украинская продукция с каждым месяцем только прибавляет, экспорт медленно, но растет! Те же макароны с Днепропетровска начали отгружать в Польшу, Биола свои соки отгружает в Голландию, многие кондитерские фабрики тоже налаживают свой экспорт, Днепропетровская Биосфера начала отгружать влажные салфетки и тд. в Польшу! И это только малый список! Цены будут уменьшаться: 1)когда НДС уменьшат 2) Украинским предприятиям дадут возможность развиваться, конкретно малому и среднему бизнесу! 3) не будет валютных рисков и прочих рисков 4) А САМОЕ ГЛАВНОЕ, КОГДА НАЧНЕТ РАБОТАТЬ АНТИМОНОПОЛЬНЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ! а то наши сети уже в край зажрались....
  9. Простой человек
    Я с вами согласен, за последний месяц просмотрел много новой недвижимости во Вроцлаве, в среднем цена одного метра 1500$, но есть очень много нюансов! Если вы покупаете квартиру сразу(без кредитов и ипотек) вам могут сделать скидку до 10% + большие квартиры по метражу продаются плохо, и строительные компании пытаются побыстрей их продать и сбрасывают цены! Так же для молодых семей действуют разные программы финансирования от государства, самая популярная на данный момент это возврат НДС с квартиры, а это на секундочку 23%(вернут только 15%)! В данный момент подписал предварительный договор купли-продажи квартиры, один м2 мне вышел 1600$, 5-7 минут на машине до центра, дом сдается в январе, все квартиры уже куплены, стартовая цена одного м2 в этом доме стартовала с 1800$, торг не кто не отменял!
  10. Простой человек
    Вы все верно пишите, но вы не считаете сколько вам еще надо вложить в ремонт! А в Польше большинство квартир в новостроях уже с готовым ремонтом продают! А те цены которые вы написали это просто стены и окна(качество которых желает быть лучше), зайдите например в "ЭДЕМ", посмотри там цены и посчитайте сколько еще нужно вам вложить в ремонт! А за 1000$ в Польше вы уже покупаете стены под покраску(розетки и включатели поставят любого цвета, батареи стоят, окна REHAU)! Материалы которые используют при строительстве домов в Польше намного современней чем в Украине, это тоже очень важно! Мой расчет: квартира(61м2, 3 комнаты, кухня,сан.узел и отдельно 2м2 на нулевом этаже клабовка) в новом доме с отельной территорией, окна выходят на парк, сам парк в 2 минутах ходьбы. Цена квартиры 95000$ + 10000$(2 паковочных места на паркинге, паркинг -1 этаж под домом) + ремонт(5000$ отделка квартиры и сантехника + 6000$ мебель и вся остальная техника) + 300$ оформление всех документов права собственности на меня(официальный платеж) Итого: 115300$ за квартиру, заходи и живи! Дополнительно добавлю: Расходы в месяц: 1$ за 1м2 платится каждый месяц(охрана,обслуживание лифта, уборка территории и тд., но за эти деньги реально будет все делаться!!!) + 3грн за 1КвТ, вода 15$ на одного человека + 4$ вывоз мусора с человека) + обслуживание паковочного места 12$ в месяц. В воду входит и отопление зимой! Считаем на семью из 3 человек: 61+45+12+24 = 142$ + свет. Получаем 180$ в месяц нужно тратить на квартиру и паркинг + раз в год платиться налог в казну города в районе 100$.
  11. Простой человек
    Может не много не в тему, но в Европе(конкретно в Польше) перепродавать новострои не выгодно! В течение 5 лет при перепродажи новой недвижимости дополнительно платиться налог на прибыль 20%. Пример: квартира стоит 100000$, через 2 года цена этой же квартиры 150000$, ваша прибыль 50000$ из которой вы должны заплатить налог 25%(стандартный) + 20%(перепродажный налог), именно благодаря этому налогу с рынка убрали всех спекулянтов и рынок недвижимости благодаря этому только развивается! Я сравнивал цены квартир Днепр-Вроцлав, во Вроцлаве дешевле и уровень недвижимости выше! цена одного м2 от 1000$ до 2500$(обои только поклеить и паркет положить, все остальное готово), иногда в 1000$ входит и отделка квартиры. Поляки инвестируют в недвижимость так как процентная ставка депозита 0,8% в Евро, а реальный доход с квартиры 3-4% годовых(но хлопот больше).
  12. Простой человек

    Налоговая реформа. Новые схемы.

    Простой человек відповів тему користувача SanderEA Діяльність підприємства

    Не все так плохо как кажется! С 2015 года у меня на фирме все получают официальную заработную плату, теперь нет необходимости в обналичивание, так как это стоит дороже чем заплатить налоги! Меня больше интересует вопрос лояльности налоговой к подсчету разницы "Доходи-Витрати" , если я смогу все списывать тогда вопросов нету, но если как раньше мне придется доказывать свои расходы, тогда эта реформа очередное издевательство над бизнесом!
  13. Простой человек

    Налоговая реформа. Новые схемы.

    Простой человек відповів тему користувача SanderEA Діяльність підприємства

    В Польше можно платить 14,4%, есть специальная программа для IT !
  14. Простой человек
    1) Надо начинать с малого, и постепенно двигаться дальше. Польша на обычном сырье умудряется экспортировать в год продукции на 200 млрд., экспорт одной курицы составляет 6 млрд., МХП без проблем может давать такие же результаты! 2) Не отрицаю, добавлю только одно, все хорошие что сделало наше правительство за 2 года, можно было сделать за 3 месяца! Жду новы налоговый кодекс, а там дальше будет видно....
  15. Простой человек
    Товар который Украина экспортирует в Китай не скоропорт! Молочная продукция - это маргарин и сухое молоко, для них 1 месяц это ерунда. Зерно, мука и тд. тоже спокойно переживут 1-2 в контейнере при транспортировки. Открою вам секрет: бананы в Украины привозят зелеными, а потом уже в специальных камерах они созревают. Вы думаете что наши компании отгружают продукцию в Китай и только через 3 месяца получают деньги??? В 90% это полная предоплата, так что разницы между Китаем и Россией в принципе нет. Я считаю что Китайский рынок для Украины должен быть в приоритете! В свое время потратил на сертификацию своего предприятия 20000$(только бумажки, изначально строил все с умом) и через пол года я спокойно конкурировал с польскими компаниями! Так что работать в ЕС и конкурировать с европейскими компаниями возможно, тяжело, но возможно!!! А 90% наших "предпринимателей" пытаются из воздуха сделать деньги, в Европе это не пройдет, вот поэтому все и ноют!
×