ANNAMILF

Старый город (Каменец-Подольский) со смотровой площадки на другом берегу. (Не фасадная часть, изнанка )

А вот знаете , читала умных людей, так некто Хазин писал что доллары нужно было продавать ещё месяц назад. Сижу думаю... Касался ли меня этот совет? А то вдруг, за доллары будут в морду давать...?

С наступающим Первомаем! Клуб З0З0 распался )) Я снова не угадала ))

Скажите вы чудо верите? А в сказки? Надеюсь что оба ответа нет)) В нашей стране все на поверхности плавает, никаких тайных связей нет! И наша страна давно стала тем самым неуловимым Джо! Поэтому пользуйтесь принципами "бритвы Окамма"! Влияние на курс имеет только одно внешние вливания. Из них финансируется дефицит бюджета. НБУ сглаживает колебания, что бы лодка не черпанула через край (довольно простая аналогия). Один из минусов (а там есть ещё ) долги нужно отдавать с процентами! И если правительство Украины не грабит колонии то оно грабит только свой народ! (Ах да в прошлом году получилось ограбить Газпром))) помогали европейцы... Но в народ эти деньги не пошли насколько мне известно) Вот и ответ, что ждёт , какой будет курс, и как с этим знанием жить дальше!

Дорога ложка к обеду. Если пожелтело, значит фотосинтеза уже нету.. В Чехии такая же ситуация с осадками, за последние 500 лет такого не было. (С ограничением в 100л на человека в день) Россия уже ввела квоты на экспорт зерна. Посмотрим что будет , но выглядит все достаточно тоскливо и у нас , и у соседей.

Вы же взрослый человек, придумайте сами) Варианты для того что бы укрепится: - продавать ОВГЗ ( в переводе на рабочекрестьянский жить в долг) - прогнуться под требования МВФ и принять законы которые выгодны некоторым группам не связанным с избранной властью (снова жить в долг) - за счёт мобилизации внутренних резервов провести частичное импортозамещение , снизить влияние коррупции , за счёт изменения внешнеторгового баланса получить положительное сальдо, и направить его на развитие критичных отраслей хозяйства, закончить военные действия , отменить военных сбор, и стать страной в которой люди захотят жить и воспитывать своих детей! ( весь манифест команды ЗЁ процитировала, там не много было )). ( Но это сынку фантастика! Очень удивляют люди которые поверили! Вот прямо до слез удивляют!) Итог укрепляться если и будем , то только за счёт того что берём в долг этим долгом гасим проценты от предыдущих долгов, на остаток живём и укрепляемся. Ничего не напоминает? Мне напоминает, такой себе треугольник безысходности наркоман-барыга-ломбард.

Как говорят раз на раз не приходится) Но исключения подтверждают правило.

Новый фонд я от друзей насмотрелась и наслушалась! Из плюсов только то что новое! Из минусов: -строят из говна и палок с наценкой 100% минимум! -шум от ремонтов соседей будет ещё несколько лет после того как вы закончите ремонт. -окна и входная дверь если повезёт послужат недолго. (Отдельный квест договорится с застройщиком о том что купите квартиру без окон и входной двери, и поставите свои окна и входную дверь.) Наценка окон и дверей у застройщика минимум в 3 раза! И из цены квартиры они вам не не покажут, потому что это позорище. Начиная от фурнитуры самой дешманской и заканчивая отделкой откосов снаружи внутри. - внутренние коммуникации это отдельная тема)) так как используют самое дешёвое, то будте готовы в течении пары лет что вас насколько раз затопит по вине некачественных комплектующих которые использовали подрядчики (начиная от труб которые вы после ремонта заботливо закрыли , а соседи ЗАМУРОВАЛИ , некачественной сварки, и соединительных гаек. Насколько помню у киевгорстроя был скандал с тем что трубы лопнули и затопило квартиры с ремонтом.) (О том что в половине случаев нужно менять систему автономного отопления, либо как минимум ремонтировать потому что делают тяп ляп уже слушать надоело. -О нормах по площади двора я молчу, а вы смотрите. (Девятиэтажка где все на машинах, и во дворе делать нечего) - соцокружение ( молодые и красивые, горячие и не сдержанные, с орущими детьми и скандалами) - ну и помечтайте о великолепии этого нового фонда когда детки подрастут и будет им по 14-17 лет ( стены расписные , бычки и бутылки по подъезду) Насчёт комфорта, не уверена что прямо совсем другой уровень) Лифт, и мусоропровод? Приятный бонус но не решающий. Мы же покупаем что бы жить или выгодно сдавать. Покупай на дне. Ремонтируй ,обслуживай , сдавай) Насчёт отопления сталинки, выходит примерно то на то со страндартной квартирой. (2.7 против 3м, если и делают погоду то компенсируется толщиной стен)

Когда кушать хотят у них сразу мозги включаются) и то что они не решались раньше это значит что денег раньше хватало.

Нужно ждать и искать. Найдите несколько домов где хотите купить и пасите варианты. В таких домах очень много пенсионеров. И возможность сделать им переезд с доплатой из девушки в однокомнатную с вашей доплатой, это тоже плюс для пенсии.. а дефицит пенсионного фонда ещё не закрыли..

Покупатели есть всегда, это же не война , а только карантин) Снимите видео ролик по квартире бросьте на Ютуб, и вы отсеете 80% народа который пришел лицом поторговать. Но сейчас не время покупать! Народ по чуть чуть начнет избавляться от непрофильных активов ) как говориться, спать можно только на одной кровати.

По разговорам с риэлтором (и не одним) НАЧАЛО падения цен на недвижимость происходит через пол года минимум после того как начинается деградация экономики. О хитрых и ловких которые сейчас пытаются выйти в кэш продавая недвигу чуть ниже рынка мы не говорим. Потому что их единицы. Остальные хотят "не меньше чем вложил в долларах" ))) И расставаться с бетоном в который засунул 5-10 котлет зелёных а обратно забираешь только 80% если ОЧЕНЬ повезёт , для многих "инвесторов" очень тоскливо. Поэтому они ждут до последнего) и отдают через год другой за пол цены)) Мой совет присмотритесь к тем районам где хотите купить недвигу и ждите) смотрите объявы, с бабушками у подьезда поговорите , по подъездам пройдитесь посмотрите чем народ дышит и что пьет или колет.. ну и будет понятие что брать. Или не брать... ( Соседи алкаши или наркоманы вам нужны? А вашим арендаторам?) Почему акцентирую на вторичке, первичка это бетон который почти весь раскуплен и падение там как у свежего владельца будет слабый.да и память о том сколько засунул и сколько вытянешь ещё свежа. + Ремонт , + ремонт соседей, непонятные переспективы заселения соседей, может оказаться что соседи отключили отопление и вы отапливаемое не только свою квартиру но и соседскую.. С вторичкой все гораздо понятней. А если ещё и ремонт не очень старый так вообще прелесть. Опять же это если не для жить. Для жить нужно выбирать по своим критериям. У меня критерии сталинка с бетонными перекрытиями, закрытый двор, не далеко от центра, но что бы рядом парк. И что бы не дорого, и была автономка))))

Рынок недвиги в Украине УМЕР, это всем кажется, что он замер! У нас так декан института зашёл в гости и замер, все шутили и не поняли что он уже мертв... (Абсолютно реальная ситуация!) И все рассуждения о том что все восстановится ближе к осени или началу зимы, это сказки! Рост цен на недвигу в мегаполисах (Киев , Днепр, Харьков, Львов ) с 2015-2019 был только по причине того что гражданская война на востоке выдавила людей из зоны боевых и экономический действий . Если бы не это, мы бы имели стагнирующий рынок недвижимости по причине оттока наших гастрабайтеров когда открыли безвиз.

Мишу пробуют как новое лицо что бы выпросить кредит в ускоренном режиме. Двое схемщиков севши в свои места не особо вникали , по принципу "работает не трогай" а если ещё и заносят кэш, работа сказка! Ну а то что государство недополучало "бывает".. Момент для обрезки схем и скруток сейчас найлучший , импорт-экспорт на минимуме, сади, увольняй , расследуй.. и границы закрыты! Отличное время! Ещё один плюсик если доведут это до конца!

Факторов очень много и сделать вменяемы и правдоподобный прогноз по динамике цен наверное не возьмется никто!! но думаю, что недвижимость в крупных городах миллионниках будет более востребована и ликвидна при прочих равных условиях. Здесь без вариантов насколько опустится недвижимость и когда начнет восстановливаться боюсь узнаем после того как все это закончится. а ждать скорее всего долго!!

посстараюсь не нагнетать!! если у вас есть лишняя квартира, которая генерирует убытки и в городе НЕТ спроса на жилье , то за сколько вы продадите квартиру? похожая ситуация была в северном Казахстане (1998-1999) люди с малосемеек бросали свои квартиры , те кто имел возможность покупали себе квартиры в панельках обычные полуторки - двушки (цена на дне была 600уе) , кто то выезжал на заработки с концами. Но работы за деньги не было совсем, была работа за фантики (внутренние деньги предприятия - напечатанные на обоях!!!! жаль что не сохранила такой раритет) в тот момент что бы не допустить гиперинфляции стерилизовали денежную массу по максимуму. наличку видели студенты, пенсионеры и госслужащие и инвалиды (с задержками). Типичный пример знакомому родители купили квартиру в 1994г (студент мажор :)) ) за 4.500 уе (малосемейка 12кв жилой) , когда он закончил институт в 1999 и через 2 месяца (в сентябре) приехал проведать квартиру то увидел только пустые коридоры с выбитыми дверями. жилых квартир небыло ни одной!! на начало отопительного периода отключили все коммуникации во всем доме. Просто некоторым форумчанам такое в голову не укладывается, что так в принципе может быть!! К слову город Рудный.

Если сегодня нефть хранить негде, завтра может появиться новое нефтехранилище или танкер пустой? Почти весь мир на карантине потребление энергии минимальное, а производство превышает вот и цена сползла, понятно что так будет не всегда, кончится карантин начнется поэтапный запуск но увы пока не сойдется баланс по добыче и использованию так будет болтаться цена на энергоносители около 0.. прекрасно что у нас все газохранилища забиты дорогим газом! И продавать его будут по самым высоким ценам для все желающих и не желающих)

Я писала что на форуме много оптимистов! Но увы оптимизм не поможет! Вы же точно не побежите квартиру покупать , не сегодня и не завтра! И наверное закроете эту тему на неопределенный период. А насчёт Одессы или Киева, пройдитесь вечером посмотрите в новостройках сколько окон освещаются? Поговорите с застройщиками после того как снимут карантин и пройдет ещё 2-3 недели, как у них настроение и продажи квартир. Ну в довесок , у нас на рынке недвижимости не для жить, было 2 основные группы: купить в котловане и перепродать по готовности, и арендодатели. Теперь вопрос вы уверены что многие застройщики смогут сдать свое жилье в в эксплуатацию или в некоторых случая хотя бы достроить? Как бы пример укрбуда тут достаточно показательный. По аренде ещё смешнее, по цене коммуналки. Отличное вложение денег которое приносит убытки! Пересчитайте срок окупаемости своих вложений! А так же потери в номинале от падения цен на недвигу. И вот как бы окажется что держать под матрасом было бы проще! И наконец ответ о спросе, есть желающие купить недвигу не для жить в обозримом будущем? Может быть для жить? Дураков нету. Все ушки пригнули и ждут! И если это не отвесно вниз, тогда я даже не знаю что сказать.

Начну с понятных новостей и предостережений. https://m.lenta.ru/news/2020/04/20/building_forecast/amp/ Закончу падением спроса на жилье вертикально вниз! И поверьте уже не будет никакого восстановления в ближайшие годы!! Если кому-то очень нужно запихнуть кэш в бетон, берите только готовое и введённое в эксплуатацию! (О квартирах в новостроях) но будьте готовы жить в доме где кроме вас будет жить ещё пару семей. Идею вы поняли.. будете греть зимой все соседние квартиры)) И весь загон в то что будет только дороже это игра на ваших страхах!

Олег, я прекрасно понимаю что с таким подходом я слона не продам)) Только по факту все что происходит можно описать одной фразой из анекдота " Родину сынок не выбирают!" (Про червей в навозной куче). Если говорить об окнах возможностей, правильнее сказать ДВЕРЯХ возможностей, не каждый готов пойти туда где хорошо (в силу возраста, родственных связей, культурный различий). По сравнению с большинством моя жизнь довольно удачная, жива-здорова , в собственном доме порядок и денег ПОКА ещё хватает. Чего и вам желаю!

Вот удивляют меня такие форумчане которые пишут что если интенсивно работать и быть предприимчивым то и сам в шоколаде и страна в плюсе! А как так получилось что предприимчивые граждане Украины приватизировали целые ОТРАСЛИ промышленности и теперь у шоколаде? Покажите где в Финляндии ПРИВАТИЗИРОВАЛИ именно ПРИВАТИЗИРОВАЛИ целые отрасли? Я не спорю что несколько поколений могли строить бизнес империю своим трудом! Но такой дичи которся случилась после развала СССР там точно не было. Кстати вполне под силу тем заробитчанам скинуться и сделать теплицу с огурцами в Украине, угадайте почему они этого не делают, а едут в Финляндию собирать огурцы (звучит как начало классного анекдота)! Поэтому оставьте своим детям сказки о трудолюбии , и предприимчивости у нас это не работает! (Максимум на что можно рассчитывать это МАФ с кофе)

Дописывайте фразы до конца! - "Тільки з тією різницею що зараз підприємливі , працьовиті та кмітливі можуть забезпечити собі БЕЗБIДНЕ проживання, ЗА СЧЕТ ДРУГИХ ГРАЖДАН!" Приведу маленький пример о котором все знают-"Ахметов и РОТТЕРДАМ+". Ахметов предприимчивый, трудолюбивый, и разумный. Почему до сих пор не в тюрьме? Вы могли бы себе представить ТАКОЕ в СССР? Кооперативы в СССР были, торговали производили, артели были. Но такого беспредела когда любой олигарх местечкового разлива мог писать ЗАКОНЫ через свою группу депутатов и творить беспредел такого точно не было. Я одной фразой могу сказать чем СССР отличался от современной Украины, России, Казахстана закон был обязателен для исполнения! Как следствие не было такого дикого расслоения по мат. доходу. Кстати для любителей сравнивать США - " страна равных возможностей"! А какой лозунг у Украины, России, Казахстана последние 29 лет? Где по конституции все принадлежит гражданам а по факту олигархии... Почему 10% населения работают гастрабайтерами и мечтают свалить вместе с семьей из этой страны? Наверное родина в борьбе за "возможность выжить" их утомила?

Принципиально чем здесь отличается от там в лучшую сторону? Но если трезво взглянуть на Украину, то УЖОС УЖОС..!! На Россию не смотрю , денег российских не имею. попробую объяснить весь позитив на форуме : читатели и писатели здесь люди не бедствующие , пришли узнать насчёт валюты, а если на хлебушек хватает то "меня кризис не касается" (прямо как в песне Титомира ))) В 2008 или 1998 в Украине все было получше чем сейчас , а "как вспомню так вздрогну". Поэтому оптимисты, "блажен кто верует!". Поздравляю с Пасхой! Счастья, здоровья, любви и удачи!

Вы оба (Макс и Мойша) большие оптимисты! Продавать овгз уже не смогут, дураков нету! АДСКИЙ дефицит НАДЕЮТСЯ финансировать кредитом МВФ! Промышленность стоит, безработных тьма и станет ещё больше! Карантин обещают посмотреть после Пасхи, но ( у нас эпидемия даже не началась) скорее всего до конца мая будем на карантине возможно с ужесточением! ( Как оказалось вирус не гибнет так как думали, стало тепло и все выздоровели. Увы) Сейчас услышите стоны всех тех кто поверил в Украину и вложил в нее копейку. Зелёные энергетики уже плачут, начиная с ДЭТЕК (ветряки) и заканчивая домашними 30квт (сосед уже репку чешет, если в Польше цены на эл.энергию отрицательные то что у нас будет) То что мы видим сейчас это всего лишь цветочки, 2 неделя карантина, Пасха и майские, а вот потом будет веселее. Можете себе представить пенсии в 5 долларов? Так это уже было, и никакого карантина или пандемии мирового масштаба было не нужно. Если кто-то из форумчан видит, что мы находимся в лучшей форме чем 25 лет назад, и сможет это доказать!! Тогда и можно говорить что прорвёмся. А иначе нет! Коломойский топит за дефолт, что бы в мутной воде рыбку ловить. Депутаты-соросята картонные герои, а предводитель клоун может только обещать, и ничего из обещанного не сделал! Вот и все расклады , как карты не перекладывай этот пасьянс не сойдется! Поэтому если каким то чудом избежим дефолта, возможно за счёт продажи всего что не приколочено к полу и не прибито конституцией, это будет лучший вариант. Приглашаю в клуб ЗОЗО на майские, и 50/50 с сентябрю.

Подскажите пожалуйста с какой валютой гривна находится в корреляции? Или как у классиков "...аршином общим не измерить..."