palu41

на 6-й был Набережный Квартал. Сейчас какие-то Башни вроде бы. Туда не надо. По факту что лучше, то гадина86 в долгосроке прав, но давать советы по жизни - дело неблагодарное) а вообще смотря сколько лет ребенку - 40 лет назад дальше 25-й Чапаевской были виноградники...если еще 15-20 лет, то и Ильичевск может стать почти центром Одессы. я знаю много городов, которые просто сместили центр из исторического в новый центр и исторический потихоньку захиревает, а учитывая град инфраструктуру и время на поездку с Таирово/Поселка в центр и обратно - скорее всего сформируются отдельные деловые центры и 6-я Фонтана может стать просто недоразвалюхой рядом с перенаселенный гетто Аркадии (её уже сейчас называют Кадоровкой, а через 15-20 лет, если плато не уползёт в море, то там будут просто каменные джунгли)

100-150 лет назад все тоже учились дома и учителей себе выписывали. до этого собирались на форумах и учили многих. как только становится много умных людей - нужно их ограбить (реформы) и понизить уровень их детей (реформы образования). круговорот жизни.

Вы посчитали очень много условных и неверных вещей в принципе. Жизнь течет и меняется. В 2006 Вы положили на депо 100к. Итого Вы будет тратить те же 10-15% годовых. То есть сумма на Вашем счету будет редко превышать 100к. Дальше Вы уверовали в манну небесную, но пришла Гонтарева. Ваш банк или несколько лопнуло - Вы получили 200к гривен в руки не знаете как жить дальше - финал можете придумать. Вы купили квартиру - это называется нерисковая инвестиция, поскольку на обозначенном Вами горизонте планирования именно квартира меньше всего потеряет в цене. Или больше, но останется суть - жить где-то надо. Вы купили биток на всю котлету и о нем забыли как о тысячах других криптовалют. Во всем мире финконсультантам платят очень нормально денег за планирование и уход от рисков, а тут двухходовкой Вы решили жизнь обеспечить... По шансам у Вас цифры идут вперед, но думаю все помнят ставки по 20% в долларах. Сегодня 1% дает Приватбанк. В Европе ставки минусовые. Потому мечтать о том что 30 лет будет лафа нерационально

никак. во всем мире принята стандартная практика страхования ущерба, нанесенного некачественной услугой. у юристов/адвокатов в Украине такого нет, в то же время страховые компании именно понимая всю подноготную просто не спешат покрывать "работу" таких юристов. еще есть бренд, имя, репутация. можно попросить отчет. по всем параметрам, которые идут стандартно + то что по конкретному объекту. по пунктам и с заключением.

Вы пользуетесь интернетом. Попробуйте вбить due dilligence. Уточню, что данная тема касается не только жилой недвиги. Иногда проверка занимает до полугода. 250-300 параметров. И на сделку никто не выходит до. Вы решили, что прочитав в интернете пару статей от Никого, можно что-то узнать. Нет, нельзя. Может просто повезти. Список конфиденциален и нарабатывается годами, чтобы так просто разбрасываться.

Когда делается проверка недвиги/актива/и тд есть более 100 характеристик, которые нужно учитывать. Многие о них даже не знают, а некоторые даже невозможно проверить, если четко не знать где искать.

вот поэтому и не случился. как заставить человека с нокией сидеть дома? а тут и QR-коды и всё остальное. каждый способ управления стадом соответствует времени.

Абы фальшстарта не сделали. А то грозный дядя из-за океана после выборов спросит....

да, сорри, забыл, точнее разговор то заходил о том, какие юристы нехорошие и как правильно оформлять сделку. строитель идет впереди всей этой гвардии!)) только после оценки недвиги строителем можно запускать остальных

Это ключевая фраза. Нотариус, юрист и риэлтор должны быть 3 разных человека БЕЗ пересечения интересов (риэлтор не обязателен, но во многих случаях риэлторам платят 500-1500уе по сути за номер телефона продавца, а юристу 100-200уе за проверку недвиги жмутся). Тут просто совпадение - он сказал первую часть верно (даже если бы нотариус и сделала сделку - потом в 99% были бы проблемы), а потом решил заработать на вас - но вы сами знали куда шли - к юристу который риэлтор!).

вот почитал посты за неделю/месяц...все будет дешеветь или продаваться за бесплатно, все обанкротятся и будет ужос!!! ничем не подкрепленные хотелки по факту сейчас американские и европейские сайты предлагают недвижимость в Украине как одну из самых дешевых в Европе и мире. Хорошая локация, приемлемый климат, и цена жизни на порядок ниже чем на западе. Там сейчас не очень хорошо, поэтому уже начинают люди переезжать сюда. Еще не повально, но достаточно. Так что, краткосрочно - до конца короны - будет идти вниз (кому очень срочно надо продать), предложение будет уменьшаться. Среднесрочно - 3 года - думаю будет хороший разворот вверх.

Поддержку. КГС всегда сдавал свои объекты. Насчёт вовремя - такого не помню, но даже объекты, которые "замораживались" через год-два сдавались. Стандартно 6-9 месяцев задержка.

а объяснял кто?) случайно не человек, который пытался что-то "впарить", а проверять не надо так как они ни за что не отвечают

в тему. при покупке недвижимости Вы вкладываете в среднем 20-100 тысяч долларов. смотрите на сделку и приходите на беслатный форум с просьбой оценить Вашу сделку без понимания нюансов. оплатить государству 1% - Вы обязаны и оплатите. а оплатить 100-200 долларов юристу или тому же нотариусу, который будет проводить сделку - Вам кто не позволяет? то есть Вы хотите рискнуть суммой N чтобы сэкономить 1% от этой суммы. Це нормально?

если есть интересующий ЖК, то добавьтесь в чат дома. дальше со своим запросом - нужно то-то и то-то. Вам сразу скажет или председатель ОСМД или кто-то в личку (личка должна быть открыта:). Им это интересно, так как квартиры на продажу обычно не платят коммуналку и для дома на немного квартир это больно. если ничего нет в продаже - выжидайте. главное обозначьте в чате, что Вы себе а не рыэлтор

кто скажет цель доллара? куда дойдем? я почему-то думаю что весной увидим 32-33 рядом все страны положили валюту, мы пока стоим. насколько хватит запасов?

почему забыл. он впаривает свой неликвид по цене без торга. перечисленное Вами само собой разумеется.

Думаю раньше. Международные "инвест-гуру и ко" для людей с доходом/налом 1-2кк еще с прошлого года советуют Украину и Египет как лучшие рынки для входа в недвижимость из-за низкой цены и потенциала. Плюс - по их меркам очень дешевая жизнь здесь. Посмотрим.

Многим и это лень платить.

а сколько такого по всей Украине продается за дурные деньги? коробка на 4-6 сотках за 100-200к с рыловкими подписями "элитное жилье". в том же Алтестово дачи у лимана 4-5к. дома по 15-20. есть и предложения за 200к, но то такое уже... в этом, как по мне Одесса более адекватна по ценам, чем та же Западная Украина, где за "хатынку" в горах просят под 100к обычно или мелкий городишко с ценами на квартиры в 600-800 за метр.

банк не этот, но многие на вопрос 5-7-9 дают 15% от оборота в год и говорят, что может открыть овер до 50% оборота до 180 дней. но уже под 20%. банки просто не хотят реализовывать эту программу.

и всегда дома падают в очень лакомых местах....

800 квартир в доме. Пытались создать ОСМД. Пришло 30%. Занавес. УК и дальше работает на застройщика. Если посчитать реально получаемый доход от УК, то этот бизнес в долгую более выгоден чем сама стройка. Площадь дома х тариф за кв.м. = немалая сумма. + через счет УК закупается газ+вода. Исключение электричество, там монополист еще сильнее) Итого имеем по дому в 45000 метров х 10 грн/м + газ (6 месяцев и обслуживание котельной 12) и вода (12 мес) = в год 15-20 млн гривен проходит через счет УК. Кто в теме, тоже боится, что придет какой-то дикий председатель ОСМД и будет распоряжаться этими деньгами. Прецеденты были.

Вы знаете, если бы Вы приложили перечень реально поставляемых "услуг" за эти деньги - это был бы совсем другой разговор. В ЖЭКах старого фонда мне эти платежки напоминают налоги - платишь, но непонятно за что и почему. В человейниках - много продуманных вещей и услуги понятно за что берутся, но цена может быть и завышена, так как застройщики в основном ставят свои ОК. Если еще и жильцы создают нормальный ОСМД - то за те же деньги, что платились ЖЭКу (проверено на практике) - создается вполне приличное место для жизни - нужно было 3 года, так как дом был доведен до крайне плохого состояния ЖЭКом. Так что правильнее ставить вопрос по каждой конкретной услуге и как она предоставляется по факту.