Женька

Очень пространные и поверхностные рассуждения. "НБУ сдерживает резкую ревальвацию гривны. К июлю мы выйдем на 25.7 грн/дол" - на этом моменте выключил😂

https://dou.ua/forums/topic/30703/#1863740 - очень интересная жизненная история, поучительная как не попасться на уловки мошенников

Продолжая тему усиления внешней зависимости по требованию МВФ: "Друзья, информирую, что в подписанном нашими властями меморандуме с МВФ есть пункт, обязывающий обеспечить НАБУ аппаратурой для снятия информации с каналов связи до конца сентября 2020 года. Раньше это происходило по санкции суда через технические возможности СБУ. Это обозначает значительное расширение внешнего управления Украиной, а оборудование, с учётом абсолютной подчинённости директора НАБУ иностранным государствам, сможет обеспечить внесудебный аудио и видео контроль за любым гражданином. Украинская власть передала во внешнее управление уже практически все ключи — кадровые назначения, контроль за принятием законов, Национальный банк и банковскую систему, государственные финансы и Минфин, рынок внутренних заимствований, Генеральную прокуратуру, НАБУ и ГБР, Укроборонпром и государственные монополии, наблюдательные советы государственных банков и систему подслушивания граждан. Украинские начальники поставили себя под тотальный контроль иностранных государственных и неправительственных структур, за иностранные деньги представленных в форме общественных организаций, международных фондов, NGO и посольств. Пока формальными остаются только границы на карте. Ну ещё, правда, и не вечер." https://t.me/PortnovUA

В том то и дело, что деньги по факту выдаются ПРАВИТЕЛЬСТВУ, а не народу. Правительство в свою очередь, как правильно уже заметили, из-за коррупции деньги тупо разворовывает, а отдать по факту нам - простым людям. Считаю что было бы целесообразно покрыть задолженность перед МВФ за счет конфискации активов топ-чиновников прошлой власти, которая она украла у народа через различные схемы вроде Укроборонпрома, Виргинских островов, Роттердам+ и т.д. Посмотрите на условия предоставления займов от МВФ (особенно экстренных т.н. "коронавирусных") другим странам. Вы увидите что фактически настолько жесткие условия выставляются только Украине, от других стран не требуют открытия рынка земли, закона о банках и т.д., потому что власть там, как Вы выразились,"хребетная" и умеет отстаивать НАЦИОНАЛЬНЫЕ ИНТЕРЕСЫ. В том то и дело что на "образование" (развитие экономики) кредит тратить запрещено, целевое использование строго ограничено рефинансированием прошлых долгов. Выражаясь Вашим языком - когда я прихожу за кредитом в банк, от меня требуют минимальный месячный доход и залоговое обеспечение, а не указывают мне в какой позе мне с женой сексом заниматься. Нет, банк не негодяй. Банк просто защищает интересы своих акционеров, а не желает сделать нам хорошо просто потому что мы такие свободные и боремся с Россией. Я Вас, наверное удивлю, но повышение коммуналки это про ОТТОК человеческого капитала из страны. Уменьшение коррупции это про внутренний аудит, корпоративное управление и неотвратимость наказания. ЗЫ Этот пост не про кредит МВФ, если что - он про людей готовых продать свою Родину.

думаю что нынешний рост в том числе связан с этой новостью, и если кредит не дадут то на след неделе будем и дальше плавно расти

Вот здесь абсолютно согласен...Из моего класса (Аккерман) заграницу на заработки не поехал НИКТО, каждый третий ушел в мореходку...У жены из Кировограда ситуация диаметрально противоположная, каждый второй из ее круга общения работает в Польше/Германии вахтовым методом.

Страна прогнозирует плавный рост курса https://strana.ua/finance/268870-kakim-budet-kurs-dollara-v-ukraine-na-sledujushchei-nedele-valjutnoho-rynka.html

Действительно очень точный прогноз, в нашей стране точнее и нельзя наверное было сказать. Хотя про транш от МВФ теперь наверняка так категорически нельзя сказать))) Не знаю как искать тут, но в этой ветке в начале года (или в конце прошлого) Вы давали глобальный прогноз с 2 сценариями на этот год, было бы интересно услышать Ваше мнение насколько он еще в силе.

Может те люди которые минусят сообщения объяснят мне почему 2 недели курс гривны все время непрерывно укреплялся и вдруг сегодня рванул резко вверх???И то что этот рывок практически по минутам совпал с прессухой Деркача это чистое совпадение?

https://strana.ua/news/268101-audiozapis-razhovora-poroshenko-i-bajdena-ob-otstavke-shokina.html

Неужели пленки межбанк развернули?

Согласен с Вами, Маэстро, однако по поводу крипты думаю сейчас хороший момент обратить на нее внимание: 1) Центробанки во всем мире начали печатать деньги (т.н. количественное смягчение), в результате классических денег становится больше, а кол-во биткоина +- const 2) На след недели будет халвинг, который проходит раз в 3 года и всегда до этого предшествовал росту курса на крипту (рост как правило длится после него 5 мес) Думаю сейчас хорошее время вложиться в крипту, возможно даже сейчас мы стоит внизу нового пика, подобный которому был в 2017. Сорри за оффтоп.

"Вчера состоялось погашение ОВГЗ, выпуск №UA4000203921, первое размещение - 7 мая 2019 года. «По слухам», это именно те ОВГЗ, в которые вкладывались Маркарова с мужем. Там сумма к погашению 5,8 млрд. грн + %, итого около 6 млрд. грн Откупить столько валюты сразу с межбанка - курс улетел бы на 50-70 копеек сразу. И «чисто случайно» вчера же Шмыгаль объявил, что «Нафтогаз» до среды должен продать газпромовскую валюту и выплатить 6 млрд. грн в бюджет, которые пойдут на «благие цели». https://www.epravda.com.ua/news/2020/05/6/660192/ Т.е. выходит «Нафтогаз» и продаёт валюту, чтобы свои люди откупились по хорошей цене, фактически на минимальном уровне. Норм схематоз за наш счёт?" (c) Тот у кого мама любит скорость

Хрущ хрущу рознь. Если это условно однушка на Урицкого то Вам очень повезло ее сдать, если трешка в районе ЗАГСа/Бастионной то повезло арендаторам)

Качественный обзор https://strana.ua/articles/analysis/265659-novye-dolhostroi-obval-vtorichki-skhemy-po-arende-chto-proiskhodit-s-kievskoj-nedvizhimostju-na-vtorom-mesjatse-karantina.html

Да, с телеги. Тут админы удаляют ссылки на тг каналы, поэтому не добавлял. Тоже из всей новости бросилась в глаза данная фраза, видать психология продавцов сейчас "кризис. все дешевеет. лучше сейчас продавать не буду. пережду"

Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: квітень 2020 р У квітні середня вартість квартир в Києві на рівні $1 420 м2, порівняно з березнем середня ціна зменшилася🔻на 0,9%. У національній валюті🔻на 3,5% до 38 844 грн/м2. За рік, середня ціна м2 у Києві 🔺 зросла в доларах – на 9,7%, в гривнях – на 12,1%. 📈 Середня вартість м2 зросла до $1 294. За минулий місяць в національній валюті, зафіксовано зменшення цін у всіх адміністративних районах Києва, від 1,8% в Подільському і Святошинському до 4,5% в Голосіївському. У доларовому еквіваленті середня ціна збільшилася у Солом’янському на 0,4%, Деснянському на 0,6%, в Подільському на 0,8%, Святошинському на 0,9%. В інших районах зменшилася, від 0,4% в Дарницькому та Печерському до 1,9% в Голосіївському. 🔑 Пропозиція квартир🔻 Кількість виставлених на продаж квартир у квітні зменшилася на 2,7% порівняно з березнем і склала 10236 квартир. Обсяг пропозиції зменшився у загальній площі на 2,8%, в доларовому вираженні – на 3,6%. Порівняно з квітнем 2019 року пропозиція квартир в Києві 🔻 зменшилась на 26,3%. Найбільше квартир пропонують на Правому березі, трохи менше - на Лівому і квартири у Центрі Києва на останньому місці. За кількістю кімнат найбільше продають 3-кімнатні, потім йдуть 2-кімнатні квартири, на третьому місці однокімнатні, а 4-кімнатні займають лише 9% від усієї пропозиції. Найбільша кількість квартир пропонувалося в Голосіївському – 16% і Дарницькому – 15%. У Печерському – 14%, Шевченківському – 12%, в Дніпровському і Солом'янському – по 10%. Найменша частка представлених до продажу квартир: в Подільському – 7%, в Оболонському і Святошинському – по 6%, і Деснянському – 4%. На малюнку представлена динаміка середньої ціни на квартири в Києві (вторинний ринок) за матеріалами 100realty "Столична Нерухомість"

То что Вы перечислили - правда. А как обстоят дела с общественным транспортом, арендой, медициной, коммуналкой и трудоемкими услугами (салоны красоты, учебные курсы, бары/рестораны)? По совокупности этих факторов жить в Украине таки дешевле.

На самом деле есть такие. Приходилось бывать как-то в коворкинге БЦ Леонардо, там ну прям оч много иностранцев итшников/фрилансеров переехавших в Украину. Мотив - низкие налоги, киевские тусовки/различный интертеймент, поиск жены (именно жены, а не девушки на ночь).

Вангую что после пандемии во всем мире сильно подешевеют высокие этажи.

Плавающая ставка не особо волатильна, нашел историю UIRD к которой у нас банки ипотеку привязывают. Полной уверенности что выплачу конечно же нет, тут самый большой риск связанный со здоровьем (моим и близких), как показывает опыт болеть и лечится у нас очень дорого((

Почти угадали, за 10000 снимаю однушку в Киеве)) Напомню Вам, что аннуитетный платеж включает в себя тело + проценты, проценты это ЧУЖОЕ, тело - это уже СВОЕ. В случае аренды - 100% платы это ЧУЖОЕ. Посему если ЧУЖИЕ проценты < ЧУЖОЙ аренды мне выгодно взять ипотеку (конечно, при условии того что я ожиданию, что квартира которую я куплю как минимум среднесрочно не потеряет в цене)

Свежий прогноз на май от страна. юа В среду, 6 мая, оно выплатит держателям бумаг 6 млрд грн, и полученные нерезидентами суммы могут быть переведены в доллар. Конечно, есть надежда, что иностранцев уговорят перевложить хотя бы часть этой валюты во внутренние долларовые облигации Минфина. Но гарантий не может быть никаких. Вся выплата может быть выведена из Украины целиком. А валютные покупки нерезидентов на межбанке точно будут провоцировать подорожание доллара. По одним прогнозам, курс доллара на следующей неделе поднимется на межбанке до 27,15-27,20 грн/$, а по другим - до 27,35-27,40 грн/$. А на протяжении всего месяца котировки могут подрастать и выше. Поскольку на гривну начнет давить эмиссионный фактор, а также сезонные нюансы

Если ежемесячные проценты по кредиту ниже ежемесячной арендной платы, то почему бы и нет?

Да, видел их условия ипотеки через один из известных агрегаторов. Интересует как эти условия действуют на практике и реально ли получить данный кредит, особенно интересны требования к ежемесячному доходу заемщика. Знаю некоторые банки декларируют 20% первый взнос, но по факту это не так. В общем хотелось бы услышать реальные истории кто сталкивался с ипотекой, особенно после начала карантина. Из того что слышал от нескольких знакомых - реально активно кредитовал ипотеку до кризиса Кредобанк. Тут где-то на форуме писали о положительном опыте с Приватом. Как сейчас обстоят дела не знаю.