Перейти до вмісту

panas

Форумчанин
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    344

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача panas

  1. panas
    На Куликовской у них не сделана вентиляционная шахта в подземный паркинг, дом реально нельзя было сдать. Так что они сделали. Наклеили объявления, что отключают свет если ОСББ не примет дом на себя. ОСББ вынуждено было согласиться. Если пожар, то теперь личная ответственность на председателе. На Хмельницкого у них суд вынес решение снести готовый дом. Вот это вообще был бы прецедент. Конечно, откупятся когда-то со временем, сдадут с кучей косяков. На Кондукторской у них аналогично, часть дома построена незаконно и не принята в эксплуатацию, но судебного решения сносить нет. Но есть и другие, сданные дома. Наверное, с проблемами, но хоть законные.
  2. panas
    Вам шашечки или ехать? Пока вы рассуждаете люди уже сделали деньги. Нынешний вагон уже предпоследний, сейчас заработать уже сложнее, но ещё можно.
  3. panas
    Вчерашние горки по биткоину на украинской бирже: Обзор вчерашней вакханалии по биткоину и эфиру на английском.
  4. panas
    Кто в курсе как купить ETH (эфириум) ва Украине, желательно за гривни?
  5. panas
    Расскажите кто как будет благодарить гаранта, господа предприниматели, бухгалтеры, конфигураторы 1С.
  6. panas
    Из всего списка самые низкие комиссии в Сбере. Покращення с каждым днём. Спасибо По.
  7. panas
    Кто в последний месяц покупал в банке золото? Интересует банк с нормальной ценой, без чрезмерной комиссии. Раньше таким был Диамант банк, ищу новый. Правекс, Ощад, ОТП дорого. Сбербанк тоже дороговато, хуже Диаманта. С рук и лом не интересует.
  8. panas
    Львов, 2к, 60 кв.м., 4 человека, декабрь, тепло 1400 гривен, остальные коммунальные (включая инет) 550-700 гривен. Расходы по карте в среднем 13000 гривен в месяц (Альфа-банк не сортирует расходы по категориям), ещё расходы наличными - 2000-5000 гривен (всего 15-18 тысяч гривен в месяц): 1) коммунальные 2000 гривен, 2) авто 1000-3000, 3) одежда 1000-5000, 4) обеды 1000, 5) продукты 5000-6000, 6) прочее - чаще всего лекарства или лечение 3000-6000. ___________ Удивляет, что в развитом Белгороде такие маленькие заработки в ИТ. Даже во Львове у программистов это 1500-2500 уе и выше.
  9. panas

    А-Банк

    panas відповів тему користувача Дух Форума Банки України

    Вероятно, идея с понижением ставок по валютным депозитам до 0.01% была для перекачивания валютных депозитов в Приватбанк. В Привате ставки по-прежнему одни из самых высоких на рынке, плюс менеджеры Абанка всегда предлагают переоформить депо на Приват. Зачем это нужно Привату? Видимо, валюта очень нужна сейчас, а попизже ее можно и не отдавать, а сбросить банк на государство или на Фонд гарантирования. И это потом мне не нравится совсем. Приват настолько большой, что никакой Фонд гарантирования никогда никакие средства вкладчикам не вернёт. А вот Абанк в силу своего небольшого размера - вполне по силам Фонду, поэтому пользоваться высокими ставками по гривнедепо - сравнительно безопасно (риск только в девальвации гривны).
  10. panas

    Недвижимость во Львове

    panas відповів тему користувача panas Ринок нерухомості

    В помощь переезжающим во Львов. Неформальное деление города на районы по представлениям 2000 городан, опрошенных львовским Институтом города: В принципе очень похоже на реальность. Искать недвижимость намного удобнее исходя из такой карты, а не по административному делению.
  11. panas

    Недвижимость во Львове

    panas відповів тему користувача panas Ринок нерухомості

    К вопросу о "Риэле": Я раньше хотел у них купить квартиру на Кн. Ольги. И в этом почти достроенном комплексе погиб подросток. Вместо двора там огромный затопленный котлован с торчащей из воды арматуры. Застройщик замечательно "позаботился" о безопасности детей и благоустройстве. Котлован принадлежит центру занятости, поэтому застройщик далеко посылает. А жители могут бесконечно любоваться котлованом, бояться за своих детей.
  12. panas
    Точнее, падение показано за весь 2015 год (данные по состоянию на 4 кв. 2015 или позже). Падение на 33% за квартал, конечно, было бы неплохо, по пока такого нет)
  13. panas

    Краткосрочные депозиты (от 1 до 3 месяцев)

    panas відповів тему користувача Первый Депозити

    У ПБ высокие %%. Зато гигантская доля депозитов населения. Если ПБ загремит, как думаете, вернёт вкладчикам Фонд средства? Это аргумент принципиально против сотрудничества с банком, который в другом довольно удобный.
  14. panas

    Фидобанк (СЕБ Банк)

    panas відповів тему користувача Дух Форума Банки України

    У нас уже все поснимали наличку с карт. Под новые з\п ищут другой банк.
  15. panas

    Проминвестбанк

    panas відповів тему користувача Дух Форума Банки України

    Через кассу выдают в день по 5000 гривен (если в валюте - то эквивалент, 195 долларов). У кого в ПИБе больше 200 000 гривен - то лучше излишек забрать, очевидно.
  16. panas
    Дно в розничном обороте было весной-летом прошлого года. Многие подтвердят, что именно тогда было больше (чем сейчас) необычно (и пугающе) дешёвых предложений (и на первичке и на вторичке). И многие подтвердят, что с тех пор произошёл некоторый рост цен. Хорошо, если кто-то угадал и поймал это дно. По традиции ему полагается второе дно в подарок
  17. panas

    Недвижимость во Львове

    panas відповів тему користувача panas Ринок нерухомості

    Застройщик - бывший регионал из Донецка (это минус, ему могут устроить проблемы, которые превратятся в проблемы для инвесторов). В Донецке строил ЖК Люксембург. Вывез деньги, решил заниматься бизнесом во Львове. Купил этот участок. Проект архитектурно выглядит интересно, место тоже не самое плохое, близко к центру.
  18. panas

    Недвижимость во Львове

    panas відповів тему користувача panas Ринок нерухомості

    Пишите в личку.
  19. panas

    Недвижимость во Львове

    panas відповів тему користувача panas Ринок нерухомості

    1) Екскомбуд більш-менш нормально будує. ІМХО найменш ризикований з трьох. 2) У Львові нічого не будували. Близько залізниця, але також близько парк Горіховий гай (трохи далі - Стрийський), загалом більше-менш нормальний район. Ризикованіше, ніж 1), але і цікавіше під оренду. 3) Цікавий сучасний проект і дешево, але стіни газобетон. В районі погано зі школами і особливо дитсадками.
  20. panas
    Не стоит вводить как константу количество месяцев аренды, за которые окупается аренда. Этот показатель от страны м города варьирует в широких пределах, от 24 месяцев до 480 и далее. В бизнесе ведь нет обязательной и кем-то гарантированной нормы дохода, может быть, и навар и влёт. Сдача в аренду жилья приносит на Украине (и множестве других рынков) 3-6% годовых. Сейчас это далеко ниже дохода по депозитам. Это генерирует стабильный кэшфлоу. Но. Главный заработок на РН это не аренда, а подъём цен на недвигу. Ждать этот подъём можно долго, но пока розничная торговля как сфера применения капитала неитересна, всё равно еле живая, депозиты опасны, поэтому можно что-то из жилья по дешевке прикупить.
  21. panas
    Написал в личку.
  22. panas

    Недвижимость во Львове

    panas відповів тему користувача panas Ринок нерухомості

    У МСбуда проблемы с городской властью. Их объекты включили в "список скандальных строек". Очень дорого за объект на этапе котлована, и при таких рисках. За 11500 гривен недавно продавался готовый дом на Бережанской от Интрегалбуда и по 13000 гр готовый дом на Научной, 2а. Если деньги на жильё для вас последние, то тем более нужно быть очень осторожным при покупке строящейся первички и выбирать среди застройщиков с нормальной репутацией. Более-менее надёжные застройщики: Интергалбуд, Риел, Экодом, Экополис, Ваш дом, Галжитлобуд.
  23. panas
    Львов, прицентральная часть Франковского района, в строящемся доме (сдача - конец 2017), 455 уе за 1 кв.м. в 1к, 4 этаж. ИМХО ещё не дно, но близко. Если упадёт, то не более 10-15%. В принципе во Львове далеко не исчерпан потенциал падения цен. Первичка в долларах сильно упала, и тянет вторичку туда же вниз. Увеличивается количество проектов и застройщиков. Растёт конкуренция, должны дополнительно просесть цены. Примерно как это происходит там, где больше всего строится на душу населения - Киевская область и, особенно, Франковск, где ниже 500 уе огромное количество предложений.
  24. panas

    Проминвестбанк

    panas відповів тему користувача Дух Форума Банки України

    В валюте оформили? У меня именной сертификат. Тоже осталось 3 месяца. Сейчас меньше 200 тысяч, а потом будет видно, но потери очевидны. Хотя, возможно, материнский банк или НБУ помогут.
  25. panas

    Депозитные сертификаты

    panas відповів тему користувача Mozart Депозити

    Спасибо за разъяснение (у меня кнопка "+" выключена), очень интересно. Туда же, вам в копилку фактажа. Приватбанк тоже предлагает депосертификаты, и даже с ещё большим входным билетом - от 20 000 долларов, под 11% за 6 месяцев, что, вероятно, является также максимумом доходности на рынке в настоящий момент. Я брал депосертификат у Сбербанка, но не видел пункта о комиссии. Кстати, потом звонили из центрального офиса, и дали данные персонального менеджера. Минус их обслуживания, что персональный менеджер - в другом городе, и набор номера через городской номер с добавочным номером.
×