panas

Сейчас закончится ручеек депозитчиков, беженцев, и просто голодных до кв. метров. Подешевело, купили, деньги с рынка ушли. И больше денег на руках не становится по известным для всех причинам (падение экономики, падение доходов, рост поборов). Нету денег у людей, не просачивается им сверху ничего. Строительство падает еще скорее, чем промышленность. Еще банкротства банков не закончились, а там много оборотных средств зависнет - в тоим чсиле и предприятий строительной отрасли. Банкопад = банкротства и трудности в связанных предприятиях. Зачем покупать сейчас, когда еще дорого и волна (цунами) еще не прошлась по застройщикам? Куда вы деньги отдаете, каким ходячим метрвецам? Закончится банкопад, закончится агония слабых застройщиков, свой собственный пульс пощупаете, тогда будет виднее какой пейзаж после бури (и хотите ли вы жить в этой стране, кстати). Все равно останутся те, кто ничего кроме как строить не умеют и согласны работать. Хочешь жить - снижай себестоимость, снижай затраты. Ни для кого ни секрет, что в цене новостроя - большой процент коррупционной составляющей. У мэров, смотрящих и прочих еврокоррупционеров тоже аппетиты потихонечку начнут морщиться. (Возможно. Мы ведь оптимисты?) Пересичные на пути к светлому европейскому будущему сильно отощали, много ли с них возьмешь, с худой овцы хоть шерсти клок. Уже сейчас приличная окраина Львова в гривне по той же цене, что окраина Троещины, а средняя цена кв.м. во Львове к Киеву 1 к 1,5. Когда это было, такое соотношение? Было 1 к 3. Во Львове цены недостаточно просели, видимо из-за того, что нет конкуренции, а в Киеве она есть. Это притом, что Киев за все 23 года счастья - единственный крупный город в стране, где увеличивалось население. Во Львове население сократилось почти на 100 тыс. человек, а в страшно богатом Днепре - больше чем на 200 тысяч. В Киеве потребность в кв. метрах больше, но их уже сейчас отдают по ценам депрессивного облцента нескольколетней давности. Кроме того, желание жить в этой стране у многих начнет проходить. В середине 90-х квартира в замерзающем Ереване стоила как билет на самолет. Все равно за сколько продать, лишь бы продать. Сдыхаться и уехать. Кроме того, пенсионеромор, запланированный демократической властью. Продолжительность жизни упадет, потребность в кв. метрах сократится, часть наследия вывалится на рынок. Кроме того, на рынок будет выходить недвижимость какой-то части долларовых кредитщиков. Долголетний тренд на рынке недвижимости - снижение цен за свет демографических причин, сокращение населения (кроме Киева). Среднесрочные тренды - общее падение покупательной способности, усыхание кредитования, бОльшее предложение вторички, сокращение нормы прибыли застройщиков. Пока рост ВВП нам не угрожает. Даже уровень жизни как при режиме кровавого тирана нам не угрожает. Начнется поползновение вверх, годика через полтора-два, тогда и цены прекратят падение. Тогда и можно будет брать.

Теперь списывают по реальному, и даже с запасом. Еще 2-ого числа можно было расплатится по курсу в районе 4.8.

Довольно трудно обобщать. Видимо, есть нормальные (относительно) вузы, а есть шлак, который надо сократить. В относительно нормальных вузах нужно уничтожить коррупцию (во всех видах, в том числе со строны учащихся), навести порядок с госзаказом. Перед глазами несколько вузов, которые более-менее знаю: 1) львовский универ - сократить всю гуманитарную лабуду (одних историков на потоке 300 бездельников для нужд пропаганды), юристов, экономистов и прочий шлак, посадить деканов (всех есть за что), тогда будет порядок 2) львовский политех - хороший технический вуз, убрать совсем опять же шлаковые специальности юристов, экономистов и прочих недогуманитариев 3) львовский медунивер - рассадник жутчайшей коррупции (поступление от 10 к уе, допуск к зачетам от 900 гривен) - посадить всех деканов, всех остальных преподов на детектор лжи, всех студентов на детектор лжи; оставить только тех, кто не брал и не давал взятки; всех выпускников за последние 10 лет - на детектор лжи и отбирать дипломы у всех взяткодателей. 4) киевская могила - рассадник псевдознания и кузница агентуры - закрыть совсем, все дипломы аннулировать. Пару лет назад журнал "Фокус" сообщал, что в Украине в вузы поступает 101% выпускников школ. Это хорошо для международных рейтингов, где учитывается уровень образованности. Но это плохо для бюджета уже сейчас и очень плохо для экономики в будущем. Столько никаких специалистов не нужно. Нужно реальное производство и реальные технические специалисты.

Государство обеспечивает обязательства только одного банка - Ощадбанка. Пока будет государство Украина, самым надежным будет Ощадбанк. В этом "пока" - весь смысл. Абсолютное большинство рассматривает это "пока" как "а куда Украина денется?". Мол, так будет всегда. Если/когда правила поменяются, то уже все равно будет гос, рос и зап банк. При большом форс-мажоре щепки летят. Что вы собрались держать в банках? Гривну, которая обесценивается, или валюту, которую правительству очень хочется "национализировать"? Может быть, воспользоваться ячейками, из которых если что пропадет, то никто (кроме вас самого) не виноват? С точки зрения сохранения личных сбережений пользоваться услугами банков - крайне сомнительная идея.

2dimox "жилье аля совок это не касается". В первую очередь цены упадут (уже падают) на самое недорогое и некачественное. Сужу по райончику, где интересует жилье- Львов ул. Научная - В.Великого, это в принципе считается неплохой район, один из лучших спальников, сплошь панельки 1970-1980-х, немного хрущиков, чуть-чуть украинского кирпича. До майдана вторичка там была 1100, сейчас считают по 1000 уе кв метр, но это хотелки. И вот почему. Там 3 ЖК строятся, с ценами от 400-500 уе за 1 кв. метр, притом сдача есть и на лето 2015 года. Зачем нужна поюзанная панелька, если есть современный новострой в 2 раза дешевле? Красная цена ей первичка + 20%, то есть 600 уе. Так первичный рынок тянет цены в уе книзу. Там, где конкуренция между застройщиками больше - там они при девальвации задирают цены меньше. Кушать-то они хотят, остаться на плаву, выжить им надо, а спрос уже не тот, денег на рынке в уе будет только меньше. Чем меньше уе на рынке, тем они дороже, а все по отношению к ним (в т.ч. недвижимость) - дешевле. Злочинной народной владе все труднее выцыганивать доллары у белых господ цивилизационного выбора, а будет еще хуже. И тем ниже цены на жилье. Но и это не предел. От желания кушать и выжить застройщики дойдут до того, что начнут снижать цены и в гривне. Пузырь на рынке недвижимости еще не сдулся, 2009 год и последующие годы не все откорректировали. нынешние 400-500 уе за львовские спальники - это продолжение пузыря. При средней зп 3500/19= 184 уе сейчас, стоить эти бесценные кв. меры должны 300-350 уе. И еще дешевле будет, чем сильнее обесценится гривна и труд. По нынешней формуле (налог на квартиры свыше 60 кв метров за каждый метр 25 гривен в год) - нет, не обуза. Первоначально планировалось облагать все метры, а не только выше планки. Но еще не вечер. У Яценюка есть еще много "хороших идей" как сделать нашу жизнь невыносимой, так что к этому вопросу могут вернуться.

Зрада ввела налог на недвижимость. Цены будут проседать. Кризис лучше пересидеть в валюте.

ЗВР, цены на недвижимость и средние доходы работающих сейчас - всё приблизительно на уровне 2005 года. Неплохо, неплохо. Назад в будущее. В 2005 году соотношение денежной базы и ЗВР соответствовало официальному курсу гривны к доллару. В 2015 году логично вернуться к этой формуле. Денежная база ок. 350 млрд гривен, а ЗВР после оплаты последних долгов что-то около 8 млрд долларов (поправьте кто знает точнее). На сейчас курс уже должен быть 350/8 = выше 40.

Связаны. Примерно 3-3.2 рубля за 1 гривну. Чем больше "ла-ла-ла" и радости от удешевления нефти и падения рубля - тем хуже гривне.

Влияние зарплат айтишников на валютный рынок... Во Львове около 3000 занятых в ай-ти, причем совсем не большинство синиоры и лиды, а люди попроще с заработками поменьше. Это в городе с начелением 800 000, где до конца 1990-х было несколько заводов с количеством занятых по 10 000 и 30 000, на каждом. Влияние на рынок труда и на валютный рынок у атишников, конечно, есть, но гораздо меньше, чем у заробитчан. Каждый индивидуальный гастарбайтер присылает в среднем меньше, чем привлекает в Украину средний айтишник; но зато гастарбайтеры гораздо многочисленнее, это до 10% всего трудоспособного населения в Западном регионе.

Большинство проголосовало за 14-17. Иллюстрация к максиме, что большинство всегда ошибается.

И такой же прогноз от Наги, 20 гривен в конце года. У Адама Смита прогноз гадательный, на глаз. А у Наги есть всем известная формула. В этом разница. 20 гривен уже было. Вопрос у Дмитрия, видимо, чисто прикладной, будет ли в течение следующих 9 дней подъем до 20. Это может интересовать, если человек хочет продать свои доллары подороже. И тут с точностью никто не скажет, но большинство согласится, что 20 - не предел и в новом году будет рост.

Жирноватый, весьма, и по гривне и по рублю. Сейчас, доллар: 21 гривны, 62 рубля.

Недвижимость в долларах будет падать все время пока будет падать ВВП. За падение будут играть следующие факторы: 1) общее ухудшение социального положения, массовая безработица при замороженных доходах и повышение тарифов и инфляции, девальвация до М2/ЗВР (или даже до денежная база/ЗВР = ок. 33 гр. за 1 дол.); меньше денег у покупателей, меньше аппетиты у продавцов на вторичке и застройщиков на первичке. 2) резкое повышение смертности среди пенсионеров, инвалидов и людей, зависимых от лекарств (особенно дорогих, особенно импортных), при фиксированных пенсиях; вна Украине без Крыма на 1 июля 2014 года числилось 12.7 млн пенсионеров; самое первое на чем пробуют сэкономить при резком ухудшении материального положения - лекарства, переход на дешевые генерики, ухудшение питания; речь пойдет о дополнительных сотнях тысяч умерших по результатам 2015 года; недвижимость умерших частично попадет на рынок. В 2015 году хунта народное правительство, профессиональный НБУ и любимый гарант более-менее открыто ожидают падение ВВП. Называется падение в 4%, а где 4% украинской статистики, там есть все реальные 10%. Жуткая цифра, в колыбели демократии все бы давно полыхало, но пересчиные стерпят, пока будут смотреть телевизор. Дно на рынке недвижимости будет перед тем как закончится общее падение экономики. В лучшем случае это будет в конце 2015 года, а скорее уже в 2016 году (к тому же летом всегда затишье на рынке недвижимости). Ориентировочно самое дно - середина 2016 года. Конечно, все можно многократно ухудшить, а расчитывать на улучшение после всего увиденного довольно глупо.

1 доллар = 21 гривна, 1 доллар = 69 рублей.

Доллар 17.5-19.

Сейчас 18.5-20.

I`ll tell you my story. 1. After high school I barely could express myself, maybe just a couple of phrases with a tremendous pain on my face. But in the same time I could read and translate technical texts. 2. At university I memorized a dictionary of 10+k words. I memorized 4 pages in the morning and refreshed the learnt in the evening. It took 2 or 3 months. I think it was one of the most important investments of my time and energy at the times I had no money, no work, no responsibilities, just a lot of time during vacations. 3. A couple years after graduation I have started working for an international company. Good English is still a must in my position, so I had to do something to improve it. I started watching the BBC World. For the first 2 months I used to turn the TV up very loudly to be able to get anything. The language there is very basic, but very correct at the same time. I got used to the RP pronunciation. At that point I developed a skill of understanding what is said (at least on the TV), but I still could not speak properly. 4. At some point I understood that I`m stuck at a very mediocre level (intermediate) and decided to push forward. What is really and undoubtedly helpful is listening to the stuff all day long. Various lectures, podcasts, shows, audiobook, anything you can think of, everything you are interested in. The most important thing is amount of time you are allocating. It should be as much time as possible, almost all your awake time. In about 4 months I could think in English which was weird, but pleasing and almost rewarding in itself. Listen even if you do not understand it, even if you are freaking tired. Listening is passive, it does not require your conscious effort, you are just exposed to the language in the most natural way. A few years of listening will rewire your brain in such a way that you will be able to speak almost effortlessly about anything that crosses your mind, the correct words and collocations will just pop up in your mind. 5. Here we are, the final and terminal stage which might seem nightmarish to many. This is the stage you start speaking in English to your children. Yeah, that is so. You have to speak a foreign language to your kid all day long, on any occasion, even when he or she is in pain or jeopardy, and you have to expect your kids to always answer you in the foreign language too. If you are a real freak (or a devoted learner) you are going to do it. I have been doing it for 4 years. You must think I`m clinically insane, and you are by all means right! But, who cares, if I do speak that fucking English and you don`t?

Сьогодні 16.7 на 17. Жесть як на мене.

Сейчас гривна 17, рубль 55 (!)

Самый небольшой сейф в Укрэксиме 6 гривен в сутки. Со скидкой 30% если заказ на 361 день, выходит 1516 гривен. Дороговато. самые низкие цены у ПУМБа, похоже. 2.6 гр в день, скидка до 35%. Кто-нибудь может сказать что-то плохое про эти услуги у ПУМБа?

Сегодня 16.2 на 16.5.

Может быть, не "экспортер дрогнул", а блеф принял бОльшие масштабы - дорисовали объёмы побольше (на +220 млн сегодня).

Вчера было 16/17, и сегодня в том же диапазоне, но спред меньше.

gerasim: 22.4 Binimovich (со ссылкой на другой форум и формулу Фунтика): 18.53-19.46. ______ Это говорит только об одном. Рынок не верит в гривну по 13 или 16 и в ухищрения НБУ. Рынок сейчас считает, что доллар стоит около 20, и для этого готов предоставить свои доморощенные формулы. Психологически все уже в 20, а часть уже обреченно ждут дефолта.

Моцарт и Ленин объяснили же почему разворот и почему сегодня в середине дня. НБУ придумал как сделать, чтобы на межбанке средневзвешенный курс сегодня была ниже средневзвешенного курса вчера. НБУ тянет официальный курс вниз, это успокаивает ажиотаж и снижает курс на черном рынке. Пока так. Но не может же такой курс снижаться до 8 или хотя бы 13, так ведь? Значит, эти правила на пока, а потом на межбанке продавцы исчезнут полностью и НБУ будет торговать сам с собой. Где-то до 14.5 продавцы, наверное, потерпят. А потом все равно рост, 20 и дальше, потому что есть реальная экономика. Тогда нужно будет изобрести другие меры, чтобы держать курс.