йцукен

http://nbnews.com.ua/ru/news/139553/ а наказали вкладчиков и все остальное население страны на очередном витке девала. вы со мной согласны?

меня просто поражает такая логика. Продают именно те, кому жмет всегда. Остальные инвестируют ради 10% гривневого дохода в год как максиму, не считая амортизации. Есть много других инструментов для вкладывания денег кроме недвиги и банков. Снятие с продаж приведет к постоянному накоплению коммуналки, аренда не приносит ожидаемого дохода. Гараздо проще слить за сколько дают, вкинуть в банки или другие места и не париться.

в новусе на осокорках видел пустуюущю площадь с приклееной бумажкой с текстом: "в связи с повышение цен на аренду компаний *** наш магазин перехал по адресу такому-то. площадь простояла около 6 месяцев. судя по всему, новус решил в гривне поднять ренту в связи с девалом, а магазин с упавшими продажами не смог этого потянуть

У меня под домом схожая ситуация. Сначала был большой шоурум инет-магазина посуды, магазин уменьшил площадь в 2 раза и судя по сайту временно решил присоатновить бизнес. после освобождения 1/2 площади, она простояла месяца 4, пока там не появилось отделение ВАБа, в котором сейчас ВА до конца февраля.

замечу, что все последние 3 девала цена в валюте падала пропорционально девалу. т.е. ожидается снижение цен в 2.5 раза от уровня реальных сделок 2013. а уровень реальных сделок -20(30)% от хотелки. без учета падения ВВП

вы перед тем как писать ваш пост прошлись по торговым центрам, бизнес-центрам и коммерческой недвиге в оживленных местах?

учитывая мою инфу по сделкам за 2012-2013 год, ликвидность рынка и т.д. я давно пришел к выводу что дешевле чем цены 2013 года минус 20(30)% и минус % девала я брать не буду. когда мы увидим эти цены? в течении двух лет как максимум. но есть одно НО! 2 года падения ВВП. то есть, возможеш вариант, когда цены в валюте станут как написано выше, а в гривнах сначала сильно просядут, а потом за счет гиперинфляции и роста ЗП будут понемногу подниматься. До момоента коррекции цен инфляцией ни о какой привлекательности рынка недвиги говорить не приходится, обьекты продаются и стоят годами. кто-то писал про спрос на аренду, напомню свой пост про коммерческую недвигу в хорошем новострое http://kurs.com.ua/forum/topic/927-pokupka-zhilja-na-pervichnom-rinke-segodnja-njuans/?view=findpost&p=77819 если вы хотите риска поделить ваши сбережения раза в 2-3 даже в гривне, милости просим на КРЖН

купили трешку или воздух, который через год-два стал бы трешкой? можно купить готовый обьект, а можно прокредитовать застройщика на годы под мизерный % и с неизвесной перспективой получить результат. кстати, за их трешку сечас дадут как максимум эти самые 70куе

вы хотите до 10 годовхы в гривне с амортизацией, большими рисками и работой?

не законодательства, а постановление НБУ. кроме того, за ПОВТОРНОЕ в теч. года нарушения постановления положен ШТРАФ в размере 1700грн ЕМНИП. никто НЕ ЗАПРЕЩАЕТ торговать за нал, сделка будет действительной.

а толку? что вы пытаетесь сэкономить? застройщики все щее пытаются толкать свою тему, что недвига стоит в валюте и понемногу повышают цены в гривне, но паралельно делают большие скидки, они сами не знают что делать ибо хотят срубить побольше напоследок но и продажи не остановить вообще в 0. и скорее всего, банк вам предложит в кредит не более 30% от цены квартиры.

вы мои посты читали? прочитайте и выбросьте эту идею из головы, если вы думаете за счет валютного депозита что-то сэкономить

пока не стоит. подождите еще год. вчера узнал интересный факт: помещение в новострое на лукьяновке не может сдаться уже 3 года, там большая площадь, но задешево ее бы сняли, поэтому делаю вывод что слишком завышена цена.

победит спрос, которого нет из-за отсутствия денег и инвестиционной непривлекательности недвиги, то что недвига не только дорожает но и способна обваливаться в цене даже в гривне, уже стало понятно даже самому тупому

На сайте фонда указано, что выплаты во время ВА банк производит за свой счет. Форум был розничным банком, которые потопили по полит. мотивам, а ВАБ пустая, обворованная бахматюком шкура

поясню: они бы рады вам продать за названную цену, но не могут. проще подождать полгода-год, чем разом сбросить 30-50% оборотные средства им не нужны и по облигациям платить тоже, поэтому они могут позволить себе дольше ждать

им выгодно поддерживать этот лохотрон и миф с валютной ценой на недвигу. по поводу стройматеривалов: кирпич рядовой в эпицентре до девала стоил на 10 коп больше, чем сейчас. в 2009 цены на стройматериалы упали на 20%

не так, они ничего не закупают, зачем им это? они подписывают контракты с поставщиками с фиксированными ценами и они сами должны напрячься и выполнить его. единственный попандос - нефтепродукты для обработки и доставки на место, но тут, я думаю, не сильно влияет на итоговую стоимость.

то они сделали привязку к доллару, это их личные проблемы т.к. продать они за эту цену не могут. посмотрите на кол-во продаж в 2013 и сейчас. Лубые пугалки в СМИ про удорожание недвиги в гривне это утки, с целью хоть кому-то втулить задорого. Я их вижу с самого начала девала и их поток значительно усилился в последнее время В качестве примера приведу вам ЗАЗ ланос, при курсее 8 он стоил 80-88тыс грн, продажи были низкие, курс обвалился до 10, они подняли гривневый ценник, продажи еще упали, курс обвалился еще сильнее продажи стали 0. ЕМНИП у них был месяц, когда они продали всего 20 машин. Как вы думаете, рабочим ЗП подняли на % девала? Китайский автопром сейчас выгоднее в глазах потребителя чем наш собственный ЗАЗ, но если бы ЗАЗ не подымал цены, он бы просто уничтожил китайпром.

ну прямо сказка, только вот удивительно почему туда как мухи на овно не слетелись

инфа из закона. понятное дело никто вам просто так не будет платить эту пеню и вам придется ее взыскивать через суд, скорее всего. все их ДО месяца это развод. а что за банк такой хитрый?

деньги должы идти 3 дня, все что дальше идет с пеней с 0.1% за каждый день просрочки но не более 160 дней вродь.

я уже, кажется, писал в этой теме что оценивать недвигу в валюте это большая и грубая ошибка.

а толку его покупать дешевле, когда можно положить в банк и получить ровно то же самое, только без нервов и в живом кеше? честно, слабо вам верю в такой пункт именно в такой формулировке ибо ни один застройщик никогда не сдает дом до указанной даты, всегда просрочка минимум на полгода + всегда какой-то чиновник может упереться рогом и тогда вообще через суд сдавать дом придется.

вы дисконт с наценкой не перепутали? термин "стоимость денег во времени" вам о чем-то гвоорит? повышение цены готового по сравнению с котлованом неоправданно низкое в сравнении с рисками. и не просто рисками недостроя, а те риски, которые заложены в договоре с застройщиком, а прописано там следующее: "если что, я вам ничего не должен и прав у вас никаких нет, ждите пока дострою, если я вообще дострою" люди не осознают этого когда подписывают договора