antonioban

не платите, у меня несколько знакомых попадали так и на услугу и на ремонт, лучше просто взять какого-то не тупого товарища с собой, а потом поехать на клубное сто. то же и при выборе квартиры. риелтор больше враг в этом случає, ему главное напарить

тоже фиксирую по знакомым похожее +10-15%, причем независимо продакшн США или Европа, Китай +10 в основном.

на сколько %?

так как продавцы сами слабо понимают что потом делать с деньгами... купить дешево не выйдет кругом такие же дельцы, вкладывать в котлованы уже стремно. Бизнес в плачевном состоянии, выезжающих тоже особо нет. ИМХО рынок стоит или он крайне тонкий. Покупать УЖЕ поздно.

Вы пишите ценные мысли/факты, но к сожалению Вас очень трудно прочитать, форматирование текста просто рвет мозг. С Вашего позволения я переформатировал Ваш ответ так как он должен быть, четко и структурировано. Потратьте 5 минут на доведение до общепонятной формы и люди оценят! С ув.

все верно, я всегда снимал, да я теряю деньги, да, я уже потерял примерно однушку среднюю точно, но я абсолютно свободен, сменил работу - снял квартиру напротив). Поехал в другой город - у меня не болит голова что с ней делать. Но время идет, я анализирую свои траты/потери, и так мне думается, а есть ли смысл еще 10 лет сидеть в аренде? а подходящее ли сейчас время для входа? ну как бы я могу потерпеть 1-3года в аренде еще, если речь о -30% дисконта. А может у меня уже достаточно денег чтоб те 30% разницы просто обеспечили мне комфорт... вот в таких размышлениях я и провел последние пару лет, а так выглядит что нужно было именно тогда брать... но тогда мне было дорого, а сейчас я уже присматриваюсь к домам...

по материалам может быть, хотя там долларов 150, мне говорили когда то, по работе еще столько же, а может и больше.

так не может быть вечно, мне кажется нам точно получиться увидеть крах доллара или любой другой бумажной валюты, и я не хочу в ней сидеть в тот момент. Ну и можно посчитать сколько прибыли принесет квартира сдаваясь в аренду (за 12 лет), тоже около 120%. Но сам стоимость самого актива упала ведь в 2-3раза. То есть 2007-2008 точно были неудачные года для входа в КРЖН. Ну и конечный вопрос он такой, что тарить золото по 1850 или КРЖН? в перспективе 10лет. Нужно делать какую то умную ретроспективу... пока не придумал как считать

Вот еще вечный совет: покупать надо по деньгам - вам это сколько раз уже говорили? новострой без ремонта + кредит это не "по деньгам" Нарід, а подскажите, по житейски, "по деньгам" это сколько? Как прикинуть на что ты можешь претендовать? Допустим наскирдовал 50к$ (при зп в 1к$), теперь зп 2к$. На что смотреть на 50к$ или ждать год-два-три и скирдовать до 100к$ дальше? Мои размышления такие, семья из 2х человек для Киева если оба не валяют дурака может(должна) позволить себе купить квартиру за 50-70мес. Если этого не происходит значит люди делают что то не то(или кто то на ком то едет). Вот эти условные 70мес и будет твой уровень и твои "по деньгам" - бери и считай, откладываешь(откладывал) по 1к$ - твоя квартира это 70к$ чтоб зайти и жить и нечего смотреть на те что 70+. Мол, я могу откладывать по 2к$ с ЗП, возьму-ка я наверное квартиру за 90 через год... Помогите разобраться для себя. По аналогии с авто, - там все ясно - класс авто = накопление домохозяйства за 6мес - это то что ты реально можешь себе позволить, не в напряг. Если кто тто владеет похожими "формулами" подсчетов рациональных поступков прошу озвучить. Либо по опыту, обращаюсь к @palu41

Народ, давайте обсудим этот график (корреляция м2 КРЖН с ценой золота, индикаторы благоприятного времени вля входа). Желтая - цена золота Синяя - стоимость м2 по домику Красная - стоимость м2 по бомберу Зеленая - курс грн (для информации) Если учесть что из недавнего самым благоприятным для покупки был период 2017-2018 годов по ним и сровнял оси Х. Самые наблюдательные могут заметить где на были загоны в бетон, комментируем, не стесняемся! заключение 1: будем считать что тк прослеживается некая зависимость между графиками цена м2 в золоте есть +/- постоянная величина, ну что как бы в общем логично, и то и то консервативные инструменты сбережений. При расхождении этих трендов нужно быть внимательным. заключение 2: сейчас неблагоприятное время для покупки (дешевеющий голд/дорогой м2). Но все может измениться достаточно скоро, в чем сидеть в смутные времена каждый решает сам. Посмотрите на график, прикиньте свои прошлые сделки сделки, напишите по ощущениям верно входили/выходили или были лучшее варианты.

Вы о чем вообще, что то не уловил суть, покупать то что?

помоему там обфускация ФИО, там бы уже все ходили пробитые)

скажу за Львов, в котлованы 2014-2015 годов люди заходили по $400, в неплохих локациях (20 мин пешком до центра). Не знаю что им обещали по сдаче, но ремонты в тех домах делают до теперь, сдались они примерно в 2016-2017, некоторые 2019 даже. Купить там можно у перекупов по $1000-1100 сейчас, это 0-цикл. Сейчас ниже $650-700 за воздух и поставку типо в 2023, это минимум что можно найти

спасибо Вам за столь детальное описание, теперь буду знать на чем они живут, и как им не дать себя прокинуть, ох и черти, но видимо у нас народ такой, что раз уже надумал брать хату то пофиг.. там 30 32куе или 43м 39м - все перемерять и пусть весь мир подождет. интересно бы еще узнать почем самые матерые инвесторы в воздух влезли в котлован, думаю на больше 350-400 за м2

а теперь возьмите и представьте что пришел майдан версии 3.0, за сколько времени вы выпрыгните из таких сбережений? Или не стоит суетится, а лучше расслабиться, но как то не выходит, верно?

+ они достаточно гибкие, когда серебро было по 15 они его назад тупо не откупали, сейчас вроде бы готовы, но это не точно) ну и обратите внимание на формулировку про новые слитки) ты у них купил, а через пол года тебе говорят, а у вас слитки не новые уже)

проблема определить когда был пик, в 2005-2007? или в 2019? за эти 15 лет инвестиционный климат лучше вроде не стал у нас, + нужно учитывать долларовую инфляцию тоже

в этом контексте да, согласен, но тут уже вопрос какую роль нам выделят в мировом масштабе... пока сюда инвест деньги не текут рекой, я так понимаю это устраивает местный олигархат, им тут конкуренция не к чему, в мутной воде самый раз работать. Если зальют мировыми деньгами, цена может х2 спокойно стать, но, мы никому не нужны как партнеры, как рынок сбыта и обслуга - да, но здесь тогда у нас живет слишком много людей, с чем и борются всеми доступными методами, кто то себе сам вытягивает из страны, кто то помирает уже от старости, кто то устроился вроде неплохо и он как раз и будет ядром нового общества когда то потом) Мое субъективное, что тренд пока вниз, я не исключаю что на горизонте 20лет может все развернуться. А касательно текущих цен, никто не замечал что продавцы ставят ценник который дает неплохой инвест профит, если взять за базу дно 14-2015-16 годов. Так вот купив сейчас вы просто кому то фиксируете профит. У нас и речи не идет о себестоимости, без 100-150% навара тут никто бы ничего не стоил впринципе.

посмотрите там же 2019 год, у них походу в 2020 калькулятор сломался, или они посчитали заманухи все, 1к$ это цена в спальнике киева/львова/одессы, а у нас еще есть масса других престижных и не очень городов, черкассы - 600$, харьков - 800$. Я не думаю что в киеве есть массовые покупки жилья с 2-3к$ ценником... туда же израиль и португалию, кто там был думаю может прикинуть что это полный неадекват по цене

аналогично, греб евро с начала года, средний курс закупок вышел 1.11 к доллару (записываю сумму в грн что сливал и сколько мог бы купить на нее долл на том моменте, считаю потом кросс как средне взвешенное по всем закупкам), как стал кросс 1.18 мировой, поменял пачку евро на долл (да, так можно в киеве) - решил зафиксировать свой маленький профит, таким образом понизил себе виртуальный курс закупки доллара за грн (был 26.х стал 25.у ), то есть рост евры позволил мне чуть наверстать мои потери при несвоевременном выходе из грн зимой 2020. Ну даже на более/менее серьезных суммах вынужден признать что это мышиная возня... и занимался я ей только потому что мне нужно по работе менять деньги все равно ходить сейчас бы зашел обратно в евру из долл по 1.16-1.15, чтоб слить обратно при 1.2+ вблизи выборов

кто-то из понимающих может прокомментировать пункт Погашення мільярдних боргів: источник https://biz.censor.net.ua/r3211810 Варто також відзначити, що погашення ОВДП та виплата відсотків на загальну суму в 17,3 млрд грн відбудеться через п'ять робочих днів після того як Мінфін погасив облігацій на 13,4 млрд грн. Меня интересует если будут выходить эти деньги на межбанк то какой это будет день (до 10 числа, например)? Там вроде 29 июля погашение по ОВГЗ 13,3 млрд.грн. 5 августа ОВГЗ на 15,8 млрд.грн.

есть такая мысля, с дружественной ветки: Несколько раз замечал, что под выплату опускали курс... может тоже сработает тут такая логика, сумма то не кислая

вот уже в который раз вижу как люди обжигаются на онлайн обменах, любимая тема там разного рода комиссии и скрытые платежи, второе дата валютирования (курс может быть не тот что светился), от себя добавлю что подобного рода схемы минимизации потерь (путем перебрасываний в другие счета/банки) могут крайне плохо отработать в период турбулентности, регламент проведения платежа до 3-х дней, а за при дня сами понимаете куда можно улететь. Вывод: упаси Бог проводить серьезные платежи в такие моменты (квартира/выкуп лотов) в последний день. Смело могу назвать имена: Аваль, Укрсиб, Приват те где я наиболее обжегся.

а по участкам что-то можете сказать, дома вижу вроде накинули в цене +10-20к (видимо на педали от короны), но участок это ведь неликвид если нет денег его застроить уже сейчас, я моем понимании должно быть стремительное падение -50% на землю от людей которым уже некуда затягивать пояса (старый частный сектор имею ввиду, наследство и тд). В моей системе координат 8-10-15к за сотку для киева это явно перебор, при наличии целых кварталов ветхой рухляди, и я не вижу чтоб их застраивали домами, ну да есть клубное всякое жилье (типо элит для тех кому не хватает 500$ на квадрате для норм жилья), я бы таких соседей сторонился, по сути те же хрущевки через 20лет, если достоят конечно, имею ввиду с точки зрения покупки земли для застройки домом для себя

копают реестры и интернет, своих людей в анб и моссаде у них нет), - еще одна условно бесполезная прокладка - вариант конечно как в той статье они наверное все таки бы заметили, но от продуманной подставы они точно не защитят. Ну и спроса с них никакого. Разговор формата - ну шо там? - та все нормально - берите и не сс..те! а потом, ой, ну кто ж мог подумать шо там такое (