логик

понимаете какая ситуация - основные претензии у некоторых форумчан ко мне \не только на этой ветке - курс,полит ситтуац- это типа я все подаю в негативе\и это при том что я оптимист\ - а я просто реально смотрю на вещи и пишу только о тех вещах в которых разбираюсь и понимаю\это мой принцип\ а не перемалыванием из пустого в порожнее или быть хвальком .и мне реально жалко тех людей которые наслушавшись позитивных рассказов так называемых мною шпециалистов влетели - пример на курсе дол к гривне месяц - полтора назад - мужщина продал хату деньги на депо в гр что бы потом купить лучше - итог хороший влет - проинвестировал недвигу . но таких единицы кто правду расскажет о попандосах - а хвальков хватает , у них все в шоколаде ,но мы все должны понимать 1.так не бывает\разве что в психушке\2.самоуверенность и самоуспокоенность чаще всего и приводят к очень большим проблемам . мне лично всегда импонирует хорошо высстроенная с реальным фактажом критика - когда я не прав я и перед ребенком извинюсь и скажу спасибо . но давайте по теме - Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить") - 1.Когда настанет "дно" цен на недвижимость - когда население нашей страны уменьшится до какого то критичного минимума \факторов для этого сейчас предостаточно\ я думаю в пред 15-20 миллионов 2 .с целью инвестирования (не для "жить") - но будет ли это уже инвестицией .итого - все упирается в политику и как связка экономику - что будет с страной и народом - укатают до конца или начнем восстанавливаться . ради прикола - болгария член ес -

не , делится не буду потому что на меня поступают жалобы с мотивировкой что пишу не по теме. поэтому давайте строго по теме Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить"). 1 .сначала нужно определиться - где инвестируется - столица ,обл центр , райцентр ,село 2.регион - пром ,сельхоз ,курортный ,туристич 3 дом - квартира 4 цель инвестиции - финансовая ,политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции ,меценатство\такое тоже бывает\ \политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции- для тех кто меня за ......считает(каждый волен свое прочитать) пример - выкупаете недвигу в вымирающем селе ,прописываете своих и дальше в зависимости от целей - от названия села улиц своим именем и до чего хватит фантазии и денег\ 5 скорость окупаемости инвестиции - краткосрочная и т.д. это на мой взгляд основные условия при выборе инвестиции в этой сфере .

1.вы забыли про сов качество \по большей части объектов\ 2.бетон за 100 лет набирает свою 2 прочность , потом еще 100 опускается до проэктной а учитывая запас прочности дополнителный который залаживали конструкторы ......

я так понял тут одни везунчики со сдачей в аренду жилья

вы я так понимаю никогда не сталкивались с подставами , реальными отморозками неадекватами и тому подобное .я сталкивался и поверьте их у нас не мало тем более сейчас.дурак учится на своих ,умный на чужих мудрый старается не допускать их .я не мудрый , накосячил по жизни не мало и я был благодарен если б мне кто то хоть бы дал намек какие могут быть проблемы при негативных сценариях .у вас так понял все в шоколаде - дай бог вам так и дальше - я же писал не для того чтобы вас позлить - а для того чтоб кто нибуть не написал себе радужных проэктов а потом попандос .

хорошо когда все хорошо кончается .я такой человек \и детей так стараюсь учить\-надейтесь на лучшее - но предполагайте всегда самый худший вариант \не вариант что мы можем даже представить себе этот самый худший вариант\я думаю никто не забыл что сейчас курс гривны должен быть под 18 ну максимум 20 по прошлогодним прогнозам- а тут ковид19 ,рецессия ,мир кризис - я сам еле удержался поменять и на депо - ведь так красиво многие пели\ .я искренне рад что у вас все хорошо со сдачей в аренду жилья , но и на старуху бывает проруха \люблю пословицы и поговорки\ и если что то рассказываете типа - И да, договор и задаток в размере 100% месячной аренды mast have, как минимум это отсечет проблемных безженежных товарисчей (100% оплаты за мес + 100% задаток + 50% риелтору, норм сумма чтобы проверить платежеспособность ) - то было бы все таки честно рассказывать и подводных камнях ,гемороях и т.д. - а то кто то увлечется , влетит и будет вас всю жизнь проклинать .у каждого совета есть побочное действие - это я сам сейчас придумал .

зайдите на ютуб или забейте в гугле что творят с арендованным жильем \да и еще в черную без договора\ - и вам надеюсь все станет ясно - не обижайтесь , вы человек наверно порядочный и по наивности думаете что все будут поступать так как вы думаете

а как проверить - поджечь фасад как в одессе элитка горела

аид показывал видео как в одессе элит дом горел утепленный самым дешевым пенопластом \хорошо говорит еще не сдан в эксп - были бы жмуры\ .комфорт я уже писал понятие очень относительное - высота потолка 2,7 и планировка согласен - хотя думаю из сов двушки можно в 2 раза дешевле круче сделать , а если купить 2 квар одна над другой или сталинку то вообще круто - но ведь это новое жилье , вот ведь в чем фишка \у меня так товарищ 2 года назад ланос новый купил - 3 года говорил заглядывать не буду - 40 тыс кап рем движка - гарантия из за т.о. и то что газ поставил улетела\ .и это новое жилье строили я так понимаю супер спецы с супер контролем\,водоснабжение - отдель скважина 1 км - не то что в старом жилье ,энергоснаб отдельная трансформат подстанция с немецким оборудыванием ,фек и лив канализ - свои инд очистные ,дворовая территория огромная с видом на днепр - пол района снесли \не то что вид из окна вторички\ и т. д .- я же про это уже писал ,ну и соседи конечно приличные \бомж там не купит\- а среди обеспеченных дебилов не бывает \деньги это ведь вакцина своего рода\ еще раз повторяю \но это лично мое мнение\ - в наше время частный сектор - пусть даже старая хата\может даже и лучше старая - меньше шансов что ломанут\ а комфорт - туалет и ванная - так сейчас даже в гаражах делают

1 .сначала надо сдать по таким ценам \да и еще в наше время\ 2 .потом забрать - если на нее кто то глаз положил 3 .потом забрать то что осталось - отремонт быт технику и сделать ремонт \все же в черную без налогов и договоров - вы же это в плюс ставите\ - кто лично сдавал жилье знает 4.не факт ,но возможно прийдется еще и за коммунальные заплатить

за такие деньги можно за границей приискать или дом под киевом построить у вас же земля я так понял есть - но ваш ответ на это я думаю знаю .просто такие деньги за квартиру в киеве как для меня дико дорого , а сдавать в аренду - 100 лет отбивать .и это я так понимаю не конечная сумма .вам желаю здоровья и удачи .

да , вы меня шокировали \наверно не только меня\

а сколько если не секрет обошлась квартира и сдаете ли и по чем .

согласен - на вкус и цвет товарищей нет .вообще то я родился и вырос в квартире в довольно большом городе ссср , мама сестра живут в квартирах а меня не тянет ,но не в этом дело .раньше частенько бывал в киеве и старался проехать в метро и посмотреть на людей живущих в киеве со стороны \особенно это хорошо видно на экскалаторах\ улыбка у одного из ста - это уже хорошо ,лица бледные озабоченные как манекены .ну не хочу я так жить - ведь я живу один раз .сейчас у нас в райцентре и в селах района куча киевлян и житомирян на дорогих тачках приехали к родителям и родне спасатся от короновируса и для них самое большое удовольствие это пойти в лес и на речку где их при этом никто не оштрафует \резвятся - ну точно дети маленькие хоть многие родом отсюда\.вот я и начинаю задумываться - а если эта эпидемия продлится не месяц - другой а год или больше - не ломанетись ли вы все по селам и весям \с деньгами кстати мы вас всегда ждем\ и как тогда может изменится цена на жилье в мегаполисах . никогда не говори никогда - хорошая поговорка .а я в воскресенье \если буду здоров\пройдусь через лес на речку - послушаю птичек подышу сосновым воздухом посижу с удочкой\красноперка и плотва идет\ затоплю баньку выпью стакан самогонки или бутылку сухого дом виноград вина посижу в инете - короче как то так для меня удовольствие - а потом 6 дней буду работать это правда но не потому что нужда - просто приятно что то делать своими руками ну и естественно зарабатывать .вам удачи

100% согласен с не гнаться за м кв - жилыми а вот подсоб , хоз пост лишними никогда не бывают .кстати сей час подрабат оранками\у меня 2 тяж мотоблока\ и обратил внимание во многих дворах появились дор машины - детки из киева житомира поприезжали - как то быстро опостылело им в бет коробках сидеть да и в глубинке с вирусом поспокойней , да и в погребе закрутки ,и в лес можно сходить и на речку и никто тебя не оштрафует .а интернет у нас оптика - можно работать на удаленке .я на сыновей две хаты переписал землю приват + газ вода канализ сад огород - потихоньку ремонт делаю и их припрягаю чтоб ценили и объясняю что где бы не жили это вам как дача чтоб было куда в случаи чего притулится .надеюсь что правильно делаю .

а нам от этого что - мы же уже закупились по 200 с лишним . ціни газу в Росії ($ 64 в західних областях країни)", - йдеться в публікації.- 64 на 27,5 = 1,76 гр за куб .и это при их з\п пенсиях и льготах для пенсионерах .я платил вчера за газ по 5 с коп без транспорт.пока толстый похудеет тощий сдохнет .я уже писал что получаю по догляду за тестем \инв 1 гр 40 лет стажа сах диабет ноги амп по самые яй\ 37 гр с коп в м е с я ц - а субсидия мне не положена так как считают 3 минималки . мне глубоко безразлично какие убытки сейчас несет рф\у них такая жир подкладка что они пару лет могут так жить\ и я мечтал бы платить по 64 дол за 1000м куб \да еще не разбадяженного\ . я не не испытываю радости от того что в рф плохо - 5 05/1.76=2,87 - у нас почти в 3 раза хуже

экструдированный имеет совсем другие характеристики - если они на этом съэкономили то можно догадываться что там за качество - а выгляд у здания солидный

1. квартира в столице - самого бедного корумпируемого воюещего и т.д. в европе государства 2.центр киева один - с загазованностью со старой советской инфраструктурой \хотел бы я сравнить генплан развития киева до 91 года и сейчас - как архитекторы сейчас умудряются впихивать новостройки под системы канализ воды энергоснаб газ отопление парковка зеленая зона подъездные пути\машинопоток\траспорт развязки ливневка нагрузки от зданий на подзем комуникации включая метро 3.на примере Москвы - у нас нет пу и соб - зато были секретари компартии бухгалтер вор барыга космонавт а сейчас комик и мэр с отбитыми мозгами - разницу не улавливаете .4 удачное расположение (метро под домом , оущин плаза напротив ) - любое соседство с большими обществ зданиями торг центрами вокзалами метро я бы в современных реалиях жизни \майданы терроризм катаклизмы да тот же короновирус\ уже бы не ставил в плюс - спальный район коттеджный поселок частный сектор в плюсе 5 высокая арендная ставка - если есть кому сдавать при условии что не киданут не разбомбят не будут заниматься противозаконной деятель не подделают доки на кварт и с черным нотариус не толкнут ее и еще много чего - вы же знаете в какой стране живете . только не обижайтесь - сами думали детям хоть какое жилье в киеве подыскивать - слава богу не влезли в долги \сын ответил отказом - как в воду глядел\

я уже писал раньше что современным требованиям строительства соответствует максимум 7% нового строящегося жилья \последние 15-20 лет\ - будет 0-1%

телефонная будка , трасса 60 ,золотой теленок\с юрским\,12 стульев\не помню в гл роли грузин\,вместо меня,враг государства\ ,ютуб - центр архе , ученые против мифов ,пост наука,и другие подобные\обратите вним на станислав дробышевский\

фильм супер .смотрел 3 раза\не подряд конечно\

нет

ночь и день не могут никак влиять на скорость - это понятие относительное - у нас сейчас ночь а на другой стороне земли день

вы не квартиру купили вы инвестор и по идее по закону имеете право на доступ к всей документации и отчетам - это классно .

то лучше оставлять под самоотделку \на вкус и цвет товарищей нет\