ААА
-
Публікації
631 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Усі публікації користувача ААА
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
ААА відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Проблемы с вкладчиками несомненно будут. У доверчивых нет денег. А опытные не вложатся. -
я написал всё, что хотел написать.
- 1 145 відповідей
-
- 3
-
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (та ще 1)
-
Моя родственница когда-то тоже верила в важность проверки недвижимости юристом. Верила, что они даже проверяют по мифическим базам данных СБУ. Лет 5 назад произошла такая история. Занимались тогда покупкой для неё квартиры на вторичке. Искали сами. Нашли одно интересное предложение в интересующем квартале. Но там оказался ряд сложностей в оформлении: кредит, квартира оказалась в залоге, кроме того и хозяин квартиры был судом ограничен в действиях. Мы сами накопали эти данные. Родственница пошла консультироваться к юристу по недвижимости, хозяину небольшой риэлторской компании. Она его считала ответственным человеком и даже другом. И вот это рыло уверенно заявило, что квартира проблемная, не стоит даже рассматривать её покупку. Пообещал поискать нам интересные варианты. Проходит месяц-два, приходит радостная весть. Рыло нашло нам классную, проверенную, надежную квартиру от добропорядочного хозяина. Быстро собираемся на просмотр. И рыло заводит нас в ту же самую заложенную квартиру....... У меня не было слов, одни матюки... Больше никогда моя родственница с этим рылом не общалась. Она поняла цену безответственности. Квартиру, но другую, чуть позже мы таки купили. Без юристов-консультантов. Была у нас знакомая нотариус. Она могла обеспечить проверку с пристрастием не только недвижимости по реестрам, но и хозяина, и родственников хозяина. Некоторые ньюансы она посылала проверить нас. Утверждаю, что нотариус при желании может проверить будущюю сделку по недвижимости. На сегодня с этим нотариусом у меня осуществлён целый ряд сделок. Без привлечения "юристов". И все без неприятных неожиданностей.
- 1 145 відповідей
-
- 8
-
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (та ще 1)
-
Миллион ФОПов вынуждены будут либо свернуть бизнес, либо уйти в тень... Один из ста будет бодаться. А 10 тыс. человек могут сделать вполне приличный майдан. Подготовка уже идёт. Наверное нашёлся источник финансирования этого мероприятия.
-
А после выборов, ровно через месяц, развернётся налоговый майдан. С 3 ноября. ФОПы начнут бороться против тотального внедрения кассовых аппаратов. Все помнят предпринимательский майдан в 2010? Янык с Азировым вынуждены были по палаткам ходить согласовывать компромисы... Это может стать существенным фактором нестабильности...
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
ААА відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Иметь место, куда можно привести женщину - конечно же классно! Но почему не попытаться по-умному сдать? Да, вандалы встречаются. Но можно ж назначить солидную залоговую сумму, отсекающую шантрапу, сумму, которой арендатор будет гарантировать сохранность вашего имущества и имущества соседей. Вот к примеру: арендатор пара - залог 1000 дол, семья с детьми - залог 1500 дол, мужчина с молодой собакой - залог 2000 дол., женщина с свободно гуляющим кроликом - ..........додумайте сами... Что правда, к убитым квартирам солидные залоги применить не получится. Но можно ж отремонтировать и обставить...- 4 092 відповіді
-
- 2
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
ААА відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
И вот ещё пример. Днепр, 2019г, конец. ВВеденный в эксплуатацию новострой, квартира в виде пустого прямоугольника считается нежилым помещением с соответствующими тарифами по коммуналке. Юротдел застройщика за 1000 баксов за неделю сделал жилое помещение - квартиру с выдачей нового техпаспорта с реальной разбивкой на комнаты и вытяг из реестрв недвижимости. Им там для перевода нежилого в жилое нужны были ещё какие-то доки, что помещение соответствует обязательным требованиям к жилым помещениям, но это все прошло мимо меня. Вообщем не так всё сложно, как многим кажется. Задача - получить вытяг из реестра, но для этого совсем не обязательно ходить в районную архитектуру и в жэки. -
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
ААА відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Вот например перепланировка сталинки в Днепре в 17 году. Заказал новый техпаспорт - это 1...2 тыс грн. Плюс тот же специалист дал справку что не затронуты несущие конструкции, кажется 500 грн.. И нотариус за считанные дни помоему за 1000 грн вносит изменения в реестр недвижимости - меняет количество комнат, площади и т.п. Результат: что в реестре, то и в натуре... Правда бюрократия пытается постоянно вносить какие-то усложнения. Вот например техпаспорт теперь вроде нужно заверять в горсовете на основании решения сессии. Так составители техпаспортов теперь их всех делают той датой, когда эта норма не была введена ещё. А срок хранения для техпаспортов не предусмотрен. -
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
ААА відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
А вот морока с документами не обязательна. ))) Это ж наша Украина! Но и узаконение в случае, когда не затронуты несущие конструкции сейчас предельно упрощено...- 4 092 відповіді
-
- 1
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
ААА відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Правда далеко не любой объект можно разделить на два... -
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
ААА відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Вложения большие. Но рациональный раздел квартиры может сделать её значительно более ликвидной... -
Надеюсь новая тема многих заинтересует. Давайте обменяемся мнениями и советами. 2-й и 3-й группам сейчас и так нелегко. Кассовые аппараты с полугодия для 3-й и с 2016 для 2-й - это конечно удар.Но так или иначе за год половина малого торгового бизнеса умрёт. Кассовые аппараты ускорят и активизируют этот процесс. Но я не сомневаюсь, что справлюсь с этими проблемами. И надеюсь, что конкурентов у меня резко станет меньше, со временем рост продаж позволит всё отбить. Хочется в это верить. Мне кажется, что нового налогового майдана не будет. По крайней мере я не готов переселиться в палатку. Кто думает иначе - аргументируйте. Хочется обсудить технические сложности внедрения касс, методы занижения оборотов, узнать мнения тех, кто с кассовыми аппаратами уже работает.
- 327 відповідей
-
- 3
-
-
-
- кассовый аппарат рро
- кассовые аппараты
- (та ще 3)
-
Так цены таки опустили?
-
ОККО высвечивают старые цены. Такое может быть, что где-то опустили, а где-то нет?
-
Ссылки нет. Это информация из банка.
-
Ещё и Укргазбанк предлагает продажу ОВГЗ физлицам.
-
))))) "Имя, сестра, имя!"
-
Потом на выборных максимумах продать доллар и ещё месяца три посидеть на гривнедепо. В начале августа - назад в доллар.
-
А я бы посоветовал зайти в доллар не позже первой половины марта.
-
Для себя и близких. А ездим много... Другие сети ))) Товарищ запрввлялся на "Скай" Потеря более 100 тыс грн, Гарантии нет. Суды неизвестно на сколько лет. В днепре сотни судебных тяжб со Скаем. А меня Окко по цене талонов устраивает. Чертовски хочется перед скачком цен на бенз закупить талонов на 3...6 месяцев. У нас в Днепре талоны Окко идут со сроком использования 6 мес. С другой стороны, деньги можно вложить в товар для торговли или в депо. Или бакс в матрас)))
-
Несколько месяцев назад задавал экспертам этой темы вопрос по бензину и получил абсолютно точный прогноз, большое спасибо! Сейчас опять собрался покупать Окковские талоны на бензин и опять решаю: запасаться на месяц или на три месяца? Посоветуйте.
-
))))) Колхоз создан. Присылайте рабочих.
-
Создайте тему по дровам - тогда узнаете.
-
Спасибо за совет. Так и поступлю.
-
Решаю сейчас задачку: запасаться талонами на бензин на три месяца или на один месяц? Как думаете, снижение цен на бензин завершилось или ещё нет?