Blackstone ищет новые миллиарды под дата-центры: ИИ разгоняет инфраструктурный бум
Компания AirTrunk, принадлежащая Blackstone, готовится привлечь кредит на 2,3 млрд долларов для развития дата-центра в Малайзии. Сделка показывает, как бум искусственного интеллекта превращает серверные мощности, электроэнергию и землю под дата-центры в одно из главных направлений глобальных инвестиций.
По данным Bloomberg и The Business Times, AirTrunk продвигает заем на 2,3 млрд долларов для финансирования проекта JHB2 в штате Джохор. Речь идет о дата-центре мощностью около 200 МВт, а среди банков, организующих финансирование, называют DBS и UOB.
Малайзия стала одной из ключевых площадок для новой волны строительства дата-центров в Юго-Восточной Азии. Джохор расположен рядом с Сингапуром, где земля и энергетические ресурсы ограничены, поэтому крупные операторы переносят часть инфраструктуры в соседние регионы с более доступными площадями и возможностью масштабирования.
AirTrunk уже объявила отдельную инвестиционную программу на 12 млрд ринггитов, или около 3 млрд долларов, для строительства еще двух кампусов в Джохоре - JHB3 и JHB4. Они должны добавить более 280 МВт IT-нагрузки и будут расположены рядом с уже существующими JHB1 и JHB2.
После расширения малайзийская платформа AirTrunk должна превысить 700 МВт IT-мощности на четырех кампусах. Общий объем обязательных инвестиций компании в стране оценивается примерно в 27 млрд ринггитов, или 6,8 млрд долларов.
Для Blackstone это часть более широкой ставки на цифровую инфраструктуру. Компания купила AirTrunk в рамках сделки на 24 млрд австралийских долларов, назвав ее крупнейшей платформой дата-центров в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Blackstone также продвигает отдельный инструмент Blackstone Digital Infrastructure Trust, который стремится привлечь до 1,75 млрд долларов через IPO для покупки уже построенных и сданных в аренду дата-центров.
Причина такого спроса - не только облачные сервисы, но и искусственный интеллект. Обучение и работа больших моделей требуют все больше вычислительных мощностей, графических процессоров, охлаждения и стабильной электроэнергии. Поэтому инвестиции в ИИ все чаще идут не только в производителей чипов, но и в "физическую" инфраструктуру - дата-центры, энергетику, сети и кредитование строительства.
Это меняет и финансовый рынок. Банки и частный капитал начинают активнее финансировать дата-центры как отдельный класс инфраструктурных активов. Для инвесторов такие объекты привлекательны долгими контрактами с крупными технологическими арендаторами, но в то же время они требуют огромных расходов на энергию, землю, подключение к сетям и системы охлаждения.
Для Украины этот тренд важен как пример того, куда движутся глобальные инвестиции после волны ажиотажа вокруг чипов и программного ИИ. Крупнейшие фонды уже зарабатывают не только на акциях технологических компаний, но и на инфраструктуре, без которой ИИ не работает. Это создает длинный спрос на электроэнергию, строительство, оборудование, промышленную недвижимость и долговое финансирование.
В то же время бум дата-центров имеет и ограничения. Страны, которые хотят стать хабами для ИИ, должны обеспечить дешевую и стабильную электроэнергию, воду для охлаждения, землю, разрешительные процедуры и сетевую инфраструктуру. Именно поэтому конкуренция между регионами теперь ведется не только за технологические компании, но и за энергетические ресурсы, способные выдержать новую цифровую нагрузку.
Пока сделка AirTrunk показывает главное: ИИ-бум уже вышел за рамки фондового рынка и превратился в капиталоемкую инфраструктурную гонку. Победителями в ней могут стать не только разработчики моделей и производители чипов, но и те, кто контролирует дата-центры, электричество и финансирование их строительства.
По материалам: Bloomberg, The Business Times, AirTrunk, Blackstone