Жилье в Украине подорожало на 17%: что больше всего выросло в цене
Цены на жилье в Украине в I квартале 2026 года выросли на 17,2% по сравнению с I кварталом 2025 года. По сравнению с IV кварталом 2025 года жилье подорожало на 6,1%, свидетельствуют данные Госстата.
Быстрее всего в годовом измерении дорожали квартиры. По данным статистики, цены на них выросли на 17,7% по сравнению с I кварталом прошлого года. Жилые дома за этот же период подорожали на 15,5%.
На первичном рынке жилье стало дороже на 17,3% в годовом измерении, на вторичном - на 17,1%. Разница между двумя сегментами почти незаметна, что свидетельствует об общем подорожании жилья, а не только об отдельном всплеске в новостройках или на рынке готовых квартир.
Среди квартир наибольший рост показал вторичный рынок. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 17,9% год к году, на первичном - на 17,3%. Жилые дома на первичном рынке выросли в цене на 16,4%, на вторичном - на 15,4%.
В квартальном измерении, то есть по сравнению с IV кварталом 2025 года, сильнее дорожали жилые дома. Их цены выросли на 7,8%, тогда как квартиры подорожали на 5,3%.
На вторичном рынке общий квартальный рост составил 6,6%, на первичном - 4,8%. Это означает, что в начале 2026 года готовое жилье дорожало быстрее, чем новое, а покупатели могли активнее реагировать на ограниченное предложение доступных объектов.
Для покупателей такая динамика означает дальнейшее повышение порога входа на рынок жилья. Даже без резкого скачка ипотеки или валютного курса цены за год выросли темпом, который существенно опережает большинство депозитных ставок и часть доходов домохозяйств.
Для бизнеса и застройщиков это также сигнал о сохранении спроса на жилье несмотря на войну, миграцию и региональные риски. В то же время быстрый рост цен на вторичном рынке может усиливать разрыв между стоимостью жилья и платежеспособностью покупателей.
Госстат уточняет, что данные с 2022 года приведены без учета временно оккупированных Россией территорий и части территорий, на которых ведутся или велись боевые действия.
По материалам: Госстат, Банк данных Госстата