В Украине изменят систему оценки недвижимости и других активов

Верховная Рада 14 октября приняла в целом законопроект №13435 «Об оценке имущества», который предусматривает реформирование системы определения стоимости недвижимости и других активов. Новые правила будут касаться операций с имуществом, работы оценщиков и контроля за качеством их услуг.

Как сообщила пресс-служба парламента, документ вводит международные и европейские стандарты оценки имущества. Цель реформы — установить единые подходы к определению стоимости активов и сделать процедуры оценки более прозрачными.

Закон предусматривает обновление системы профессиональной подготовки оценщиков, развитие их самоуправления и усиление ответственности за нарушение профессиональных требований. Одновременно планируется цифровизация процедур оценки, что должно упростить проведение соответствующих операций.

Отдельным нововведением станет введение механизмов досудебного урегулирования споров. Это позволит гражданам и компаниям оспаривать спорные вопросы оценки имущества без обязательного обращения в суд.

Также закон открывает украинский рынок оценочных услуг для иностранных специалистов и расширяет возможности украинских оценщиков работать за рубежом.

Новые подходы будут применяться в сфере купли и продажи недвижимости, кредитования, наследования, страхования, а также операций с государственным и коммунальным имуществом. По оценке парламента, изменения должны обеспечить более предсказуемое определение стоимости активов и лучшую защиту интересов участников имущественных операций.

Реформа также связана с обязательствами Украины перед Международным валютным фондом в рамках программы расширенного финансирования EFF. В первом чтении законопроект поддержали 30 июня 2026 года, после чего его доработали с учетом предложений парламентского комитета и профессионального сообщества.

По состоянию на 14 октября документ имеет статус «Готовится на подпись». Таким образом, принятие парламентом еще не означает вступление в силу новых правил. Для этого закон должен пройти процедуру подписания и официального опубликования.

По материалам: Верховной Рады Украины, карточки законопроекта №13435