В Україні змінять систему оцінки нерухомості та інших активів

Верховна Рада 14 жовтня ухвалила в цілому законопроєкт №13435 «Про оцінку майна», який передбачає реформування системи визначення вартості нерухомості та інших активів. Нові правила стосуватимуться операцій із майном, роботи оцінювачів і контролю за якістю їхніх послуг.

Як повідомила пресслужба парламенту, документ запроваджує міжнародні та європейські стандарти оцінки майна. Мета реформи — встановити єдині підходи до визначення вартості активів і зробити процедури оцінювання прозорішими.

Закон передбачає оновлення системи професійної підготовки оцінювачів, розвиток їхнього самоврядування та посилення відповідальності за порушення професійних вимог. Водночас планується цифровізація процедур оцінювання, що має спростити проведення відповідних операцій.

Окремим нововведенням стане запровадження механізмів досудового врегулювання спорів. Це дозволить громадянам та компаніям оскаржувати спірні питання щодо оцінки майна без обов'язкового звернення до суду.

Також закон відкриває український ринок оціночних послуг для іноземних фахівців і розширює можливості українських оцінювачів працювати за кордоном.

Нові підходи застосовуватимуться у сфері купівлі та продажу нерухомості, кредитування, спадкування, страхування, а також операцій із державним і комунальним майном. За оцінкою парламенту, зміни мають забезпечити більш передбачуване визначення вартості активів і кращий захист інтересів учасників майнових операцій.

Реформа також пов'язана із зобов'язаннями України перед Міжнародним валютним фондом у межах програми розширеного фінансування EFF. У першому читанні законопроєкт підтримали 30 червня 2026 року, після чого його доопрацювали з урахуванням пропозицій парламентського комітету та професійної спільноти.

Станом на 14 жовтня документ має статус «Готується на підпис». Отже, ухвалення парламентом ще не означає набрання чинності новими правилами. Для цього закон має пройти процедуру підписання та офіційного оприлюднення.

За матеріалами: Верховної Ради України, картки законопроєкту №13435