Запуск рынка земли: как владельцам защитить свои паи
Владельцы земельных участков могут становиться жертвами рейдеров, которые подделывают документы и незаконно присваивают чужую собственность. Особенно это актуально после запуска оборота сельскохозяйственных земель 1 июля. Поэтому украинцам советуют оцифровать свои документы на паи, сообщает UBR.
Министерство юстиции рекомендует придерживаться двух правил, чтобы защитить землю от рейдерства.
- Присвоить земельному участку кадастровый номер – так называемый аграрный паспорт. Без него нельзя будет осуществить никакой юридической сделки.
- Внести сведения о вещественных правах на участок (аренда или собственность) в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
"У большинства людей право на землю находится только на бумажных носителях. А это – открытый путь для мошенников, которые могут подделать документы и обратиться, например, к нотариусу с поддельным документом. Кроме того, когда нет данных в реестре, никто не знает, кто владелец, кроме того органа, который выдавал документ", – поясняет Минюст.
Оцифровать документы можно как до 1 июля, так и после этой даты. Для этого нужно обратиться к нотариусу или государственному регистратору.
Если же владелец или арендатор стал жертвой рейдерства, то есть два пути: обратиться с жалобой в Минюст (если регистратор совершил незаконные действия) или обратиться с заявлением в полицию (в случаях мошенничества с землей и подделки документов).