Процедура покупки недвижимости

[Kataleya 9 333]

Я ж не спорю, что всем интересно ..

Ув. Candor, получил консультацию и у юриста и у нотариуса,

Зачем мне тратить время, хочется мне тоже послушать свежие мысли от правников, велком Candor...

Я смогу лишь добавить или возразить, а главное, что человек пошёл правильным путём, если мой пост ему помог, я рада

Мы ведь с риеторов начали, я доступно ответила

[NoNaMe 524]

вывод думаю такой, что только проверка юриста и наличие необходимых справок дают гарантию гладкой сделки. риэлтор же ничего не делает и никак не ответственный, при этом хочет больше всех денег. в киеве когда мне озвучивают комиссию 5% от сделки, я еле сдерживаюсь чтоб не рассмеяться

[gas57 15]

К сожалению, качество услуг риелтора на Украине на уровне ниже плинтуса. В общем услуг никаких не делают, а деньги пытаются брать. Вся суть работы сводиться к дублированию обьяв о продаже, аренде. Самое интересное что сами риелторы на объектах которые они выставляют даже и не были.  Плюс зачастую в эту сферу берут всех и вся.

На самом деле риелторы наносят больше вреда, чем приносят пользы.

 

Во-1х, они публикуют большое количество фейковых объявлений, в которых тонут единичные экземпляры, поданные настоящими покупателями и продавцами.

 

Во-2х, они заявляют о том, что предоставляют услуги (проверка "чистоты" квартиры, коммунальных долгов и пр) которых на самом деле не выполняют или сводят к паре телефонных звонков.

 

В-3х, они не несут никакой ответственности за возможные потери из-за мошенничества или неисполнения договаривающимися сторонами.

[Kataleya 9 333]

Мой нотариус и мой юрист проверяют насколько квартира "чистая". И за это я готов им платить. Что там проверяет риелтор я понятия не имею, и из чего рассчитывается стоимость его "услуг" мне тоже не понятно. Поэтому и поднял здесь этот вопрос.

Что касается шансов на продажу. Я как покупатель (в поисках только месяц правда) могу сказать, что большинство объявлений, где на звонок отвечает риелтор, я просто игнорю! либо пытаюсь вычислить адрес своими способами и выйти на продавца напрямую.

Мой нотариус и мой юрист, я дико извиняюсь

Когда человек имеет свои каналы и получает инфу с проверенных рук, уст, и т.д.

[Kataleya 9 333]

Мой нотариус и мой юрист, я дико извиняюсь

Когда человек имеет свои каналы и получает инфу с проверенных рук, уст, и т.д.

Здесь пишет с какой целью?

Имхо, либо не доверяет до конца либо..

Промолчу

[Kataleya 9 333]

вывод думаю такой, что только проверка юриста и наличие необходимых справок дают гарантию гладкой сделки. риэлтор же ничего не делает и никак не ответственный, при этом хочет больше всех денег. в киеве когда мне озвучивают комиссию 5% от сделки, я еле сдерживаюсь чтоб не рассмеяться

Чисто имхо-:

Если человек хорошо зарабатывает и у него реально , время- деньги, он обращается к посредникам, ведь они посредники, согласитесь!

То человеку проще дать денег и чтобы ему подобрали это жильё. Занимаясь самостоятельно он потеряет кучу денег, поэтому риелторы это удел богатых людей, чисто имхо

Такая сфера услуг имеет право на существование, но просто, как выше многие писали и аферюг там много, и деньги на ровном месте поднять уйму хотят, так что тут решать человеку....

Хотя 21 век давно б уже в услугах сидеть, риелторы себе сделали в своё время да и сейчас очень лихую антирекламу((( печально, но факт

Заметили - ни один риелтор не отозвался, доводов нет просто м все

[NoNaMe 524]

всё верно, но где хоть какая-то ответственность посредника? какой с него спрос? можете не отвечать))

Змінено 22 червня, 2015 користувачем NoNaMe

[Candor 481]

Здесь пишет с какой целью?

Имхо, либо не доверяет до конца либо..

Промолчу

Нотариуса мне порекомендовали друзья, которым я доверяю и которые через этого нотариуса провели несколько сделок в течении 10!!! последних лет. Но это не значит, что я должен слепо ему довериться. Я такой человек, что хочу знать все нюансы и лично всё перепроверить. Поэтому здесь и пишу, надеюсь на дельные замечания, ну и думаю что моя информация также будет кому-то полезной.

Про риелторов: до того как вы мне ответили, я реально не знал что именно входит в стоимость их услуг. Теперь знаю и понимаю, что в их услугах я не нуждаюсь. Буду искать квартиру только от хозяина.

[Marchenko 674]

чистота квартирысейчас на раз два проверяется в Жеке у паспортистки - любому посетителю.

[Candor 481]

Мой нотариус и мой юрист, я дико извиняюсь

Когда человек имеет свои каналы и получает инфу с проверенных рук, уст, и т.д.

Мой нотариус и мой юрист - имел ввиду что я их выбираю и я им плачу деньги. А не те, которых мне предлагает риелтор или продавец квартиры.